出租合同与转让合同范例

出租合同与转让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租人）：_________________________

乙方（承租人）：_________________________

丙方（受让方）：_________________________

为确保出租房屋的合法使用和权益的合理保障，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的相关规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商一致，达成如下协议：

一、房屋信息

1.1甲方将其所有的位于___________（详细地址）的房屋（以下简称“房屋”）出租给乙方。

1.2房屋面积为___________平方米，用途为___________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。

2.2乙方每月租金为人民币___________元，租金支付方式为___________。

三、房屋转让

3.1乙方在租赁期限内，经甲方同意，有权将房屋转让给丙方。

3.2丙方在受让房屋后，应继续履行本合同的条款。

四、权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）甲方应保证房屋的合法使用，并负责房屋的维修和保养；

（2）甲方应在乙方要求转让房屋的情况下，同意乙方转让给丙方；

（3）甲方应按照法律法规的要求，依法缴纳相关税费。

4.2乙方权利义务：

（1）乙方应按期支付租金，不得拖欠；

（2）乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途；

（3）乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。

4.3丙方权利义务：

（1）丙方应按期支付租金，不得拖欠；

（2）丙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途；

（3）丙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间提供房屋的，应向乙方支付___________元违约金；

（2）甲方未按约定履行维修、保养义务的，应向乙方支付___________元违约金。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付租金的，应向甲方支付___________元违约金；

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的，应向甲方支付___________元违约金。

5.3丙方违约责任：

（1）丙方未按约定时间支付租金的，应向甲方支付___________元违约金；

（2）丙方擅自改变房屋结构或用途的，应向甲方支付___________元违约金。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，丙方执______份。

6.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋租赁登记证明复印件

3.其他双方认为应附于本合同的相关文件

甲方（出租人）：_________________________

乙方（承租人）：_________________________

丙方（受让方）：_________________________

签订日期：___________年___________月___________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租人）：_________________________

乙方（承租人）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

为确保出租房屋的合法使用、维护甲方的合法权益，并根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商一致，达成如下协议：

一、房屋信息

1.1甲方将其所有的位于___________（详细地址）的房屋（以下简称“房屋”）出租给乙方。

1.2房屋面积为___________平方米，用途为___________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。

2.2乙方每月租金为人民币___________元，租金支付方式为___________。

三、丙方担保责任

3.1丙方为保证乙方的租金支付，同意为本合同提供担保。

3.2丙方担保金额为人民币___________元，担保期限自本合同签订之日起至租赁期满之日止。

3.3若乙方未按约定支付租金，丙方应在接到甲方通知之日起___________日内履行担保责任。

四、甲方的权利义务

4.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按期支付租金，并有权对乙方使用房屋的情况进行监督；

（2）甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同，并要求乙方承担违约责任；

（3）甲方有权要求丙方履行担保责任。

4.2甲方义务：

（1）甲方应保证房屋的合法使用，并负责房屋的维修和保养；

（2）甲方应在乙方要求转让房屋的情况下，同意乙方转让给丙方。

五、乙方的权利义务

5.1乙方权利：

（1）乙方有权在租赁期限内合理使用房屋；

（2）乙方有权在租赁期满后，根据甲方要求，将房屋转让给丙方。

5.2乙方义务：

（1）乙方应按期支付租金，不得拖欠；

（2）乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途；

（3）乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。

六、丙方的权利义务

6.1丙方权利：

（1）丙方有权在乙方按期支付租金的情况下，要求甲方解除担保；

（2）丙方有权在乙方违约的情况下，要求甲方履行本合同约定的解除权。

6.2丙方义务：

（1）丙方应在接到甲方通知之日起___________日内履行担保责任；

（2）丙方应遵守法律法规，不得从事违法活动。

七、违约责任

7.1乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付租金的，应向甲方支付___________元违约金；

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的，应向甲方支付___________元违约金；

（3）乙方在租赁期满后，未按约定将房屋转让给丙方的，应向甲方支付___________元违约金。

7.2丙方违约责任：

（1）丙方未按约定履行担保责任的，应向甲方支付___________元违约金；

（2）丙方在乙方违约的情况下，未按约定要求甲方履行解除权的，应向甲方支付___________元违约金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式______份，甲乙丙三方各执______份。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋租赁登记证明复印件

3.其他三方认为应附于本合同的相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同提供担保，保障了甲方的权益，降低了租赁风险。丙方的介入，使得甲方在乙方违约时能够及时得到赔偿，减少了甲方的损失。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租人，在租赁关系中处于主导地位。甲方通过设定严格的租赁条款、增加权利条款，确保了自身的权益得到充分保障。甲方的主导地位，有利于维护租赁市场的秩序，促进租赁关系的稳定发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租人）：_________________________

乙方（承租人）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于乙方有意租赁甲方位于___________（详细地址）的房屋（以下简称“房屋”），为保障乙方的租赁权益，并降低租赁风险，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商一致，达成如下协议：

一、房屋信息

1.1甲方将其所有的房屋出租给乙方。

1.2房屋位于___________（详细地址），面积为___________平方米，用途为___________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。

2.2乙方每月租金为人民币___________元，租金支付方式为___________。

三、丙方担保责任

3.1丙方为保证乙方的租赁权益，同意为本合同提供担保。

3.2丙方担保金额为人民币___________元，担保期限自本合同签订之日起至租赁期满之日止。

3.3若甲方违约，丙方应在接到乙方通知之日起___________日内履行担保责任。

四、乙方的权利义务

4.1乙方权利：

（1）乙方有权在租赁期限内合理使用房屋，并享有房屋的居住权；

（2）乙方有权在租赁期满后，根据甲方要求，将房屋转让给丙方；

（3）乙方有权在甲方违约的情况下，要求丙方履行担保责任。

4.2乙方义务：

（1）乙方应按期支付租金，不得拖欠；

（2）乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途；

（3）乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。

五、丙方的权利义务

5.1丙方权利：

（1）丙方有权在乙方按期支付租金的情况下，要求甲方解除担保；

（2）丙方有权在甲方违约的情况下，要求甲方履行本合同约定的赔偿义务。

5.2丙方义务：

（1）丙方应在接到乙方通知之日起___________日内履行担保责任；

（2）丙方应遵守法律法规，不得从事违法活动。

六、甲方的权利义务

6.1甲方的权利：

（1）甲方有权要求乙方按期支付租金；

（2）甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.2甲方的义务：

（1）甲方应保证房屋的合法使用，并负责房屋的维修和保养；

（2）甲方应在乙方要求转让房屋的情况下，同意乙方转让给丙方。

七、违约责任

7.1甲方的违约责任：

（1）甲方未按约定提供房屋的，应向乙方支付___________元违约金；

（2）甲方未按约定履行维修、保养义务的，应向乙方支付___________元违约金；

（3）甲方在乙方要求转让房屋的情况下，拒绝转让的，应向乙方支付___________元违约金。

7.2乙方的违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付租金的，应向甲方支付___________元违约金；

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的，应向甲方支付___________元违约金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式______份，甲乙丙三方各执______份。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋租赁登记证明复印件

3.其他三方认为应附于本合同的相关文件

乙方为主