出售整栋铺面合同样本

出售整栋铺面合同样本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________路__________号的整栋铺面（以下简称“标的铺面”），并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该标的铺面。为明确双方的权利、义务，经双方友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条标的铺面基本情况

1.1标的铺面位于__________市__________路__________号，面积为__________平方米。

1.2标的铺面拥有以下权属证明：

（1）房屋所有权证：__________；

（2）土地使用权证：__________；

（3）其他相关证明材料：__________。

第二条交易价格及支付方式

2.1甲方同意将标的铺面出售给乙方，成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将全部交易价款支付给甲方。

2.3交易价款支付方式：

（1）现金支付；

（2）银行转账；

（3）其他双方约定的支付方式。

第三条标的铺面交付及验收

3.1甲方应于合同约定的交房日期前__________个工作日内，将标的铺面交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的铺面后__________个工作日内，对标的铺面进行验收。

3.3验收标准：

（1）标的铺面应满足甲方提供的权属证明及相关资料的真实性、完整性；

（2）标的铺面不存在任何权属纠纷、抵押、查封等情况；

（3）标的铺面符合国家规定的房屋质量标准。

第四条产权过户及税费

4.1双方应于标的铺面交付后__________个工作日内，共同办理标的铺面的产权过户手续。

4.2甲方应协助乙方办理标的铺面的产权过户手续，并承担由此产生的相关税费。

第五条甲方承诺及保证

5.1甲方保证标的铺面的权属清晰、无任何权属纠纷。

5.2甲方保证标的铺面不存在任何抵押、查封等情况。

5.3甲方保证标的铺面符合国家规定的房屋质量标准。

第六条乙方承诺及保证

6.1乙方保证在签订本合同后，按照约定的时间和方式支付交易价款。

6.2乙方保证在办理标的铺面产权过户手续过程中，积极配合甲方。

第七条违约责任

7.1若甲方未能按约定时间交付标的铺面，每延迟一日，应向乙方支付违约金人民币__________元。

7.2若乙方未能按约定时间支付交易价款，每延迟一日，应向甲方支付违约金人民币__________元。

7.3若任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向标的铺面所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证；

2.土地使用权证；

3.其他相关证明材料。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________路__________号的整栋铺面（以下简称“标的铺面”），并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该标的铺面，但需第三方提供担保；第三方同意为乙方的购买行为提供担保。为明确各方权利、义务，经友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条标的铺面基本情况

1.1标的铺面位于__________市__________路__________号，面积为__________平方米。

1.2标的铺面拥有以下权属证明：

（1）房屋所有权证：__________；

（2）土地使用权证：__________；

（3）其他相关证明材料：__________。

第二条交易价格及支付方式

2.1甲方同意将标的铺面出售给乙方，成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将全部交易价款支付给甲方。

2.3交易价款支付方式：

（1）现金支付；

（2）银行转账；

（3）其他双方约定的支付方式。

第三条第三方担保条款

3.1第三方同意为乙方的购买行为提供担保，担保金额为人民币__________元整。

3.2第三方担保期限为自本合同签订之日起至标的铺面产权过户手续办理完毕之日止。

3.3第三方在担保期间内，如乙方未按约定支付交易价款，第三方应立即履行担保责任，代为支付乙方应付款项。

第四条标的铺面交付及验收

4.1甲方应于合同约定的交房日期前__________个工作日内，将标的铺面交付给乙方。

4.2乙方应在收到标的铺面后__________个工作日内，对标的铺面进行验收。

4.3验收标准：

（1）标的铺面应满足甲方提供的权属证明及相关资料的真实性、完整性；

（2）标的铺面不存在任何权属纠纷、抵押、查封等情况；

（3）标的铺面符合国家规定的房屋质量标准。

第五条甲方权益保障条款

5.1甲方在标的铺面交付前，享有标的铺面的占有、使用、收益和处分权。

5.2乙方在未支付全部交易价款前，不得以任何形式转让、抵押或设定他项权利。

5.3若乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第六条乙方违约及限制条款

6.1若乙方未按约定时间支付交易价款，每延迟一日，应向甲方支付违约金人民币__________元。

6.2若乙方在未支付全部交易价款前，擅自转让、抵押或设定他项权利，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.3若乙方在标的铺面交付后，发现标的铺面存在权属纠纷、抵押、查封等情况，乙方应立即通知甲方，并承担由此产生的全部责任。

第七条争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向标的铺面所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由各方另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证；

2.土地使用权证；

3.其他相关证明材料。

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方，为本合同的履行提供保障，确保甲方在交易过程中能够获得其应有的权益。第三方介入有助于降低交易风险，增强甲方对乙方的信任。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过增加甲方权益保障条款、违约及限制条款，确保其在交易过程中处于有利地位。甲方的主导作用有助于维护其合法权益，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于乙方有意向购买甲方位于__________市__________路__________号的整栋铺面（以下简称“标的铺面”），甲方同意出售；为保障乙方的权益，乙方需第三方提供担保。为明确各方权利、义务，经友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条标的铺面基本情况

1.1标的铺面位于__________市__________路__________号，面积为__________平方米。

1.2标的铺面拥有以下权属证明：

（1）房屋所有权证：__________；

（2）土地使用权证：__________；

（3）其他相关证明材料：__________。

第二条交易价格及支付方式

2.1甲方同意将标的铺面出售给乙方，成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，支付首期交易价款人民币__________元整，剩余交易价款在标的铺面产权过户手续办理完毕后支付。

2.3交易价款支付方式：

（1）现金支付；

（2）银行转账；

（3）其他双方约定的支付方式。

第三条第三方担保条款

3.1第三方同意为乙方的购买行为提供担保，担保金额为人民币__________元整。

3.2第三方担保期限为自本合同签订之日起至标的铺面产权过户手续办理完毕之日止。

3.3第三方在担保期间内，如乙方未能按约定支付交易价款，第三方应立即履行担保责任，代为支付乙方应付款项。

第四条甲方交付及乙方验收

4.1甲方应于合同约定的交房日期前__________个工作日内，将标的铺面交付给乙方。

4.2乙方应在收到标的铺面后__________个工作日内，对标的铺面进行验收。

4.3验收标准：

（1）标的铺面应满足甲方提供的权属证明及相关资料的真实性、完整性；

（2）标的铺面不存在任何权属纠纷、抵押、查封等情况；

（3）标的铺面符合国家规定的房屋质量标准。

第五条乙方权益保障条款

5.1乙方在支付首期交易价款后，享有标的铺面的占有、使用、收益权。

5.2甲方在标的铺面产权过户手续办理完毕前，不得以任何形式转让、抵押或设定他项权利。

5.3若甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

第六条甲方违约及限制条款

6.1若甲方未按约定时间交付标的铺面，每延迟一日，应向乙方支付违约金人民币__________元。

6.2若甲方在标的铺面产权过户手续办理完毕前，擅自转让、抵押或设定他项权利，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

6.3若甲方在标的铺面交付后，发现标的铺面存在权属纠纷、抵押、查封等情况，甲方应立即通知乙方，并承担由此产生的全部责任。

第七条争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向标的铺面所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由各方另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证；