农村房屋转让购买合同样本

农村房屋转让购买合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（转让方）：____________________

乙方（购买方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的农村房屋，房屋产权清晰，现愿意将其转让给乙方；乙方愿意购买该房屋。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋地址：_________________________

2.房屋结构：_________________________

3.房屋面积：_________________________

4.房屋用途：_________________________

5.房屋产权证号：____________________

二、转让价格及支付方式

1.甲方同意将房屋转让给乙方，转让价格为人民币____________元整（大写：_________________________）。

2.乙方应在签订本合同之日起________日内，将房屋转让款支付给甲方。

3.乙方支付房屋转让款的方式为：_________________________

三、房屋交付及使用

1.甲方应在乙方支付房屋转让款后________日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方在取得房屋所有权后，有权按照房屋的实际情况使用该房屋。

四、税费承担

1.双方约定，本合同项下涉及的税费，由甲方承担。

2.如因房屋权属转移产生的税费，由甲方承担。

五、违约责任

1.如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋转让款的_________%。

2.如乙方未按约定时间支付房屋转让款，应向甲方支付违约金，违约金为房屋转让款的_________%。

3.如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

3.本合同附件如下：

附件一：房屋产权证复印件

附件二：房屋现状描述

附件三：其他相关文件

甲方（转让方）：____________________

乙方（购买方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（转让方）：____________________

乙方（购买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的农村房屋，房屋产权清晰，现愿意将其转让给乙方；乙方愿意购买该房屋。为确保甲方的权益，丙方同意为乙方的购买行为提供担保。为明确各方的权利义务，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋地址：_________________________

2.房屋结构：_________________________

3.房屋面积：_________________________

4.房屋用途：_________________________

5.房屋产权证号：____________________

二、转让价格及支付方式

1.甲方同意将房屋转让给乙方，转让价格为人民币____________元整（大写：_________________________）。

2.乙方应在签订本合同之日起________日内，将房屋转让款支付给甲方。

3.乙方支付房屋转让款的方式为：_________________________

4.丙方保证在乙方未能按时支付房屋转让款的情况下，代为支付，并有权向乙方追偿。

三、房屋交付及使用

1.甲方应在乙方支付房屋转让款后________日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方在取得房屋所有权后，有权按照房屋的实际情况使用该房屋。

四、丙方的责任与权利

1.丙方有权在乙方违约的情况下，终止担保责任，并要求乙方返还已支付的房屋转让款。

2.丙方有权在乙方违约的情况下，自行处理房屋，并优先受偿。

3.丙方有权要求乙方提供相关财务担保或抵押物。

五、税费承担

1.双方约定，本合同项下涉及的税费，由甲方承担。

2.如因房屋权属转移产生的税费，由甲方承担。

六、违约责任及限制条款

1.如乙方未按约定时间支付房屋转让款，应向甲方支付违约金，违约金为房屋转让款的_________%。

2.如乙方在房屋交付后，未经甲方同意擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿损失。

3.如乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.乙方在购买房屋期间，不得将房屋抵押、出租或转让给第三方。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同解除

1.如甲方在合同履行过程中发现乙方存在欺诈行为，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的房屋转让款。

2.如乙方在合同履行过程中违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的房屋转让款。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

3.本合同附件如下：

附件一：房屋产权证复印件

附件二：房屋现状描述

附件三：其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方介入，旨在确保甲方的权益不受侵害，通过丙方的担保，甲方可更加放心地将房屋转让给乙方。丙方的介入也使得乙方在购买房屋时能够获得更可靠的保障。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋的所有权人，拥有合同的主导权。甲方通过设定严格的违约责任和限制条款，保障自身权益，确保房屋转让过程中自身利益的最大化。甲方的主导地位有利于维护自身在交易中的合法权益，同时也有助于推动交易的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出售方）：____________________

乙方（购买方）：____________________

丙方（融资方）：____________________

鉴于甲方愿意出售位于_________________________的农村房屋，乙方有意购买该房屋；丙方愿意为乙方的购买行为提供融资服务。为明确各方的权利义务，保障乙方的权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋地址：_________________________

2.房屋结构：_________________________

3.房屋面积：_________________________

4.房屋用途：_________________________

5.房屋产权证号：____________________

二、房屋转让价格及支付方式

1.甲方同意将房屋转让给乙方，转让价格为人民币____________元整（大写：_________________________）。

2.乙方应在签订本合同之日起________日内，与丙方签订融资协议，丙方同意为乙方的购买行为提供融资。

3.乙方支付房屋转让款的方式为：首付款人民币____________元整，余款在融资协议约定的期限内分期支付。

三、丙方的责任与权利

1.丙方负责为乙方提供融资服务，确保乙方能够按时支付房屋转让款。

2.丙方有权要求乙方提供相应的担保措施，以保障其融资安全。

3.丙方有权在乙方违约的情况下，终止融资服务，并要求乙方承担违约责任。

四、房屋交付及使用

1.甲方应在乙方支付首付款后________日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方在取得房屋所有权后，有权按照房屋的实际情况使用该房屋。

五、乙方的权利与利益

1.乙方有权在房屋交付后，对房屋进行装修、改造，但不得违反相关法律法规。

2.乙方有权在融资协议约定的期限内，按期支付房屋转让款。

3.乙方有权在丙方提供融资服务期间，要求丙方提供合理的融资利率和还款期限。

六、甲方的责任与义务

1.甲方应保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

2.甲方应在乙方支付首付款后，协助乙方办理房屋过户手续。

3.甲方不得在合同履行期间，单方面提高房屋转让价格或改变房屋结构。

七、违约责任及限制条款

1.如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋转让款的_________%。

2.如乙方未按约定时间支付房屋转让款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的_________%。

3.如乙方在融资期间，未经丙方同意，擅自改变融资用途，甲方应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

3.本合同附件如下：

附件一：房屋产权证复印件

附件二：房屋现状描述

附件三：其他相关文件

乙方