农村房屋现房合同样本

农村房屋现房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：_________________________

乙方（买受方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的农村房屋一套，该房屋权属清晰，已具备合法出售条件，现甲方同意将上述房屋出售给乙方。乙方同意购买甲方上述房屋。为明确双方权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：_________________________

1.2房屋结构：_________________________

1.3建筑面积：_________________________平方米

1.4房屋权属证明：_________________________

二、房屋价格及付款方式

2.1房屋总价：人民币（大写）：_________________________元整（小写）：_________________________元。

2.2付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付定金人民币（大写）：_________________________元整（小写）：_________________________元。

（2）甲方在乙方支付定金后，双方应于____个工作日内签订正式房屋买卖合同，并办理房屋过户手续。

（3）乙方应在正式房屋买卖合同签订之日起____个工作日内支付房屋尾款人民币（大写）：_________________________元整（小写）：_________________________元。

三、房屋交付及使用

3.1甲方应保证所售房屋权属清晰，无任何争议，并确保房屋在交付时符合合同约定的条件。

3.2乙方在支付房屋尾款后，甲方应于____个工作日内将房屋交付给乙方。

3.3乙方在取得房屋所有权证后，有权自行使用、处分房屋。

四、税费及费用

4.1双方应依法承担房屋买卖过程中产生的税费，具体税费由双方协商确定。

4.2双方应按约定承担房屋维修、物业管理等费用。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。

（2）甲方提供虚假房屋信息或隐瞒房屋权属瑕疵的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。

（2）乙方擅自改动房屋结构或使用用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2任何一方不得擅自解除本合同，但下列情况除外：

（1）甲方提供虚假房屋信息或隐瞒房屋权属瑕疵，经乙方确认后；

（2）乙方擅自改动房屋结构或使用用途，经甲方确认后；

（3）双方协商一致解除本合同。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋权属证明

2.房屋测绘报告

3.双方身份证复印件

4.其他相关证明材料

甲方（出卖方）：_________________________

乙方（买受方）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：_________________________

乙方（买受方）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的农村房屋一套，该房屋权属清晰，已具备合法出售条件，现甲方同意将上述房屋出售给乙方，丙方作为担保方，对乙方的付款义务提供担保。为明确三方权利义务，保障甲方权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：_________________________

1.2房屋结构：_________________________

1.3建筑面积：_________________________平方米

1.4房屋权属证明：_________________________

二、房屋价格及付款方式

2.1房屋总价：人民币（大写）：_________________________元整（小写）：_________________________元。

2.2付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付定金人民币（大写）：_________________________元整（小写）：_________________________元。

（2）甲方在乙方支付定金后，双方应于____个工作日内签订正式房屋买卖合同，并办理房屋过户手续。

（3）乙方应在正式房屋买卖合同签订之日起____个工作日内支付房屋尾款人民币（大写）：_________________________元整（小写）：_________________________元。

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同约定的乙方付款义务承担连带保证责任。

3.2丙方应在乙方未按约定支付房屋尾款的情况下，在接到甲方书面通知后____个工作日内，支付乙方应支付的房屋尾款。

四、甲方权益保障条款

4.1甲方在房屋交付前，享有以下权利：

（1）甲方有权要求乙方在签订本合同前进行房屋质量及权属的核查；

（2）甲方有权要求乙方提供合法身份证明；

（3）甲方有权要求乙方支付定金及房屋尾款。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方在履行本合同过程中，如有以下行为，视为违约：

（1）未按约定时间支付定金及房屋尾款；

（2）擅自改动房屋结构或使用用途；

（3）未按约定时间取得房屋所有权证。

5.2乙方违约时，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。

六、第三方介入的意义和目的

6.1丙方作为担保方，为本合同提供担保，保障甲方权益，降低甲方交易风险。

6.2丙方在本合同中承担连带责任，确保乙方履行付款义务，维护甲乙双方合法权益。

七、甲方为主导的目的和意义

7.1本合同以甲方权益为主导，确保甲方在房屋买卖过程中，充分行使权利，降低交易风险。

7.2通过增加甲方权利条款及利益条款，保障甲方在房屋买卖过程中，获得最大利益。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及解除

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2任何一方不得擅自解除本合同，但下列情况除外：

（1）甲方提供虚假房屋信息或隐瞒房屋权属瑕疵，经乙方确认后；

（2）乙方擅自改动房屋结构或使用用途，经甲方确认后；

（3）双方协商一致解除本合同。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房屋权属证明

2.房屋测绘报告

3.双方身份证复印件

4.丙方担保合同

5.其他相关证明材料

甲方（出卖方）：_________________________

乙方（买受方）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

签订日期：_________________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：_________________________

乙方（买受方）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于乙方有意购买甲方位于_________________________的农村房屋一套，该房屋权属清晰，已具备合法出售条件，现甲方同意将上述房屋出售给乙方，丙方作为担保方，对乙方的付款义务提供担保。为保障乙方权益，明确三方权利义务，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：_________________________

1.2房屋结构：_________________________

1.3建筑面积：_________________________平方米

1.4房屋权属证明：_________________________

二、房屋价格及付款方式

2.1房屋总价：人民币（大写）：_________________________元整（小写）：_________________________元。

2.2付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付定金人民币（大写）：_________________________元整（小写）：_________________________元。

（2）甲方在乙方支付定金后，双方应于____个工作日内签订正式房屋买卖合同，并办理房屋过户手续。

（3）乙方应在正式房屋买卖合同签订之日起____个工作日内支付房屋尾款人民币（大写）：_________________________元整（小写）：_________________________元。

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同约定的乙方付款义务承担连带保证责任。

3.2丙方应在乙方未按约定支付房屋尾款的情况下，在接到甲方书面通知后____个工作日内，支付乙方应支付的房屋尾款。

四、乙方权益保障条款

4.1乙方在履行本合同过程中，享有以下权利：

（1）乙方有权要求甲方在签订本合同前提供房屋的详细信息，包括但不限于房屋结构、面积、权属状况等；

（2）乙方有权要求甲方在房屋交付前进行房屋质量的检查；

（3）乙方有权在房屋交付后进行合理的装修和改动。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方在履行本合同过程中，如有以下行为，视为违约：

（1）未按约定时间交付房屋；

（2）提供虚假房屋信息或隐瞒房屋权属瑕疵；

（3）未按约定时间办理房屋过户手续。

5.2甲方违约时，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部款项，并支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。

六、乙方为主导的目的和意义

6.1本合同以乙方权益为主导，确保乙方在房屋买卖过程中，充分行使权利，保障自身合法权益。

6.2通过增加乙方权利条款及利益条款，提升乙方的购房体验，保障乙方的购房利益。

七、弱化甲方为主导的意义和目的

7.1本合同弱化甲方为主导的意义在于，平衡甲乙双方的权利义务，避免甲方在交易过程中滥用主导地位。

7.2弱化甲方主导的目的在于，确保乙方在交易中能够得到充分的关注和保护，维护乙方的购房利益。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及解除

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2任何一方不得擅自解除本合同，但下列情况除外：

（1）甲方未按约定交付房屋或提供虚假信息，经乙方确认后；

（2）乙方未按约定支付款项，经甲方书面通知后；

（3）双方协商一