上海共有产权房合同标准文本

上海共有产权房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

身份证号：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

身份证号：____________________

联系电话：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方名下位于上海市共有产权房事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：上海市____________________

1.2房屋建筑面积：____________________平方米

1.3房屋产权证号：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋结构：____________________

1.6房屋装修情况：____________________

二、共有产权比例

2.1甲乙双方共有产权比例为：甲方占比____________________%，乙方占比____________________%。

2.2共有产权份额的分配及变动，按照《上海市共有产权住房管理办法》的相关规定执行。

三、房屋价格及支付方式

3.1本合同签订之日，甲乙双方确认房屋价格为人民币____________________元。

3.2甲方应在合同签订之日起____________________日内，支付乙方房屋总价款的____________________%作为首付款。

3.3甲方在房屋交付前，应按照以下方式支付剩余房款：

（1）房屋交付之日起____________________日内，支付房屋总价款的____________________%。

（2）____________________年____________________月____________________日前，支付房屋总价款的____________________%。

（3）____________________年____________________月____________________日前，支付房屋总价款的____________________%。

四、房屋交付及验收

4.1乙方应在本合同签订之日起____________________日内，将房屋交付给甲方。

4.2甲方应在房屋交付之日起____________________日内，对房屋进行验收。

4.3验收合格后，甲方应在本合同约定的期限内，支付乙方房屋交付款项。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方逾期支付房款的，应按照每日万分之五的比例向乙方支付违约金。

5.3乙方逾期交付房屋的，应按照每日万分之五的比例向甲方支付违约金。

5.4因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.3本合同附件如下：

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋测绘报告复印件；

（3）房屋买卖合同备案证明复印件；

（4）其他相关证明材料。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋测绘报告复印件；

（3）房屋买卖合同备案证明复印件；

（4）其他相关证明材料。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

身份证号：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

身份证号：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

营业执照号：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方有意向购买乙方名下位于上海市共有产权房，丙方同意为甲乙双方的交易提供担保服务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：上海市____________________

1.2房屋建筑面积：____________________平方米

1.3房屋产权证号：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋结构：____________________

1.6房屋装修情况：____________________

二、共有产权比例

2.1甲乙双方共有产权比例为：甲方占比____________________%，乙方占比____________________%。

2.2共有产权份额的分配及变动，按照《上海市共有产权住房管理办法》的相关规定执行。

三、房屋价格及支付方式

3.1本合同签订之日，甲乙双方确认房屋价格为人民币____________________元。

3.2甲方应在合同签订之日起____________________日内，支付乙方房屋总价款的____________________%作为首付款。

3.3甲方在房屋交付前，应按照以下方式支付剩余房款：

（1）房屋交付之日起____________________日内，支付房屋总价款的____________________%。

（2）____________________年____________________月____________________日前，支付房屋总价款的____________________%。

（3）____________________年____________________月____________________日前，支付房屋总价款的____________________%。

四、丙方担保责任

4.1丙方在本合同签订之日起，对甲方支付乙方的房款承担连带担保责任。

4.2丙方担保金额为房屋总价款的____________________%。

4.3丙方有权要求甲乙双方按照合同约定履行付款义务，如甲方未按期付款，丙方有权代为履行或要求乙方解除合同。

五、甲方权益保障

5.1甲方在支付房款过程中，如遇到乙方或丙方违约，甲方有权要求乙方或丙方承担违约责任。

5.2甲方在房屋交付前，有权要求乙方提供房屋相关权属证明、测绘报告等文件。

5.3甲方在房屋交付后，如发现房屋存在质量问题，有权要求乙方承担维修责任。

六、乙方违约责任及限制条款

6.1乙方如未按期交付房屋，应向甲方支付每日万分之五的违约金。

6.2乙方如提供虚假房屋信息，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的法律责任。

6.3乙方在房屋交付前，如需提前收回房屋，应提前____________________日通知甲方，并赔偿甲方因此造成的损失。

七、丙方权利及义务

7.1丙方有权要求甲乙双方按照合同约定履行付款义务。

7.2丙方有权要求乙方提供房屋相关权属证明、测绘报告等文件。

7.3丙方有权要求甲乙双方在房屋交付后，共同对房屋进行验收。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋测绘报告复印件；

（3）房屋买卖合同备案证明复印件；

（4）丙方营业执照复印件；

（5）其他相关证明材料。

第三方介入的意义和目的：

1.增强甲方在交易过程中的权益保障，降低交易风险。

2.通过丙方的担保，确保甲方能够按时、足额支付房款，维护交易顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在交易过程中的主导地位，确保交易公平、公正。

2.通过增加甲方权益保障条款，使甲方在交易过程中处于有利地位，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

身份证号：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

身份证号：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

营业执照号：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方有意向购买乙方名下位于上海市的商业地产，丙方同意为甲乙双方的交易提供担保服务，以保障交易的安全与顺利进行，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、商业地产基本情况

1.1地产坐落：上海市____________________

1.2地产总建筑面积：____________________平方米

1.3地产产权证号：____________________

1.4地产用途：____________________

1.5地产建筑结构：____________________

1.6地产配套设施：____________________

二、交易价格及支付方式

2.1本合同签订之日，甲乙双方确认地产交易价格为人民币____________________元。

2.2甲方应在合同签订之日起____________________日内，支付乙方交易总价款的____________________%作为首付款。

2.3甲方在地产交付前，应按照以下方式支付剩余房款：

（1）地产交付之日起____________________日内，支付交易总价款的____________________%。

（2）____________________年____________________月____________________日前，支付交易总价款的____________________%。

（3）____________________年____________________月____________________日前，支付交易总价款的____________________%。

三、丙方担保责任

3.1丙方在本合同签订之日起，对甲方支付乙方的交易款承担连带担保责任。

3.2丙方担保金额为交易总价款的____________________%。

3.3丙方有权要求甲乙双方按照合同约定履行付款义务，如甲方未按期付款，丙方有权代为履行或要求乙方解除合同。

四、乙方权益保障

4.1乙方在交易过程中，享有要求甲方按期支付交易款的权利。

4.2乙方在甲方支付首付款后，享有要求丙方履行担保责任的权利。

4.3乙方在地产交付前，有权要求甲方提供资金支付证明及相关财务资料。

五、甲方违约责任及限制条款

5.1甲方如未按期支付交易款，应向乙方支付每日万分之五的违约金。

5.2甲方如提供虚假资金支付证明，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的法律责任。

5.3甲方在交易过程中，如需提前解除合同，应提前____________________日通知乙方，并赔偿乙方因此造成的损失。

六、丙方权利及义务

6.1丙方有权要求甲乙双方按照合同约定履行付款义务。

6.2丙方有权要求乙方提供地产相关权属证明、建筑质量报告等文件。

6.3丙方有权要求甲乙双方在地产交付后，共同对地产进行验收。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之