农村自建买卖合同样本

农村自建买卖合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：_________________________

乙方（买方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________（以下简称“标的物”）的农村自建房屋，且乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物基本情况

1.标的物位于_________________________，四至范围为_________________________。

2.标的物建筑面积为_________________________平方米，结构为_________________________，装修状况为_________________________。

3.标的物土地性质为_________________________，使用权类型为_________________________。

4.标的物土地使用权面积为_________________________平方米，土地用途为_________________________。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.本合同标的物买卖价格为人民币_________________________元整（￥__________）。

2.乙方应在签订本合同之日起_________________________日内支付甲方全部购房款。

3.甲方应在收到乙方购房款后_________________________日内，将标的物及土地使用权过户至乙方名下。

4.房屋买卖过程中产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由甲方和乙方各自承担。

三、交付及使用

1.甲方应在本合同约定的交付期限内，将标的物交付给乙方。

2.乙方在接收标的物时，应认真检查房屋及配套设施，如发现质量问题，应在_________________________日内书面通知甲方。

3.乙方自接收标的物之日起，享有标的物的占有、使用、收益和处分权。

四、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付标的物的，每逾期一日，应向乙方支付标的物总价款的_________________________%作为违约金；

（2）甲方在标的物交付前，擅自将标的物出租、出售或设置抵押的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付已付款项的_________________________%作为违约金；

（2）乙方在标的物交付后，擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

五、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的物土地使用权证复印件；

2.标的物房屋所有权证复印件；

3.标的物测绘图纸；

4.其他与本合同有关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：_________________________

乙方（买方）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________（以下简称“标的物”）的农村自建房屋，且乙方愿意购买该房屋，为保障甲方的权益，丙方愿意为乙方的购买行为提供担保。双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物基本情况

1.标的物位于_________________________，四至范围为_________________________。

2.标的物建筑面积为_________________________平方米，结构为_________________________，装修状况为_________________________。

3.标的物土地性质为_________________________，使用权类型为_________________________。

4.标的物土地使用权面积为_________________________平方米，土地用途为_________________________。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.本合同标的物买卖价格为人民币_________________________元整（￥__________）。

2.乙方应在签订本合同之日起_________________________日内支付甲方全部购房款。

3.丙方作为担保方，保证乙方在约定时间内支付全部购房款。

三、交付及使用

1.甲方应在本合同约定的交付期限内，将标的物交付给乙方。

2.乙方在接收标的物时，应认真检查房屋及配套设施，如发现质量问题，应在_________________________日内书面通知甲方。

3.乙方自接收标的物之日起，享有标的物的占有、使用、收益和处分权。

四、甲方的权益及权利条款

1.甲方享有标的物的所有权及土地使用权。

2.甲方有权要求乙方按照约定支付购房款。

3.甲方有权要求丙方履行担保义务。

4.甲方有权要求乙方在标的物交付后，按照约定使用、收益和处分标的物。

五、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付已付款项的_________________________%作为违约金。

2.乙方在标的物交付后，擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3.乙方不得擅自将标的物出租、出售或设置抵押。

4.乙方违反本合同约定的，甲方有权要求丙方履行担保义务。

六、丙方的责权利

1.丙方保证乙方在约定时间内支付全部购房款。

2.丙方在乙方违约时，应按照本合同约定履行担保义务。

3.丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

七、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的物土地使用权证复印件；

2.标的物房屋所有权证复印件；

3.标的物测绘图纸；

4.其他与本合同有关的文件。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加坚实的保障，确保甲方的权益不受侵害。丙方作为担保方，在乙方违约时，能够及时履行担保义务，维护甲方的合法权益。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在房屋买卖过程中，能够获得公平、公正的交易，同时保障甲方的权益不受侵害。通过本合同的签订，甲乙丙三方共同维护了各自的合法权益，实现了合作共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：_________________________

乙方（买方）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于甲方愿意出售位于_________________________（以下简称“标的物”）的农村自建房屋，且乙方有意购买，为保障乙方的权益，丙方同意为乙方的购买提供担保。双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物基本情况

1.标的物位于_________________________，四至范围为_________________________。

2.标的物建筑面积为_________________________平方米，结构为_________________________，装修状况为_________________________。

3.标的物土地性质为_________________________，使用权类型为_________________________。

4.标的物土地使用权面积为_________________________平方米，土地用途为_________________________。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.本合同标的物买卖价格为人民币_________________________元整（￥__________）。

2.乙方应在签订本合同之日起_________________________日内支付甲方定金人民币_________________________元。

3.甲方应在收到定金后_________________________日内，向乙方提供标的物的详细信息和权属证明。

4.乙方应在满足以下条件后支付剩余购房款：

a.甲方提供的标的物信息和权属证明真实有效；

b.丙方履行担保义务，确保交易安全。

三、乙方的权益及权利条款

1.乙方享有标的物的购买优先权，甲方不得在合同签订前将标的物出售给他人。

2.乙方有权在签订合同后，对标的物进行实地查看，对标的物的质量和状况进行核实。

3.乙方有权在发现标的物存在质量问题时，要求甲方进行维修或赔偿。

4.乙方有权在标的物交付后，按照约定使用、收益和处分标的物。

四、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定时间提供标的物信息和权属证明的，每逾期一日，应向乙方支付人民币_________________________元作为违约金。

2.甲方在合同签订后，未经乙方同意，擅自将标的物出售给他人的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

3.甲方不得要求乙方支付超出合同约定的额外费用。

4.甲方应确保标的物不存在任何法律纠纷，否则应承担由此产生的全部责任。

五、丙方的责权利

1.丙方作为担保方，保证在乙方支付剩余购房款前，甲方的行为符合合同约定，不损害乙方的权益。

2.丙方在乙方支付剩余购房款后，甲乙双方的行为不再受丙方担保约束。

3.丙方在履行担保义务后，有权向甲方追偿。

六、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的物土地使用权证复印件；

2.标的物房屋所有权证复印件；

3.标