出租外滩首府房屋合同标准文本

出租外滩首府房屋合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

鉴于甲方拥有位于外滩首府的房屋一套，乙方有意承租该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：_____________________________

2.房屋结构：_____________________________

3.房屋面积：_____________________________

4.房屋用途：_____________________________

5.房屋权属证明：___________________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期间，甲方不得擅自收回房屋，乙方不得擅自转租、转借、分租、转卖。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____元整。

2.支付方式：乙方应于每月____日前，将租金汇入甲方指定的账户。

四、押金及退还

1.押金：乙方需支付人民币____元整作为押金。

2.退还条件：租赁期满，乙方按本合同约定结清所有费用后，甲方应在____日内退还押金。

五、物业管理费及公共能耗费用

1.物业管理费：按甲方缴纳标准收取，每月人民币____元整。

2.公共能耗费用：按实际发生情况，由甲方向乙方收取。

六、房屋维修责任

1.租赁期间，甲方负责房屋主体结构的维修责任。

2.租赁期间，乙方负责房屋附属设施的维修责任。

3.如遇不可抗力因素导致房屋损坏，双方应协商解决。

七、违约责任

1.甲方未按时交付房屋或房屋不符合约定，乙方有权要求甲方赔偿损失。

2.乙方未按时支付租金，应向甲方支付_____%的滞纳金。

3.乙方擅自转租、转借、分租、转卖房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

1.双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。

2.若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋权属证明复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

甲方（盖章）：_____________________________

乙方（盖章）：_____________________________

签订日期：_____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

丙方（第三方）：_____________________________

鉴于甲方拥有位于外滩首府的房屋一套，乙方有意承租该房屋，丙方作为中介方，为甲乙双方提供中介服务，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：_____________________________

2.房屋结构：_____________________________

3.房屋面积：_____________________________

4.房屋用途：_____________________________

5.房屋权属证明：___________________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期间，甲方不得擅自收回房屋，乙方不得擅自转租、转借、分租、转卖。

3.丙方在租赁期限内负责房屋的日常维护和管理。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____元整。

2.支付方式：乙方应于每月____日前，将租金汇入甲方指定的账户。

3.丙方作为中介方，有权收取中介服务费，具体金额为租金的_____%。

四、押金及退还

1.押金：乙方需支付人民币____元整作为押金。

2.退还条件：租赁期满，乙方按本合同约定结清所有费用后，甲方应在____日内退还押金。

五、物业管理费及公共能耗费用

1.物业管理费：按甲方缴纳标准收取，每月人民币____元整。

2.公共能耗费用：按实际发生情况，由甲方向乙方收取。

六、房屋维修责任

1.租赁期间，甲方负责房屋主体结构的维修责任。

2.租赁期间，乙方负责房屋附属设施的维修责任。

3.如遇不可抗力因素导致房屋损坏，双方应协商解决。

七、甲方的权益与责任

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权在乙方违约时采取相应措施。

2.甲方有权要求乙方在租赁期间保持房屋的完好，不得擅自改动房屋结构。

3.甲方有权在租赁期满或乙方违约时收回房屋。

八、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付_____%的滞纳金。

2.乙方擅自转租、转借、分租、转卖房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3.乙方不得在房屋内从事违法活动，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担相应法律责任。

九、丙方的责权利

1.丙方作为中介方，有权收取中介服务费，并负责协调甲乙双方的关系。

2.丙方应确保租赁合同的合法性和有效性，并监督合同的履行。

3.丙方在租赁期间负责房屋的日常维护和管理，确保房屋的完好。

十、争议解决

1.双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。

2.若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房屋权属证明复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方营业执照复印件

第三方介入的意义和目的在于为甲乙双方提供专业、中立的服务，确保租赁合同的合法性和有效性，同时保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义在于确保租金的按时收取，维护房屋的完好，以及保障自身的合法权益。

甲方通过增加权利条款和利益条款，确保了在租赁过程中的主导地位，同时限制了乙方的违约行为，降低了租赁风险。乙方在享受租赁权益的同时，也需遵守合同约定，履行相应的义务。丙方的介入，使得租赁过程更加规范，为甲乙双方提供了保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

丙方（第三方）：_____________________________

鉴于甲方拥有位于外滩首府的房屋一套，乙方有意承租该房屋，丙方作为中介方，为甲乙双方提供中介服务，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：_____________________________

2.房屋结构：_____________________________

3.房屋面积：_____________________________

4.房屋用途：_____________________________

5.房屋权属证明：___________________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期间，甲方不得擅自收回房屋，除非乙方严重违约。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____元整。

2.支付方式：乙方应于每月____日前，将租金汇入甲方指定的账户。

3.丙方作为中介方，有权收取中介服务费，具体金额为租金的_____%。

四、押金及退还

1.押金：乙方需支付人民币____元整作为押金。

2.退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在____日内退还押金。

五、物业管理费及公共能耗费用

1.物业管理费：按甲方缴纳标准收取，每月人民币____元整。

2.公共能耗费用：按实际发生情况，由甲方向乙方收取。

六、房屋使用与维护

1.乙方有权按照合同约定的用途使用房屋，并负有保持房屋原状的责任。

2.乙方有权对房屋进行合理装修，但需提前通知甲方并取得甲方同意。

七、甲方的义务与责任

1.甲方应保证房屋符合租赁条件，不得隐瞒房屋的瑕疵。

2.甲方应按时交付房屋，并确保房屋的设施设备完好。

3.甲方不得干涉乙方的正常居住和使用。

八、乙方的权益与责任

1.乙方有权要求甲方在租赁期间对房屋进行必要的维修。

2.乙方有权在租赁期满后，根据房屋状况要求甲方进行必要的修缮。

3.乙方有权在租赁期间，根据市场情况要求调整租金。

九、违约责任

1.甲方未按时交付房屋或房屋不符合约定，乙方有权要求赔偿损失。

2.甲方未经乙方同意擅自收回房屋，乙方有权要求赔偿损失。

3.乙方未按时支付租金，应向甲方支付_____%的滞纳金。

4.乙方擅自转租、转借、分租、转卖房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

十、争议解决

1.双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。

2.若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房屋权属证明复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方营业执照复