总体规划地块汇报课件第八组学习资料

2016总体规划现状调研---第八地块方驰遥林漉丰陈菲何苑宗CONTENTS2村庄专题基本概况行政区划村庄人口主要问题3产业专题工业农业服务业4道路交通道路交通5公服专题6生态专题1土地利用现状图1土地利用现状图8号地块有5个村庄。北部为空港经济区，建设良好；村庄零散分布于南部和西部。2村庄专题2村庄专题---基本概况8号地块内，一共有五个村落，分别为：东华、西成、凤和、矮岗和太成。大量烂尾、废弃建筑生态（风水塘、垃圾……）破坏严重文化（祠堂、土地庙……)破坏严重空心村现象严重矮岗村4太成村5东华村1西成村2凤和村3123452村庄专题---基本概况村庄现状调查表

名称自然村／行政村产业绿化建设配套设施工厂数量工厂规模主要商业类型

村道硬底环境卫生

平均面积（商务／生活型服务／贸易型化情况设施矮岗村自然村4

生活服务型

周边农田，林地水泥路配套设施较不齐全。太成村自然村5

生活服务型

周边农田，林地水泥路配套设施较不齐全。东华村行政村1

生活服务型，贸易型

村内较少绿化建设水泥路配套设施齐全，公园，公交，卫生站西城村行政村5

生活服务型

村内较少绿化建设水泥路配套设施较为齐全，卫生站，公交和村口活动空间

凤和村行政村0

生活服务型

村内较少绿化建设水泥路配套设施较为齐全，卫生站，公交和村口活动空间

总体来说，东华村商业较为繁荣，公服设施相对齐全；西成、凤和村空心村现象极为严重；矮岗和太成沿着国道106，发展二三类工业，污染较为严重，村庄留有大片农田发展农业。2村庄专题---行政区划人和镇位于广州市白云区北部，距广州市区20公里。东邻竹料、南接龙归、西傍江高等镇，北与花都区新华镇和花东镇接壤。

人和镇总面积74.1平方公里，其中耕地2466.67公顷。镇辖25个行政村，2个居委会，101条自然村，人口8.5万。全镇设有省级成人学校2所，高级中学1所，初级中学5所，小学11所。旅外华侨、港、澳、台同胞约7.6万人，分布于31个国家和地区。人和镇下属行政村：汉塘、东华、明星、新兴、民强、西成、矮岗、凤和、太成、横沥、岗尾、高增、人和、鸦湖、大港、方石、鹤亭、秀水、黄榜岭、新联、镇湖、清河、南方、西湖、建南白云机场人和镇2村庄专题---人口5338东华西成凤和矮岗太成2462467025302530东华：户籍人口5338多人，外来人口近8000人西成：户籍人口2462人，其中农业人口1812人凤和：本村本地户口4670人，其中农业人口3970人矮岗：本地户籍人口4315人，其中农业人口4020人太成：户籍人口2530人，其中农业人口1530人2村庄专题---主要问题空心村现象村庄人口老龄化劳动力流失2.烂尾楼众多废弃建筑烂尾建筑安全隐患生态污染土壤污染水体污染噪音污染（机场）文化破坏祠堂残败土地庙破落3产业专题3产业专题---工业M217个M32个M14个70%该地块工业类型复杂多样，大致分为两类。一是为白云机场服务的，如中国航油，多为M1类，有正规的生产和管理。一类是农民自营或企业投资的乡镇工业，多为建材、金属等，对周围有一定的干扰和污染，多为M2和M3。M1：空港清洁能源、机场动力场、中国航油……M2：丝巾厂、建材厂、砖石厂、有色金属厂、混凝土工厂、帽子厂、体育用品生产、模具厂……M3：石材厂、矮岗工业区74%9%17%3产业专题---工业33%清洁能源机场航油动力厂帽子工厂建材厂体育用品厂广艺工厂石材厂有色金属厂矮岗工业区电镀厂模具厂3产业专题---农业8号地块五个村落都有大量农田，种植者主要是40岁以上的劳动力。各村优势产品不一，形成差异化竞争。调研发现，农业用地利用率极高，每一寸土地都有作物种植。凤和村：脆甜、红苹果、草莓、山药、

生菜、南美梨、四季豆西成村：韭菜、洋芋、莴苣、芥菜苗、

小芋头、芒果矮岗村：芜菁，橙子，桃子，奇异果东华村：西洋菜，豆瓣菜，红苕太成村：羽衣甘蓝、火龙果、通菜3产业专题---服务业乘客服务站东华村商业街村庄里的饭馆8号地块第三产业分为两种，离机场近的服务于机场和乘客，较为正式和规范，主要有旅馆和有课服务站。分布于村庄里的零散且缺乏管理，主要有饭馆、小超市和维修站。4道路交通4道路交通——道路道路概况外部道路：地块北部为迎宾大道，西部和南部为主干道G106，东侧为次干道方华公路。内部被机场高速和大广高速穿过。内部道路：地块内部（包括边界）共有两条主干道——G106（西段）和迎宾大道和一条次干道——芳华公路，其余均为支路或村道，共有10条支路，40条村道。迎宾大道G106芳华公路主干道次干道支路乡道村道主次干道：有两条主干道，一条次干道，均为水泥路，质量好。通车量大。方华公路为两块板，四车道；106国道（西段）为四快板，八车道；迎宾大道道路名称道路等级走向红线宽度双向与单向车道数横断面版式方华公路次干道南北15双向4两块板106国道（西段）主干道南北40双向8四块板迎宾大道主干道东西33双向4两块板迎宾大道G106芳华公路芳华公路106国道主干道次干道4道路交通——道路支路：内部共有10条支路，均为水泥路，都为一块板。8条支路分布在地块北部机场附近。为水泥路，质量好，红线宽度为8至24米。道路横平竖直，呈格网状分布，车流量较小。另外2条支路——人和华成路，华西路位于东华村，为生活性干道，两旁分布有大量商业，通车辆较大。地块北部机场附近道路支路4道路交通——道路乡道、村道：村落之间两条乡道连接，村庄内部共有38条村道。均为水泥路，质量较好，红线宽度6至24米不等。其中乡道凤岗路，岗太路和矮岗北街为地块内三条主要道路，起到连接各村落，连通外部的功能。村道整体通车辆都较少，其中东华村由于商业较为繁荣，道路的通车辆较大。岗太路凤岗路矮岗北街乡道村道4道路交通——道路4道路交通——交通对外交通：地块被一条次干道，两条主干道包围。是对外联系的主要通道。东面主要通过西城路，和几条村道连接芳华路。南面通过乡道凤岗路和凤岗大街连接G106。西面通过岗太路和其他村道连接G106。北面通过矮岗北街和其他村道连接迎宾大道。内部交通：地块内部整体的通车辆不大，现状道路基本满足车流。其中人和华城路承担了东华村的生活性车辆。主要对外连接次要对外连接迎宾大道G106芳华公路矮岗北街岗太路凤岗路静态交通公交车站：地块内部共有20个公交车站（不包括北部机场巴士）。集中分布在东部东华村，其中东华村的西城路和人和动车街为两个公交首末站。其他四个村落各有一两个巴士站。停车场：地块内部停车场集中分布在北部机场附近建设用地、南部东华村西城路路边及酒店宾馆内。地铁：正在建设地铁9号线公交车站4道路交通——交通静态交通公交车站：地块内部共有20个公交车站（不包括北部机场巴士）。集中分布在东部东华村，其中东华村的西城路和人和动车街为两个公交首末站。其他四个村落各有一两个巴士站。停车场：地块内部停车场集中分布在北部机场附近建设用地、南部东华村西城路路边及酒店宾馆内。地铁：正在建设地铁9号线9号线停车场4道路交通——交通5公服专题5公共服务设施总体概况：

本地块工服设施较为齐全，分为服务于机场的公服（主要包括机场地勤、游客服务中心等）和服务于当地居民的公服（包括学校、村委、医疗站等）。公服分布基本满足本地人口需求。5公共服务设施33%工程用地指挥部机场地勤服务游客服务中心交通管理支队小学、幼儿园公园卫生站体育中心职业技术学校李宗祠机场公安局中国边检东华村村委会老人活动中心西成村村委凤和村委6生态绿地专题6生态绿地总体概况：本地块生态绿地可分为水体（包括鱼塘、风水塘、水渠）、农田、林地（包括防护林和种植林）和闲置用地4种类型。农田所占比例最大，占总地块的39.78%，种植各类农作物。农田林地防护林风水塘鱼塘6生态绿地水体包括生产性用地鱼塘、风水塘和三条水渠。风水塘分布在各村落均有分布，水质较差。鱼塘集中分布在矮岗村，水质较差。林地包括防护林地和生产种植林。防护林地沿主要干道芳华公路，G106国道，迎宾大道和地块内的两条高速路分布。生产种植林分布在村落周边。农田林地防护林风水塘鱼塘总结总的来说：8号地块内部以非城市建设用地为主。北部机场周边地块建设完善，以空港工业和商业为主，应当合理利用。而其余四个村庄，东华村沿