总体规划专题汇报 村庄4.0学习资料

广州空港经济区村庄专题汇报CONTENTS目录概况1道路及公服设施2村庄产业与经济3生态环境对规划区村庄的影响4历史文化资源5总结62概况村庄概况人口概况3概况村庄概况规划范围共涉及“两区四镇一街道”共37条行政村。其中白云区18条，花都区19条。白云区花都区人和镇钟落潭镇新雅街道花山镇花东镇17个1个4个7个8个横沥村、新兴村、东华村、人和村、黄榜岭村、大巷村、高增村、鸦湖村、明星村、岗尾村、方石村、民强村、汉塘村、西成村、凤和村、矮岗村、太成村竹三村广塘村、东莞村、清布村、团结村九一村、三凤村、小布村、平东村、平山村、东湖村、龙口村、永光村、东华村、山下村、南溪村、李溪村、石角村、七庄村、大塘村图.场地边界4概况人口概况规划区内，现状村民总人数约14.5万人。其中，白云区6.6万人，占村民总人数的45%；花都区7.9万人，占村民总人数的55%。5概况图.人均占地面积图.外来人口占比6道路及公服设施道路交通设施教育设施医疗卫生设施环卫设施其他设施评价7道路及公服设施道路交通设施道路密度方华公路、G106两侧及镇区周边的村庄道路密度较大，相对偏远的村庄道路密度较小。路面质量各村村内主要道路基本为水泥路面，质量较好，但村际间的道路和村庄边缘道路还存在一些泥泞道路，雨天行人和车辆通行较为不便。图.道路分布8道路及公服设施道路交通设施道路宽度村庄内道路基本为一块板，宽度5~8米。两侧缺少人行道，人车混行。通达情况各村均有主要村道连接国道、省道、县道等主要公路，但村际之间的连接道路较少等级较低，村内也存在一些断头路。静态交通设施两极分化，小部分村庄建有较大面积的停车场但是利用率不高，大部分村庄缺少停车场，车辆在路边随意停放，有些村庄公共活动空间、菜市场、篮球场等被占用作停车场。图.道路分布9村际泥泞道路篮球场被占用作停车场道路及公服设施10道路及公服设施教育设施数量共有小学21所，初中7所，高中2所，中专4所，幼儿园数量较多。分布主要分布在村庄边缘，各行政村基本都有幼儿园，规模相对较大的村设有小学，周边几个村才有一所初中，高中则位于东南部的人和村和大巷村。规模规模一般，用地较为充足。图.教育设施分布11道路及公服设施医疗卫生设施种类主要为村级卫生服务站及门诊部，仅有一所综合医院，此外还有几处牙医、中医、骨伤科等。分布人和村有一所综合医院。各行政村基本都有卫生服务站，主要分布在村庄中心，村委会附近规模规模较小，较为简陋，难以满足需求。图.医疗卫生设施分布12道路及公服设施环卫设施垃圾转运站大部分村庄设有垃圾转运站或收集点，但布局缺少考虑，设在路边人流较为集中处的垃圾转运站垃圾成堆，而位置较为偏僻的垃圾转运站利用率不高。公厕部分村在村口设有公厕，但卫生条件有待提高。13道路及公服设施其他设施文化活动中心各行政村基本设有文化活动中心，村内宗祠较大的往往利用宗祠设置文化活动中心或老年活动中心。体育健身设施设有较好的健身设施，部分村还设有篮球场，但是由于村内青壮年较少，健身设施使用率不高，篮球场多破败或挪作他用。公园部分条件较好的村或进行过美丽乡村建设的村设有公园，健身设施、公厕等往往结合公园布置。商业设施大部分村庄商业设施缺乏，仅有一些零星分布的小卖部和小超市，村域内缺少肉菜市场。镇区及主要公路沿线的村庄商业设施等级相对较高，规模较大，数量较多。14评价各村的公共服务配套设施为居住区级以下规模，但由于各村经济发展水平不一，设施服务水平存在差距，部分经济条件相对较差，规模较小的村庄设施种类不全，质量较低；而部分经济条件相对较好，设施完善的村由于布局不太合理、管理不善也存在设施利用率不高的问题。道路及公服设施15村庄产业与经济即将或已经迁出的村庄以农业生产为主的村庄机场相关物流也推动的村庄土地租金推动的村庄靠集体经济推动的村庄16村庄产业与经济物流产业区M2类产业带（强）M2类产业带（弱）17村庄产业以物流产业与M2类制造业为主，大体形成如图示分布结构。村庄产业与经济1、即将迁出或已经（大部分）迁出的村庄；2、以农业生产为主的村庄；3、机场相关物流也推动的村庄；4、土地租金推动的村庄；5、靠集体经济推动的村庄。18根据村庄的产业，结合村庄的发展现状，我们将地块内的村庄分为以下五类：村庄产业与经济将迁或已迁出的村庄19村庄产业与经济以农业生产为主的村庄20村庄产业与经济机场相关物流业驱动的村庄21村庄产业与经济土地租金驱动的村庄22村庄产业与经济靠集体经济驱动的村庄23生态环境对规划区村庄的影响专项规划对规划区村庄的影响噪声对规划区村庄的影响饮用水源保护区对规划区村庄的影响村庄现状生态环境分析24生态环境对规划区村庄的影响专项规划对规划区村庄的影响《广州市城市绿地系统规划（2001-2020）修编》将广州市域绿地总体格局规划为“六核八片、二环七廊”，空港经济区范围内涉及“流溪河生态廊道”、“环中心城区生态廊道”、“白海面生态绿核”。生态廊道斑块名称生态功能定位宽度或面积建设控制要点流溪河生态廊道农田型的组团生态廊道控制水系两侧100—300米位于河道保护控制线内的土地，将作永久性保护和限制开发，不允许建设新的建筑物，原建筑尽量逐步迁出。环中心城区生态廊道道路交通型的区域级生态廊道单侧控制宽度为100米生态廊道内的土地，将作永久性保护和限制开发，不允许建设新的建筑物，原建筑尽量逐步迁出。白海面生态斑块市区水源保护与水文调节重点地区、流溪河水源保护区重要生态节点白海面水源保护区及周边湿地，面积为7.8KM2周边地区禁止污染性工业开发，控制湖体周边建设强度与建筑高度。图.市域生态绿地结构图25专项规划对规划区村庄的影响《广州市白云区发展战略规划暨“空港”发展策略研究•广州市白云区城乡生态战略研究》提出了“山水绿色白云”的生态战略，将白云区生态定位为：广州中心城区北部的重要生态绿核、广州市生态涵养区与中央绿色休闲区。白海面重点控制地区区划生态空间管制要求主导功能流溪河水源保护区与自然湿地景观带禁建区除道路广场、铁路、轨道交通、地下管线等必要的市政及管理设施外，禁止其它城乡建设。饮用水源保护与涵养功能东部快速－白云六线生态轴禁建区、限建区有限制性地进行建设，引导大分散、小集中组团式的发展模式。交通绿廊旧庄支流生态轴禁建区、限建区水源保护与涵养功能图.白云区生态空间结构图生态环境对规划区村庄的影响26专项规划对规划区村庄的影响根据《广州市花都发展区总体规划•专题研究》，花都区的生态结构划分为4类功能区：1）山地丘陵生物多样性保护和水源涵养生态功能区；2）山前平原生态缓冲功能区；3）平原农业生态功能区；4）城市生态功能区。空港经济区范围内包含了范围建设控制要求河流生态走廊流溪河流溪河生态控制宽度为800-1200米，防护林宽度80-150米。生态隔离走廊一零六国道生态隔离走廊廊道控制宽度800-1500米。山地丘陵生物多样性保护和水源涵养生态功能区高程大于80米的低地丘陵地区，以森林公园和一系列中、小型水库为主。控制开发强度，坚决禁止新建、扩建产生三废污染的工业企业，对原已建成的污染工业应限期迁移或改造。图.花都区生态功能区与廊道规划图生态环境对规划区村庄的影响27专项规划对规划区村庄的影响《广州市中心城区河涌水系规划深化—蓝线控制规划》于2005年开始编制。在《广州市中心城区河涌水系规划深化—蓝线控制规划》中，空港经济区范围内主要涉及河涌水系河涌名称类型长度（m）宽度（m）涌边控制宽度方石坑二类7751915高溪河二类9760020雅瑶涌三类6320026两湖新坑三类39393520兔岗坑一类89664220图.

《广州市花都区水系规划》与《广州市中心城区河涌水系规划深化——蓝线控制规划》规划拼合图生态环境对规划区村庄的影响28适用区域标准值一类区域=<70二类区域=<75噪声对规划区村庄的影响相关规定国家根据国家环境保护部颁布的《机场周围飞机噪声环境标准（GB9660-88）》，规定了机场周围飞机噪声的环境标准。一类区域：特殊住宅区；居住、文教区二类区域：除一类区域以外的生活区生态环境对规划区村庄的影响29噪音线范围村域用地受影响的村庄村居民点受影响的村庄85分贝花都区：广塘村、李溪村、七庄村、山下村、南溪村、象山村、凤凰村、九一村、东湖村、平东村、团结村、白云区：民强村、汉塘村、矮岗村、竹三村、明星村、新兴村、高增村、东华村花都区：李溪村、山下村、东湖村、团结村白云区：民强村、、汉塘村、明星村、高增村80分贝花都区：石角村、三凤村、大塘村白云区：凤和村、太成村、、人和村花都区：大塘村、七庄村、南溪村、九一村、白云区：矮岗村、竹三村、新兴村、人和村、东华村、75分贝以上全部花都区：永光村、象山村、三凤村、平东村白云区：凤和村、岗尾村、大巷村、太成村噪声对规划区村庄的影响规划区内不同区位村庄受机场噪音区间的影响程度。生态环境对规划区村庄的影响30分区范围内行政村数量居民点受影响的行政村数量涉及村民人口白云花都白云花都白云（人）花都（人）85分贝噪音线内81144176452028080分贝噪音线内111498406582850075分贝噪音线内1114131250894（少大成村人口）34500（少象山村人口）噪声对规划区村庄的影响分区涉及搬迁改造村情况生态环境对规划区村庄的影响31饮用水源保护区对规划区村庄的影响相关法律规定：《中华人民共和国水污染防治法》（2008年施行）第58条规定：“禁止在饮用水水源一级保护区内新建、改建、扩建与供水设施和保护水源无关的建设项目。”第59条规定：“禁止在饮用水水源二级保护区内新建、改建、扩建排放污染物的建设项目；已建成的排放污染物的建设项目，由县级以上人民政府责令拆除或者关闭。”流溪河自北向南流经规划区，部分村庄在享受流溪河流域生态优势的同时，也受到流溪河饮用水源保护区的控制。规划区内共有13条行政村的土地位于饮用水源保护区范围，受控面积约为36.33平方公里（1）饮用水源二级保护区规划区内，流溪河饮用水源二级保护区包含12条行政村的土地。（2）饮用水源准保护区规划区内，流溪河饮用水源准保护区内有3条行政村的土地。饮用水源保护区村域用地受影响的村庄二级保护区大巷村、方石村、岗尾村、高增村、李溪村、民强村、明星村、人和村、石角村、新兴村、鸦湖村、竹三村准保护区大塘村、李溪村、石角村图.饮用水源保护区影响示意图生态环境对规划区村庄的影响32村庄面积村庄生态总面积绿地率人均绿地面积农林面积人均农林绿地人均绿地广塘村5356701289979954.13%389.1331460342.2292861.25东湖村5071038295241858.22%1180.97331783132.7142431.70汉塘村4759461200248342.07%310.7028750544.6169521.08李溪村4573142185466440.56%264.9519220727.4628520.41清布村4497024121295326.97%80.86960116.40188571.26团结村4100208157190638.34%297.7117164432.5100.00凤和村4023698150059737.29%321.3316328834.97154283.30矮岗村3548755212263159.81%491.9225349858.75106902.48山下村349033388163625.26%160.309284316.88399557.26平东村3469375244964370.61%816.5529989899.9782192.74九一村3433829134462339.16%448.2118515061.7224210.81高增村3016531147119748.77%294.2416738133.48117802.36竹三村2915899216624174.29%493.9026998561.5600.00民强村2910768220439875.73%688.8724753877.36153114.78石角村2734529168612561.66%802.92216370103.0334971.67方石村2627380161607661.51%397.4619883448.90144953.56小布村2520980130313451.69%344.2911647230.777340.19平山村2479722116109746.82%224.4113636726.3612130.23岗尾村2412410131688954.59%388.5817023550.2353781.59黄榜岭村2221884136103861.26%658.4613841866.9772313.50大巷村182202358111231.89%266.937335333.6929191.34鸦湖村176388128199515.99%80.57324809.2834820.99明星村172963728759516.63%95.87216967.23156365.21大塘村1700160102587860.34%472.7513012659.9759442.74三凤村164405565754540.00%328.776992534.962227011.14新兴村149795173890649.33%246.308124527.08141764.73太成村145058290514962.40%357.779709738.384720.19横沥村132277678561059.39%1870.5094418224.8000.00人和村129430723688718.30%42.30323145.7723800.43七庄村115707967722958.53%423.278408752.551672110.45南溪村94844444935147.38%309.906085441.9745043.11永光村76011645790560.24%457.916670366.7000.00东华村57990800.00%0.0000.0000.00龙口村57523224532242.65%81.77289909.6600.00东华村355117321379.05%6.0221450.4020370.38西成村198037149597.55%6.0810020.4100.00村庄现状生态环境分析生态环境对规划区村庄的影响33村庄现状生态环境分析规划区为典型的平原地貌特征，地形平坦，基本无山体起伏。规划区属低纬地区，为亚热带季风气候。常年气候温和，日照充足，季风环流盛行。雨量充沛，冬长夏短。全年的雨水集中在夏季。年平均气温21.7℃，年均降雨量为1655毫米，平均相对湿度为76%，无霜期365天，地下水位在1.2-3.5米之间。规划区土地利用现状，水域面积共568.48公顷，占总面积的6.4%,农林用地面积4434.66公顷，占总面积的50%。先天生态资源环境较好图.规划区内现状水域和农林用地分布图生态环境对规划区村庄的影响34历史文化资源级别及年代主要功能建筑特色周边环境35历史文化资源级别及年代存在较多文物保护单位，主要是宗祠（书社）。级别多为区级文物保护单位。建造年代多为清朝末期。清晚期，民族资本主义工业的蓬勃发展为祠堂的建造提供经济保障，晚清政府对于太平天国运动后礼崩乐坏的社会秩序进行崇儒复礼的努力、大力复兴宗族制度，同姓非血缘宗族为实现“学而优则仕”的共同理想，各个大宗族纷纷捐资建立书社。珠江三角洲广府民系祠堂建造热潮持续高涨，祠堂形制日趋完善，建筑工艺日渐精巧。36图.文物保护单位分布示意图主要功能新功能开发一些规模较大的宗祠（书社）现多用作村民活动中心或老年活动中心。以宗祠为核心，结合周边广场、绿地一般都是主要的公共活动空间。而一些规模较小的宗祠多作为一些村民团体如醒狮会用房。历史文化资源37主要功能传统功能延续祠堂的传统功能是与乡村的民俗活动紧密相连的，不但有大型的祭祖活动，村中的红白喜事等都可到祠堂举行活动。而书社既不同于一般纯粹的祠堂、庙宇，也不是单纯的书院、学堂，而是一种集书院与祠堂，教化与祭祖这两种使用功能于一身的独特的机组。历史文化资源38建筑特色平面形制多为一路三进三开间和一路两进三开间，也存在三路两进三开间，如黄榜岭村的审三书社、应三书社和汉三书社。外观特征前堂是祠堂最重要的感官视觉重点，心间大门作为祠堂的唯一或主要入口处成为一个祠堂的脸面，门面的外观造型，主要为麻石和青砖等形式。屋顶类型均为硬山式屋顶，从建筑物正面看，垂脊从山墙的顶端高高竖起，从建筑物的侧面看，两条垂脊的上部相交于山墙的顶端，形成一个近似三角形的立面。历史文化资源39总结问题小结（1）农村居民点数量众多，布局分散，空间破碎。规划区内37条行政村，农村居民点分布规律有两种：一是沿主要道路或主要河道两侧分布，形成规模较大较集中的农村聚落；二是在耕地之间择水而居，在临近水塘、鱼塘、河涌支渠的地方形成均质分散的小规模居民点。因此，在没有大统一思想的指导，各自为政的状态下，自然形成分散的村庄布局。图.临近水塘的小型农村居民点40周边环境祠堂前多有风水塘，植有大榕树和木棉树，此外，作为村庄核心的公共活动空间，祠堂周围常常还设有室外健身设施、篮球场等。历史文化资源41总结问题小结村庄改造策略研究42总结图.临近水塘的小型农村居民点43问题小结（1）农村居民点数量众多，布局分散，空间破碎。规划区内37条行政村，农村居民点分布规律有两种：一是沿主要道路或主要河道两侧分布，形成规模较大较集中的农村聚落；二是在耕地之间择水而居，在临近水塘、鱼塘、河涌支渠的地方形成均质分散的小规模居民点。因此，在没有大统一思想的指导，各自为政的状态下，自然形成分散的村庄布局。图.令人发指的利用率总结44问题小结（2）现状人均村建设用地指标较高，土地使用效率较低。村庄建设比较粗放，村庄分布零散，住宅基本是独户独院式，土地利用率较低，且存在明显的空心村现象。问题小结（3）大量土地受到机场噪音和流溪河饮用水源保护区的影响，面临大规模的土地整理。受到机场75分贝以上噪音影响的土地面积达64.4平方公里，受流溪河饮用水源保护区影响的村庄土地面积达36.33平方公里。这些区域里面，有大量的农村居民点须要得到易地安置，也有部分影响水源环境的企业须要搬迁。图.机场边界图.机场附近空心化明显的村庄总结45图.村庄内建设中的厂房总结46问题小结（4）农村工业用地布局分散零乱，建设标准比较低。农村工业在布局上过于分散，与农用地、生活用地等交错分布，形成“乡乡点火，村村冒烟”的乡村工业景观，同时企业厂房占地大，建设标准低，对地区环境造成不良影响。（5）村集体经济效益较低，各村经济发展不平衡，部分村内工业对村民就业的促进作用不大

a、农村企业规模较小，产品结构单一，企业产出也不高。由于区位条件、土地利用条件、地区建设程度和历史原因等的不同，各村的经济发展水平不平衡，地区差异较大。

b、部分村内工厂成了村民收租牟利的工具，语言差异使得厂内员工与村民在日常生活中较少交流，村工厂成了一个个相对独立的胞体。图.村庄的环境普遍较差总结47问题小结（6）居住环境质量普遍较低。

a、农村居民点普遍建筑密集，布局混乱，生活用地和产业用地交错混杂；

b、设施配套不完善，缺乏文化、体育活动场地、公共绿地等，卫生保洁条件恶劣；

c、村内道路不成系统，无法达到村庄对外、对内的通畅联系。同时，由于农村规划建设缺乏有效管理，存在加建抢建现象，城中村或是愈靠近镇区的村庄，加建抢建现象愈严重。被污染的沟渠生态环境对规划区村庄的影响48问题小结（7）规划区内水域较多，但由于缺少管制与规划，水质较差存在一定污染现象。1）主要是生活污水未经处理而直接排入河道，生活垃圾被随意抛弃在河塘或低洼地；2）乡镇企业污染严重村庄改造策略研究空间策略从空间规划上看，村庄改造策略主要包括整体拆除重建、整体搬迁、以及整治改造3种类型：1）整村原地拆除2）整体搬迁3）整治型改造拆除村庄周边的旧房子、违章建筑，结合河涌改造，截污后进行绿化，让村子外围形成较大的开敞空间。而村