餐厅出租转让合同范本

餐厅出租转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“×××餐厅”，是一家具有合法经营资质的餐饮企业，注册地址位于××省××市××区××街道××号，法定代表人为×××。甲方的联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“×××餐饮管理有限公司”，是一家专业从事餐饮管理的企业，注册地址位于××省××市××区××街道××号，法定代表人为×××。乙方的联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××。

合同简介：

甲乙双方鉴于对餐饮行业的共同热爱和发展前景的信心，甲方愿意将其拥有的餐厅整体出租转让给乙方，乙方愿意接受并承租该餐厅，双方达成一致，签订本合同。甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，共同发展，实现双赢。

本合同旨在明确甲乙双方在餐厅出租转让过程中的权利和义务，为双方的合作提供法律保障，维护双方合法权益。本合同的内容包括双方的合作背景、合作内容、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，以及附则。

合作背景：甲方作为餐厅的业主，拥有丰富的餐饮行业经验和良好的口碑。乙方作为专业的餐饮管理公司，具备较强的经营管理能力和市场开发能力。双方基于共同的发展目标，决定开展合作，将甲方餐厅整体出租转让给乙方，由乙方负责经营管理，实现互利共赢。

合作内容：甲方将餐厅的整体资产、设备、商标、经营权等转让给乙方，乙方享有餐厅的经营权和管理权，负责餐厅的日常经营和管理工作。甲方不得干涉乙方的经营决策，但有权对乙方的经营行为进行监督，确保餐厅的合法合规经营。

价格与支付条件：乙方应按照本合同约定的价格和支付条件，向甲方支付餐厅的转让费用。转让费用为人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），乙方应在合同签订之日起×日内，将转让费用支付至甲方指定的账户。

履行期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为×年。合同期满后，如乙方继续承租餐厅，应提前×个月与甲方协商续约事宜。

违约责任：双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

不可抗力：因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商调整或终止本合同的履行。

争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

附则：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，取代了双方之前所有的口头协议和书面协议。

甲方（买方/出租方/委托方）：

×××餐厅

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

×××餐饮管理有限公司

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在餐厅出租转让过程中的权利和义务，确保双方的合法权益得到保障。合同范围包括餐厅的整体资产、设备、商标、经营权等的转让，以及乙方的经营管理权。

第二条定义

本合同中下列术语的含义如下：

1.餐厅：指甲方拥有的餐饮场所，位于××省××市××区××街道××号。

2.转让费用：指乙方应向甲方支付的餐厅出租转让的费用，为人民币××万元整。

3.甲方：指×××餐厅，拥有餐厅的产权和经营权。

4.乙方：指×××餐饮管理有限公司，负责餐厅的经营管理。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证餐厅的产权清晰，无任何债务纠纷。

2.甲方应提供餐厅的完整资产清单，包括设备、家具、原材料等。

3.甲方应协助乙方办理相关证照和手续，确保餐厅的合法经营。

4.甲方不得干涉乙方的经营决策，但有权对乙方的经营行为进行监督。

5.甲方应按照约定时间接收转让费用，并移交餐厅的所有权和管理权。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照本合同约定的价格和支付条件，向甲方支付餐厅的转让费用。

2.乙方应承担餐厅的经营管理责任，确保餐厅的合法合规经营。

3.乙方应负责餐厅的日常运营，包括人员招聘、培训、原材料采购等。

4.乙方应维护餐厅的设施和设备，确保其正常运行和使用。

5.乙方应在合同期限届满前与甲方协商续约事宜。

第四条价格与支付条件

餐厅的转让费用为人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万元整）。乙方应按照本合同约定的价格和支付条件，向甲方支付餐厅的转让费用。

乙方应在合同签订之日起×日内，将转让费用支付至甲方指定的账户。支付方式为银行转账，账户信息如下：

账户名称：×××餐厅

开户银行：×××银行

银行账号：××××××××××××××

若乙方未按照约定时间支付转让费用，每延迟一日，乙方应支付延迟支付金额的千分之二的滞纳金。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为×年。合同期满后，如乙方继续承租餐厅，应提前×个月与甲方协商续约事宜。

乙方应在本合同生效后×日内，完成与甲方之间的资产交接手续，包括但不限于设备、家具、原材料等。

第六条违约责任

1.甲方违反本合同的约定，未能按时交付餐厅或未能履行其义务的，应向乙方支付违约金，违约金为转让费用的百分之十。

2.乙方未按照约定时间支付转让费用的，每延迟一日，乙方应支付延迟支付金额的千分之二的滞纳金。

3.甲方未履行合同义务或履行不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的转让费用，并赔偿因此给乙方造成的损失。

4.乙方未按照约定方式经营管理餐厅或违反法律法规的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让费用的百分之二十。

5.不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商调整或终止本合同的履行。

6.本合同的任何修改、补充均需双方书面同意，否则无效。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及其他阻碍合同履行的情况。

如发生不可抗力情况，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。受影响方应尽力克服不可抗力的影响，减少损失，并在不可抗力情况结束后尽快恢复合同的履行。

如果不可抗力情况导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商决定是否终止或修改本合同。不可抗力情况导致合同终止的，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，诉讼是解决争议的最终手段，除非双方另有约定。在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

双方应尽力避免诉讼的发生，因为诉讼不仅会给双方带来时间上的负担，还会带来经济上的损失。因此，双方在解决争议时应秉持公平、公正、公开的原则，尽可能地达成一致意见。

在任何情况下，双方都应遵守本合同的约定，尊重对方合法权益，履行合同义务，共同维护合同的效力。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行。任何一方变更联系方式，应提前书面通知对方。

2.合同变更：本合同的变更需双方协商一致，并以书面形式进行。任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.合同期限届满，双方未续约；

b.双方协商一致终止合同；

c.一方严重违反本合同，对方书面通知终止合同；

d.不可抗力导致合同无法履行，双方协商终止合同。

4.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照本合同约定将餐厅恢复至合同开始前的状态，并交还给甲方。甲方应退还乙方已支付的转让费用。

5.保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意