商铺 套房 租赁合同范本

商铺套房租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：__________有限公司（或个人姓名）

地址：________________________

法定代表人/负责人：____________

联系方式：__________________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：__________有限公司（或个人姓名）

地址：________________________

法定代表人/负责人：____________

联系方式：__________________

合同简介：

本《商铺套房租赁合同》由甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上签订。双方鉴于以下背景及前提条件，达成如下协议：

一、甲方作为商铺及套房的拥有者，具备出租该商铺及套房的合法权利，并愿意将其拥有的商铺及套房出租给乙方使用。

二、乙方因业务发展需要，有意愿承租甲方所拥有的商铺及套房，用于开展相关业务。

三、双方经友好协商，就租赁商铺及套房的相关事项达成一致，特制定本合同，以明确双方在租赁过程中的权利、义务和责任。

四、本合同旨在规范双方在租赁商铺及套房过程中的行为，确保双方合法权益，防止纠纷的发生。

五、本合同范本根据我国相关法律法规制定，具有法律效力，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利与义务。

六、本合同所涉及商铺及套房的租赁事宜，包括租赁期限、租金、支付方式、维修责任、物业管理等，均在本合同中予以明确。

七、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日终止。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在商铺及套房租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。合同范围包括但不限于租赁物的交付与接收、租金的支付、租赁物的使用与维护、租赁期限、违约责任等内容。

第二条定义

为避免歧义，以下术语在本合同中定义如下：

1.“租赁物”指甲方出租给乙方使用的商铺及套房，包括其附属设施。

2.“租金”指甲乙双方约定的，乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。

3.“租赁期限”指甲乙双方约定的租赁物的使用时间。

4.“维修”指甲乙双方对租赁物进行必要保养和维修的活动。

5.“不可抗力”指无法预见、无法克服且对一方或双方造成重大影响的客观事件。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有义务向乙方提供符合合同约定的租赁物，并保证租赁物在租赁期间内符合国家有关安全、卫生等标准。

（2）甲方有权按照合同约定收取租金。

（3）甲方有权在合同约定的范围内对租赁物进行必要的检查和维护。

（4）甲方有义务在租赁期满后，按照合同约定将租赁物及其附属设施恢复原状或按照双方协商的方式进行处置。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用租赁物，进行合法经营活动。

（2）乙方有义务按照合同约定及时足额支付租金。

（3）乙方有义务合理使用租赁物，并负责租赁期间的日常维护保养，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

（4）乙方有义务在租赁期满后，按照合同约定将租赁物及其附属设施交还给甲方，并承担因此产生的合理费用。

（5）乙方有义务遵守国家法律法规，不得利用租赁物从事违法经营活动。

（6）乙方有义务对租赁物进行安全使用，确保租赁期间的人员安全。如因乙方使用不当导致租赁物损坏或人身伤害，乙方应承担相应的责任。

第四条价格与支付条件

甲乙双方约定租赁物的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。租金按月（季度/年）支付，每（月/季度/年）支付一次。乙方应在每月（季度/年）的第一个工作日将当月（季度/年）租金支付至甲方指定的账户。支付方式为银行转账，乙方需提供银行转账凭证作为支付证明。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。

第六条违约责任

1.若乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的__%计算，自逾期之日起至实际支付日止。

2.若乙方擅自改变租赁物的结构和用途，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并支付合同总租金__%的违约金。

3.若乙方未按照合同约定使用租赁物，从事违法经营活动，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付合同总租金__%的违约金。

4.若甲方未能按照合同约定提供租赁物，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方支付合同总租金__%的违约金，并有权要求甲方在规定时间内提供符合条件的租赁物。

5.若甲方违反合同约定，提前解除合同，甲方应支付给乙方合同总租金__%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.若乙方未按照合同约定在租赁期满后交还租赁物，甲方有权要求乙方支付合同总租金__%的违约金，并承担由此产生的合理费用。

7.双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.合同履行期间，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

在本合同中，“不可抗力”指的是指无法预见、无法克服且对一方或双方造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、战争、政府行为、法律法规变化、社会动乱等。若任何一方因不可抗力事件无法履行或延迟履行本合同的义务，该方应立即通知另一方，并在合理时间内提供相关证明文件。不可抗力事件发生期间，受影响方不承担因不可抗力导致的违约责任。但是，双方应尽力减少不可抗力事件对合同履行的影响，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同。

若不可抗力事件持续影响超过____天，双方应协商决定是否继续履行合同或对合同进行修改。若双方无法达成一致，任何一方均有权解除合同，且不承担违约责任。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同的其余部分。

双方同意，对于涉及本合同的任何争议，均可选择以下方式解决：

1.调解：双方可以共同选择一个中立的第三方进行调解，以达成和解协议。

2.仲裁：双方可以协议选择仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.诉讼：如双方无法通过协商、调解或仲裁解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方同意，无论选择何种争议解决方式，均应遵守中华人民共和国的法律和法规，并尊重合同的约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式通过挂号邮件、特快专递或电子邮件发送至对方指定的地址。通知在发送后视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并由双方签署。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同。

3.终止条件：除本合同另有规定外，任何一方违反本合同的实质条款，且在收到对方书面通知后____个工作日内未能予以纠正，另一方有权终止本合同。

4.合同的完整性：本合同构成了双方关于租赁事项的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。

5.合同的副本：本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

6.合同的保管：双方应妥善保管本合同的副本，并在需要时提供给相关方查阅。

第十条附则

本合同的附则包括以下内容：

1.附录：本合同提及的任何附录，如租赁物平面图、设施清单等，均为本合同不可分割的一部分。

2.附件：与本合同相关的任何附件，如支付凭证、维修记录等，应在合同执行过程中及时更新，并作为本合同的补充材料。

3.补充协议：双方在合同执行过程中