租赁房屋协议合同书

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租赁房屋协议合同书甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋名称与地址房屋1：名称为______，地址为______（详细说明如楼层、房间号等）。房屋2（如有）：名称为______，地址为______。乙方租赁的房屋应符合国家相关标准，满足居住要求。2.房屋质量要求甲方提供的房屋应具备合格证明文件，如房屋产权证明、房屋质量检测报告等。房屋的质量应满足乙方居住需求，包括但不限于安全、卫生、采光、通风等方面的要求。甲方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自乙方入住之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的损坏或影响居住的情况。二、租赁期限与租金1.租赁期限乙方租赁房屋的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期限到期后，如双方无异议，可协商续租。2.租金租金为每月______元，租金支付方式为______（如押一付三、按季度支付等）。租金总额为______元（大写：______），乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定账户。三、交房时间与地点1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付至乙方。乙方应在收到房屋后______个工作日内进行验收。2.交房地点甲方将房屋交付至乙方位于______（详细地址）的居住地。四、房屋使用与维护1.使用要求乙方应按照房屋的实际情况合理使用，不得擅自改变房屋的结构、用途或进行装修。乙方应保持房屋的整洁和完好，不得损坏房屋设施。2.维护责任乙方负责房屋日常的清洁和维护，如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应负责维修或赔偿。甲方负责房屋的公共设施和基本维修，如需要大修或更换，双方应协商解决。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的房屋进行合理检查，确保房屋符合租赁条件。有权在租赁期满或合同解除时收回房屋。义务：在租赁期内，保持房屋的正常使用状态，不得擅自改变房屋结构。按照合同约定及时维修房屋的必要部分。2.乙方权利与义务权利：在租赁期内，有权按照约定的用途使用房屋。如房屋出现影响居住的问题，有权要求甲方维修。义务：按照合同约定的租金和支付方式支付租金。不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋设施。保持房屋的整洁和完好，不得影响他人正常使用。六、房屋使用与维护1.使用要求乙方应按照房屋的实际情况合理使用，不得擅自改变房屋的用途。乙方应保持房屋的整洁和完好，不得损坏房屋设施。2.维护责任乙方负责房屋日常的清洁和维护，如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应负责维修或赔偿。甲方负责房屋的公共设施和基本维修，如需要大修或更换，双方应协商解决。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.租金支付乙方应按照约定的租金支付方式定期支付租金。3.保证金乙方应在签订合同时支付一定金额的保证金，租赁期满后，如房屋无损坏，甲方应全额退还保证金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供房屋，每逾期一天，应按照保证金金额的______%向乙方支付违约金。如甲方擅自提高租金或无故解除合同，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向甲方支付滞纳金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金和违约金。如乙方损坏房屋，应负责赔偿或修复，并按照合同约定的比例支付赔偿金。九、合同的变更与解除1.变更本租赁协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、房屋使用规则等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲