老家房屋转赠合同范本

老家房屋转赠合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XX省XX市XX县XX镇XX村村民委员会（以下简称“甲方”），地址为XX省XX市XX县XX镇XX村，法定代表人为张三，联系方式为13XXXXXXXXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XX省XX市XX县XX镇XX村村民张三（以下简称“乙方”），地址为XX省XX市XX县XX镇XX村，法定代表人为张三，联系方式为13XXXXXXXXX。

合同简介：

甲方拥有位于XX省XX市XX县XX镇XX村的房屋所有权，愿意将该房屋转赠给乙方。乙方愿意接受甲方的转赠，并承诺按照本合同的约定使用和保管该房屋。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议。

本合同旨在明确双方在房屋转赠过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行，维护双方的合法权益。双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利和义务。任何一方违反本合同的规定，均应承担相应的违约责任。

本合同的签订，有利于加强农村基础设施建设，提高农民居住水平，促进农村经济发展和社会和谐稳定。同时，也有利于充分发挥房屋的使用价值，实现资源优化配置。

鉴于以上背景，甲乙双方达成一致，签订本合同，明确双方在房屋转赠过程中的权利和义务。现将双方的权利和义务具体规定如下：

一、甲方权利与义务

1.甲方应保证对其所拥有的房屋所有权，无任何权利瑕疵，并保证该房屋符合国家和地方有关房屋质量安全标准。

2.甲方应在合同签订后，将房屋的所有权转移给乙方，并为乙方办理相关房屋所有权转移手续。

3.甲方应向乙方提供房屋的现有状况及相关资料，包括房屋所有权证、土地使用权证等。

4.甲方应保证在合同履行过程中，不得干涉乙方的正常使用和保管该房屋。

二、乙方权利与义务

1.乙方应按照本合同的约定，接受甲方的房屋转赠，并支付约定的购房款。

2.乙方应在合同签订后，按照甲方的要求，配合办理相关房屋所有权转移手续。

3.乙方应合理使用和保管该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，确保房屋的安全和完好。

4.乙方应在合同约定的期限内，支付购房款。如乙方逾期支付，应按同期银行贷款利率支付甲方逾期付款的利息。

三、价格与支付条件

1.双方约定，该房屋的转让价格为人民币XX万元整（大写：人民币壹拾万元整）。

2.乙方应于本合同签订之日起X日内，向甲方支付购房款总额的50%。

3.剩余的购房款，乙方应于房屋所有权转移手续办理完毕后X日内支付。

四、履行期限

1.本合同签订后，甲方应在X日内将房屋的所有权转移给乙方。

2.乙方应于房屋所有权转移手续办理完毕后X日内，支付剩余的购房款。

五、违约责任

1.如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即通知对方，并协商解决。

2.不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同的约定。

七、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.如合同履行过程中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：

____________________

日期：____年____月____日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

____________________

日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲方将其位于XX省XX市XX县XX镇XX村的房屋转赠给乙方的相关权利和义务，确保交易的顺利进行，维护双方的合法权益。合同范围包括但不限于房屋的所有权转移、使用和保管、维修和保养等。

第二条定义

1.房屋：指位于XX省XX市XX县XX镇XX村的房产，包括但不限于房屋及其附属设施和土地使用权。

2.甲方：指XX省XX市XX县XX镇XX村村民委员会。

3.乙方：指XX省XX市XX县XX镇XX村村民张三。

4.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋转赠价款。

5.所有权转移：指甲方将其对房屋的所有权依法转移给乙方的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方应保证对其所拥有的房屋所有权，无任何权利瑕疵，并保证该房屋符合国家和地方有关房屋质量安全标准。

2.甲方应在合同签订后，将房屋的所有权转移给乙方，并为乙方办理相关房屋所有权转移手续。

3.甲方应向乙方提供房屋的现有状况及相关资料，包括房屋所有权证、土地使用权证等。

4.甲方应保证在合同履行过程中，不得干涉乙方的正常使用和保管该房屋。

二、乙方的权利与义务

1.乙方应按照本合同的约定，接受甲方的房屋转赠，并支付约定的购房款。

2.乙方应在合同签订后，按照甲方的要求，配合办理相关房屋所有权转移手续。

3.乙方应合理使用和保管该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，确保房屋的安全和完好。

4.乙方应在合同约定的期限内，支付购房款。如乙方逾期支付，应按同期银行贷款利率支付甲方逾期付款的利息。

甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，并互相配合，确保合同的顺利履行。任何一方违反本合同的规定，均应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.本合同约定的房屋转赠价格为人民币XX万元整（大写：人民币壹拾万元整）。

2.乙方应于本合同签订之日起X日内，向甲方支付购房款总额的50%，即人民币XX万元整。

3.剩余的购房款，乙方应于房屋所有权转移手续办理完毕后X日内支付，即人民币XX万元整。

4.乙方支付购房款时，应采取转账等非现金方式进行，确保交易安全。

5.甲方应在收到乙方支付的购房款后，向乙方出具合法有效的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.甲方应在X日内将房屋的所有权转移给乙方。

3.乙方应于房屋所有权转移手续办理完毕后X日内，支付剩余的购房款。

4.如因特殊情况导致合同无法按期履行，双方应协商延长履行期限，并签订书面补充协议。

第六条违约责任

1.如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方违约行为包括但不限于：

a.未按约定时间将房屋所有权转移给乙方；

b.未向乙方提供真实、完整的房屋相关信息；

c.干涉乙方的正常使用和保管该房屋。

甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款总额的5%。

2.如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方违约行为包括但不限于：

a.未按约定时间支付购房款；

b.未按约定配合甲方办理房屋所有权转移手续。

乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款总额的5%。

3.违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

4.双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，对方有权要求违约方继续履行合同，并支付违约金及赔偿金。

5.本合同违约责任条款的解释和适用，均适用中华人民共和国法律。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、骚乱等）以及政府行为（如法律、政策变动等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并尽最大努力采取措施减轻损失。

3.受不可抗力影响的一方应提供相关证明材料，包括但不限于政府公告、新闻报道、权威机构出具的报告等。

4.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行时，双方应协商解决。如协商不成，双方均有权选择如下解决方式：

a.延长合同履行期限；

b.部分或全部免除违约责任；

c.其他双方同意的解决方案。

5.双方应严格履行本合同的约定，如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方不应视为违约。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.如合同履行过程中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.双方同意，任何争议均应通过友好协商解决。如协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同的约定，除非另有约定或法院判决。

5.双方应遵守本合同的约定，如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定进行解释和适用。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意以书面形式进行通知，通知应以签字或盖章的电子邮件、信件或传真发送至对方指定的地址和联系方式。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。除非双方另有约定，本合同的变更或补充不得alteringthefundamentalpurposeandscopeofthisContract.

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.合同履行完毕；

c.发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或部分履行，且双方无法协商解决；

d.法律、法规、政策等原因导致本合同失效。

4.合同解除：合同解除应遵循双方协商一致的原则。如一方要求解除合同，应提前通知对方，并按照双方约定的方式处理后续事宜。

5.保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括房屋所有权证、土地使用权证等相关证明材料。

2.附件：本合同附件包括双方签字或盖章的确认文件、补充协议等。