人才房申购合同范本

人才房申购合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：________市（县）人才住房发展中心

地址：________市（县）________路________号

法定代表人/负责人：____________

联系方式：____________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：____________

地址：________________

法定代表人/负责人：____________

联系方式：____________

合同简介：

鉴于甲方为________市（县）人才住房发展中心，负责为本地区人才提供住房保障，以促进人才引进与留驻，提升地区经济社会发展水平；

鉴于乙方为符合________市（县）人才住房申购条件的人才，有购买人才住房的需求，以改善居住条件，安心投身于本地工作与生活；

双方在自愿、平等、公平、诚信的原则基础上，就甲方提供的人才住房申购事项达成以下合同：

一、甲方作为人才住房的提供方，负责为乙方提供符合申购条件的人才住房，确保住房质量、配套设施及物业管理符合相关标准。

二、乙方作为申购方，承诺按照甲方规定的程序和要求，如实提供个人及家庭相关信息，按照规定条件和期限申购人才住房。

三、本合同旨在明确双方在人才住房申购过程中的权利与义务，确保双方合法权益，推动本地区人才住房保障工作的顺利进行。

四、本合同签订后，甲乙双方应严格履行合同约定的各项条款，如有违反，应承担相应的法律责任。

五、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，合同即告成立，具有法律约束力。

（以下为合同正文，包括定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等内容，请根据实际情况予以完善。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在人才房申购过程中的权利义务关系，确保人才住房申购工作的规范、公平、公正进行。合同范围包括人才住房的申购、使用、管理及相关服务的提供，涉及申购条件、申购程序、价格与支付、合同期限、违约责任等内容。

第二条定义

为避免歧义，以下术语在本合同中定义如下：

1.人才住房：指甲方提供的，专门用于解决本地区人才住房问题的住宅。

2.申购：指甲乙双方依据本合同约定，乙方按照甲方规定的条件和程序，申请购买人才住房的行为。

3.申购条件：指甲方规定的乙方申购人才住房所应满足的条件。

4.申购程序：指甲方规定的乙方申购人才住房所需遵循的步骤和流程。

第三条双方权利与义务

一、甲方（买方/出租方/委托方）的权利与义务：

1.甲方有权根据本地区的实际情况，制定和调整人才住房的申购条件。

2.甲方有义务按照本合同约定的条件，向乙方提供符合规定的人才住房。

3.甲方有权对乙方提供的申购材料进行审核，并根据审核结果决定是否批准乙方的申购申请。

4.甲方有义务对人才住房的质量、配套设施及物业管理进行监督，确保符合相关标准。

5.甲方有权按照本合同约定收取人才住房的款项。

6.甲方有义务在合同履行过程中，及时向乙方提供有关人才住房的信息。

二、乙方（卖方/承租方/服务提供方）的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定的条件和程序，向甲方提出人才住房的申购申请。

2.乙方有义务按照甲方的要求，如实提供个人及家庭相关信息，并接受甲方的审核。

3.乙方有权在甲方批准其申购申请后，按照本合同约定的价格和支付条件购买人才住房。

4.乙方有义务按照本合同约定，按时支付人才住房的款项。

5.乙方有权享受人才住房提供的居住权益，并有权要求甲方提供相应的物业管理服务。

6.乙方有义务合理使用人才住房，并遵守甲方制定的物业管理规定。

7.乙方有义务在合同终止或解除后，按照甲方的规定迁出人才住房，并将房屋恢复原状。

第四条价格与支付条件

人才住房的价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。该价格包括房屋本体及必要的配套设施费用。乙方应在合同签订后________日内，向甲方支付房屋总价款的________%作为首付款，剩余款项按照以下方式支付：________。支付方式为________（现金、转账、支票等）。乙方逾期支付款项的，应按逾期金额的________%支付滞纳金。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________年。自合同生效之日起，甲方应在________日内向乙方提供人才住房。乙方应在甲方提供住房后________日内完成入住手续。合同期限届满后，如双方无异议，合同自动续期________年。

第六条违约责任

一、甲方违约责任：

1.若甲方未按约定提供人才住房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价的________%。

2.若甲方提供的住房不符合约定的质量标准，乙方有权要求甲方进行整改，直至达到合同约定的标准。因整改导致的合理损失，甲方应予以赔偿。

3.若甲方违反合同的其他条款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

二、乙方违约责任：

1.若乙方未按约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未付款项的________%。

2.若乙方未经甲方同意擅自改变房屋用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金为合同总价的________%。

3.若乙方违反合同的其他条款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

4.双方因违约给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的损失，包括直接损失和间接损失。

5.任何一方违约，均不影响对方行使合同项下的其他权利。如因违约导致合同解除，已支付款项扣除违约金后，剩余部分应予以退还。

6.双方应遵守国家法律法规，不得有违反法律法规的行为，如有违反，应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

不可抗力指的是在合同履行过程中，发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、台风等，以及政府行为、战争、罢工等社会事件。若任何一方因不可抗力导致无法履行或延迟履行本合同项下的义务，该方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。在这种情况下，受影响方在本合同项下的义务将予以免除或延期履行，但应及时恢复履行义务，并采取合理措施减少不可抗力造成的影响。

如果不可抗力持续超过________天，双方应协商确定合同的继续履行或解除。若双方无法达成一致，任何一方均有权解除合同，且不承担违约责任。但因不可抗力导致的合同解除，不影响已履行部分的效力，已支付款项应予以退还或根据实际情况进行合理处理。

第八条争议解决

本合同项下发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至________仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，或按照仲裁委员会的决定分担。

如果双方未能在仲裁前通过协商解决争议，或者仲裁委员会无法组成或仲裁程序无法进行，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，寻求法律救济。在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通知送达后视为已送达对方。

2.合同变更：本合同任何条款的变更或补充，均需双方协商一致并书面确认，否则无效。

3.终止条件：除不可抗力或双方协商一致解除合同外，任何一方违反本合同且无法补救的，另一方有权终止合同。

4.合同的完整性：本合同构成双方关于人才房申购的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。

5.合同的副本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条附则

本合同的附录和附件，包括但不限于申购申请表、住房交付标准、物业管理规定等，均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附录和附件与本合同正文内容不一致的，应以本合同正文为准。

本合同未尽事宜，双方可另行签订