2025济南市商业店铺租赁合同

2025济南市商业店铺租赁合同本合同由以下双方于年月日在济南市签订：出租方（甲方）：统一社会信用代码/证件XX：地址：联系XX：承租方（乙方）：统一社会信用代码/证件XX：地址：联系XX：鉴于甲乙双方就济南市区路号号楼单元室的商业店铺租赁事宜达成一致，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方自愿签订本合同，以资共同遵守。第一条租赁标的1.1甲方同意将位于济南市区路号号楼单元室的商业店铺（以下简称“租赁店铺”）出租给乙方使用。1.2租赁店铺的建筑面积为平方米，套内面积为平方米，实际使用面积为平方米。1.3租赁店铺的用途为商业经营，乙方承诺仅用于（具体经营项目），不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方。甲方应在收到通知后个工作日内书面回复乙方是否同意续租。如甲方未在规定时间内回复，视为甲方同意续租。2.3租赁期满，甲方收回租赁店铺时，乙方应保证租赁店铺及附属设施的完好性，并将租赁店铺归还甲方。第三条租金及支付方式3.1租金标准为人民币元/月，年租金为人民币元。3.2租金支付方式为按季/年支付，乙方应于每期租金到期前日将租金支付至甲方指定账户：账户名称：开户银行：银行账号：3.3租金递增：双方约定租金在租赁期内每年递增%，即：第年：人民币元/月；第年：人民币元/月；以此类推。3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权单方面解除合同。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元，作为履行本合同的担保。4.2押金的用途：用于抵扣乙方因违反本合同约定而应承担的赔偿责任、违约金及其他费用。4.3租赁期满，乙方如无违约行为且租赁店铺及附属设施无损坏，甲方应于个工作日内将押金全额无息退还乙方。第五条双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务5.1甲方有权要求乙方按时支付租金、押金及相关费用。5.2甲方有权对租赁店铺及附属设施进行检查和维修，以确保其完好性。5.3甲方应保证租赁店铺在交付时符合合同约定的用途，并在租赁期间保持租赁店铺及附属设施的正常使用状态。5.4甲方不得在合同期内单方面提高租金或解除合同，除非乙方存在严重违约行为。（二）乙方的权利与义务5.5乙方有权在租赁期内合法使用租赁店铺，并按照约定用途开展经营活动。5.6乙方应保证租赁店铺及附属设施的完好性，不得擅自改动房屋结构或拆除、破坏相关设施。5.7乙方应按时支付租金、押金及相关费用，不得拖欠。5.8乙方不得擅自将租赁店铺转租、分租或用于抵押。5.9乙方在租赁期间应遵守相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。第六条合同的解除与终止6.1在租赁期内，任意一方不得擅自解除合同，除非出现以下情形：（1）乙方未按约定支付租金，逾期超过日的；（2）乙方擅自改变租赁店铺用途或进行违法行为的；（3）甲方未按约定维修租赁店铺，导致乙方无法正常使用的；（4）因不可抗力因素导致合同无法履行的。6.2合同解除后，乙方应于日内搬离租赁店铺，甲方有权收回租赁店铺。6.3合同终止后，乙方未按期归还租赁店铺的，甲方有权采取措施收回，并要求乙方支付占用期间的租金及违约金。第七条违约责任7.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定维修租赁店铺，影响乙方正常使用的，应减收相应租金，并赔偿乙方遭受的损失；（2）甲方无故提前收回租赁店铺的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿乙方遭受的损失。7.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的%支付违约金；（2）乙方擅自转租、分租或改变租赁店铺用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金；（3）乙方在租赁期间造成租赁店铺及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿相应损失。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2因履行本合同发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向济南市有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3本合同及其附件自双方签字或盖章之日起生效。8.4本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。附件：租赁店铺平面图租赁店铺附属设施清单双方证件/营业执照复印件出租方（甲方）签字（盖章）：日期：年