2025年版标准房屋租赁合同模板

2025年版标准房屋租赁合同模板本合同由以下各方于年月日在中华人民共和国省市签订：出租方（以下简称“甲方”）：姓名/公司名称：证件XX/统一社会信用代码：联系XX：地址：承租方（以下简称“乙方”）：姓名/公司名称：证件XX/统一社会信用代码：联系XX：地址：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋状况1.1房屋坐落地址：（以下简称“该房屋”）。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米。1.3房屋用途：该房屋仅限于（住宅/商业/办公/其他）使用，乙方不得擅自改变用途。1.4房屋结构：该房屋为层建筑，结构类型为（钢筋混凝土/砖混/其他）。1.5房屋现状：甲方承诺该房屋及其附属设施（包括但不限于家具、家电等）处于正常使用状态，乙方已对房屋及其附属设施进行查验并确认无误。备注：房屋现状及附属设施清单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第二条租赁期限2.1租赁期限：本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止。2.2续租约定：租赁期满后，乙方如需继续承租，应在租赁期满前个月书面通知甲方，双方协商一致后可另行签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准：该房屋月租金为人民币元整（￥）。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年）支付，乙方应在每期租金到期前日将租金支付至甲方指定账户或以现金形式交付。3.3租金调整：租赁期内，租金不得随意调整。如因市场变化需调整租金，双方应协商一致并签订补充协议。3.4逾期支付违约金：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，按月租金的‰向甲方支付违约金。第四条押金4.1押金金额：乙方须于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元整（￥）。4.2押金退还：租赁期满，乙方结清所有费用并按约定返还房屋后，甲方应于日内将押金无息退还乙方。4.3押金扣除：如乙方违约或因乙方原因造成房屋或附属设施损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方仍需赔偿。第五条房屋使用前提条件5.1房地产权归属：甲方保证对该房屋拥有完全的所有权或使用权，并有权出租。如因权属纠纷影响乙方正常使用，甲方承担全部责任。5.2房屋交付：甲方应于本合同签订之日起日内将该房屋交付乙方使用。5.3房屋用途限制：乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用该房屋从事违法活动。5.4房屋维修：租赁期内，乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改建或拆除。第六条转租、转借6.1转租限制：未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租或转借他人使用。6.2同意转租：甲方同意转租的，乙方应与第三人另行签订转租协议，甲方与乙方之间的租赁关系不变。6.3转租责任：转租期间，乙方仍需履行本合同约定的义务，并对第三人的行为承担连带责任。第七条维修保养7.1日常维护：租赁期内，乙方负责房屋的日常维修保养，费用由乙方承担。7.2发生重大问题：如房屋出现重大维修问题（如漏水、结构损坏等），乙方应及时通知甲方，并由甲方负责维修，费用由甲方承担。7.3乙方不得拒绝维修：因乙方使用不当导致的损坏，乙方应负责维修并承担费用，不得以任何理由拒绝。第八条双方的权利和义务甲方的权利和义务：8.1有权检查房屋使用情况：甲方有权定期检查房屋的使用情况，但须提前通知乙方。8.2有权收取租金：甲方有权按约定收取租金和相关费用。8.3保证房屋正常使用：甲方应保证房屋及其附属设施在租赁期内处于可使用状态，不得无故干涉乙方的正常使用。乙方的权利和义务：8.4按时支付租金及相关费用：乙方应按约定按时支付租金、押金及相关费用。8.5合理使用房屋：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得存放危险物品。8.6保证房屋清洁：乙方应保持房屋的清洁卫生，不得随意丢弃垃圾或造成环境污染。第九条合同的解除和终止9.1单方解除权：如乙方未按约定支付租金累计超过日，或擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同。9.2协商解除：经双方协商一致，可提前解除本合同，双方应书面确认解除事项。9.3合同终止：租赁期满且双方未续签合同的，本合同自动终止。第十条违约责任10.1违约金：任何一方违约，应向守约方支付违约金人民币元整（￥）。10.2赔偿责任：违约方应赔偿守约方因违约造成的全部损失，包括直接损失和间接损失。10.3特别违约条款：乙方逾期支付租金的，按本合同第三条第3.4款执行。乙方擅自转租或改变房屋用途的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。乙方擅自退租的，应按剩余租期租金总和的％支付违约金。第十一条争议解决11.1协商解决：本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决。11.2诉讼解决：协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1书面协议：本合同未尽事宜，双方可另行签订书面协议，作为本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。12.2合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。12.3合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十三条合同签署甲方（签字/盖章）：签署日期：年