2025年家庭成员间共同购房合同

2025年家庭成员间共同购房合同合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下各方共同签订：甲方（共有人之一）：，性别，证件号：，住址：。乙方（共有人之一）：，性别，证件号：，住址：。丙方（共有人之一）：，性别，证件号：，住址：。鉴于各方自愿共同购置位于（以下简称“共有房产”）的房产，为明确各方的权利和义务，保障各方的合法权益，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：第一条合同定义与解释1.1共有房产：指位于，不动产权证号为，建筑面积为平方米的房产。该房产由甲方、乙方、丙方共同所有。1.2出资比例：各方按照本合同约定的比例出资购买共有房产。1.3共有权：各方对共有房产享有平等的权利，包括但不限于使用权、收益权、处分权等。具体权利义务以本合同约定为准。第二条出资方式与金额2.1各方同意按照以下比例出资购买共有房产：甲方：出资人民币元，占总出资比例的%；乙方：出资人民币元，占总出资比例的%；丙方：出资人民币元，占总出资比例的%。2.2各方应于本合同签订之日起日内将各自应支付的出资金额支付至约定的银行账户：。2.3出资资金的使用：各方的出资资金将用于支付购买共有房产的首付款、相关税费、维修基金、装修费用以及其他与共有房产相关的费用。第三条权利与义务3.1权利：各方对共有房产享有平等的使用权，任何一方不得单独占用或限制其他方对该房产的正常使用；各方有权对共有房产的使用、管理、维修等事项进行共同决策；各方有权分享共有房产的收益，包括但不限于租金、增值收益等。3.2义务：各方应按时足额支付各自的出资金额，并承担相应的费用；各方应共同维护共有房产的完好，不得擅自改变房产结构或进行可能危及房产安全的改造；各方应共同承担共有房产的日常维护、维修费用以及其他相关费用。第四条费用分摊4.1购房相关费用：包括但不限于契税、增值税、评估费、交易服务费等，由各方按照出资比例分摊。4.2日常管理费用：包括但不限于物业管理费、水费、电费、燃气费、维修基金等，由各方按照出资比例分摊。4.3其他费用：因共有房产产生的其他费用，由各方协商决定分摊方式。第五条共有权属管理5.1所有权登记：共有房产的所有权将登记在甲方、乙方、丙方名下。各方同意，不动产权证由方保管。5.2处分权：未经其他共有人书面同意，任何一方不得单独处分共有房产，包括但不限于出售、出租、抵押等。5.3共有权的转让：若需转让共有房产，各方应共同协商确定转让事宜，并按照出资比例分配转让收益。第六条转让、抵押与其他权利限制6.1转让限制：任何一方不得在未经其他共有人书面同意的情况下，单独将共有房产转让给第三方。6.2抵押限制：任何一方不得在未经其他共有人书面同意的情况下，以共有房产设定抵押或其他权利限制。6.3继承问题：若一方因继承原因需转移共有房产份额，应优先征得其他共有人的同意，并按照本合同约定处理。第七条共有物管理7.1管理责任：共有房产的日常管理由方负责，包括但不限于清洁、维修、出租等。管理方应当记录管理过程中的各项支出，并定期向其他共有人报告。7.2收益分配：共有房产产生的收益，包括但不限于租金、广告费等，由各方按照出资比例分配。7.3维修费用：共有房产的维修费用由各方按照出资比例分摊。第八条合同的变更与解除8.1合同变更：本合同的任何变更需经各方协商一致，并签署书面补充协议。8.2合同解除：本合同在下列情况下解除：经各方协商一致；一方严重违反合同约定，且在收到其他方书面通知后日内未予改正；共有房产被依法征收或征用，导致合同无法履行。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十条合同终止后的事项10.1本合同终止后，各方应按照约定处理共有房产，并结算相关费用。10.2若共有房产需出售或转让，各方应共同协商确定出售价格及分配方案。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，各方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同的任何条款不得被任何一方单方面修改，除非得到其他方的书面同意。11.3本合同一式份，甲、乙、丙各方各执一份，具有同等法律效力。第十二条合同的签署甲方：（签字盖章）日期：乙