独立厂房出售合同范本

独立厂房出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方是一家专业从事工业厂房开发、建设和销售的企业，拥有丰富的产业资源和多年的行业经验。甲方的注册名称为：XX工业发展有限公司，地址位于XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XX先生，联系方式为电话号码：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方是一家专注于工业地产运营的企业，拥有丰富的厂房资源和专业的运营团队。乙方的注册名称为：XX工业地产有限公司，地址位于XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XX先生，联系方式为电话号码：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此企业实力和信誉的认可，本着平等互利的原则，甲方愿意将其所拥有的工业厂房出售给乙方，乙方愿意购买甲方的工业厂房。双方经过充分沟通和协商，就厂房的出售事宜达成一致，特订立本合同，以便共同遵守。

本合同的签订，旨在明确双方在此次厂房出售过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。甲方作为出卖方，应保证所出售厂房的所有权归甲方所有，且无任何权利瑕疵和负担。乙方作为购买方，应按照合同约定的付款方式和时间，向甲方支付厂房购买价款。

本合同的履行期限为双方签署合同之日起至厂房所有权转移完毕之日止。在此期间，双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如有一方违约，应承担相应的违约责任。

双方应共同努力，确保厂房出售过程的顺利进行。如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

如合同履行过程中出现争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。

除本合同正文条款外，双方还达成以下附则：

（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

（3）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：

_______________________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

_______________________

签署日期：________________

第一条合同目的与范围

本合同的目的是甲乙双方就甲方所拥有的工业厂房的出售事宜达成一致，明确双方的权利和义务，确保交易的顺利进行。具体内容包括厂房的出售价格、支付方式、交付时间、所有权转移等。

第二条定义

在本合同中，下列术语的含义如下：

1.甲方：指XX工业发展有限公司，拥有所出售工业厂房的所有权。

2.乙方：指XX工业地产有限公司，购买甲方所出售的工业厂房。

3.工业厂房：指位于XX市XX区XX路XX号的厂房，具体面积、规格和条件详见附件。

4.购买价款：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的工业厂房的购买价格。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证其对所出售的工业厂房享有合法的所有权，且该厂房不存在任何权利瑕疵和负担。

2.甲方应按照本合同约定的时间和方式，将工业厂房交付给乙方。

3.甲方应协助乙方办理厂房所有权转移的相关手续，并提供必要的文件和证明材料。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付购买价款。

2.乙方应自合同签订之日起，承担工业厂房的一切使用、管理和维护责任。

3.乙方应在合同约定的期限内，完成厂房所有权转移的相关手续。

本合同未尽事宜，双方应本着平等互利的原则，通过协商解决。任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

工业厂房的购买价款为人民币【】元整（大写：【】元整）。乙方应按以下方式支付购买价款：

1.合同签订之日起【】日内，乙方支付甲方购买价款的【】%。

2.厂房所有权转移手续办理完毕后【】日内，乙方支付甲方购买价款的【】%。

3.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购买价款，迟延支付的，应按迟延部分价款的【】%支付违约金。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。本合同的履行期限至厂房所有权转移完毕之日止。

第六条违约责任

1.如甲方违反本合同的约定，未能按时交付工业厂房或未能保证工业厂房的所有权归甲方所有，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为购买价款的【】%。

2.如乙方违反本合同的约定，未能按时支付购买价款，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为迟延部分价款的【】%。

3.如一方违反本合同的其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.本合同违约金和赔偿金的支付，不影响甲乙双方就本合同约定的其他权利和义务的履行。

5.任何一方如对本合同的约定有疑问或需要解释，应立即通知对方，双方应共同协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。

6.本合同违约责任条款的解释和适用，应符合我国法律法规的规定。如有争议，以法律法规为准。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）和政府行为（如强制性措施、政策变动等）。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽最大努力采取合理措施，减轻不可抗力事件的影响，并在不可抗力事件结束后【】日内恢复合同的履行。

4.如果不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行超过【】日，双方应协商决定是否继续履行合同。

5.因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。但对方有确切证据证明不可抗力事件并不影响合同履行，且要求继续履行合同的，受不可抗力影响的一方应继续履行合同。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。

3.双方也可以选择仲裁方式解决争议，仲裁地点为【】。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。除非符合法律规定的上诉条件，否则双方均不得向人民法院起诉，也不得向其他机构提出变更仲裁裁决的请求。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的通知、声明、同意等均应以书面形式通过邮寄、电子邮件或传真等方式发送至对方指定的地址和联系方式。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式作出。合同的变更不得违背法律法规和本合同的原则。

3.终止条件：除非双方另有约定，本合同在以下条件下终止：

a.双方达成书面终止协议；

b.合同履行完毕；

c.不可抗力事件导致合同无法履行，且双方均不承担违约责任；

d.法律规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按照本合同的约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于结算、清理债权债务等。

第十条附则

1.本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合