新房房屋预售合同范本

新房房屋预售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××房地产开发有限公司，成立于××年，注册地为××市××区××路××号，法定代表人为×××。经营范围包括房地产开发、销售、物业管理等。甲方联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××购房者，姓名/名称×××，身份证号码/营业执照号码××××××××××××××××，住址/注册地××市××区××路××号，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××.com。

合同简介：

鉴于甲方为房地产开发企业，拥有新建房屋（以下简称“房屋”）的出售权；乙方为具备购房能力的自然人/法人，愿意购买甲方所开发的房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本合同，以明确双方的权利和义务。

本合同所涉及的房屋位于××市××区××路××号，房屋结构、户型、面积等详见附件。甲乙双方确认，本合同项下的房屋交易是基于合法、合规的前提条件下进行的。

为保证甲乙双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，双方就房屋的购买事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售给乙方的房屋基本情况如下：

（1）房屋坐落：××市××区××路××号；

（2）房屋结构：_______；

（3）房屋户型：_______；

（4）房屋面积：_______平方米；

（5）房屋用途：住宅。

1.2甲方应保证房屋符合国家和地方有关房屋质量、消防、环保等法律法规的要求，并保证房屋具备交付条件。

第二条双方权利与义务

2.1甲方的权利与义务：

（1）按照本合同约定，向乙方交付符合约定的房屋；

（2）按照本合同约定，向乙方提供房屋的相关资料；

（3）保证房屋质量符合国家和地方法律法规的要求；

（4）协助乙方办理房屋产权登记手续；

（5）履行本合同约定的其他义务。

2.2乙方的权利与义务：

（1）按照本合同约定，支付房屋购买价款；

（2）按照本合同约定，接收并使用房屋；

（3）协助甲方办理房屋产权登记手续；

（4）履行本合同约定的其他义务。

第三条价格与支付条件

3.1乙方向甲方支付的房屋购买价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.2乙方应按照下列付款计划向甲方支付房屋购买价款：

（1）合同签订后5个工作日内，支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；

（2）剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应按照甲方指定的付款方式在房屋交付前支付完毕。

3.3甲方收款后，应向乙方出具合法、有效的发票。

第四条履行期限

4.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2乙方应在本合同签订后_______个工作日内，支付首付款，并在房屋交付前支付完毕剩余房款。

第五条违约责任

5.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应按照逾期交付部分房价的_______%向乙方支付违约金。

5.2乙方未按照本合同约定支付购房款款的，应按照逾期支付部分房价的_______%向甲方支付违约金。

5.3甲乙双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

6.2遭受不可抗力一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并按照本合同约定履行通知义务。

6.3遭受不可抗力一方不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

第七条争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2双方在解决争议时，应保持克制、公平、公正的态度，不得损害对方的合法权益。

第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权登记手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：×××房地产开发有限公司

乙方（盖章）：×××购房者

签订日期：××年××月××日

（注：本合同范本仅供参考，具体内容需根据实际情况调整，并在签订前征求专业法律人士意见。）

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在新建房屋交易中的权利与义务，明确交易的具体内容，确保交易的顺利进行。具体包括：

1.甲方按照约定向乙方交付符合质量要求的房屋；

2.甲方提供房屋的相关资料，并协助乙方办理房屋产权登记手续；

3.乙方按照约定支付房屋购买价款；

4.乙方接收并使用房屋，并协助甲方办理房屋产权登记手续。

第二条定义

为本合同所述，以下术语的含义如下：

1.甲方：指×××房地产开发有限公司；

2.乙方：指本合同签订时的房屋购买者；

3.房屋：指甲方开发并出售给乙方的位于××市××区××路××号的住宅；

4.购买价款：指乙方按照本合同约定向甲方支付的房屋交易价款；

5.交付：指甲方按照本合同约定，将房屋以及相关资料移交给乙方。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

（1）甲方应按照本合同约定的时间、地点、质量标准将房屋交付给乙方；

（2）甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋的设计图纸、施工许可、验收报告等；

（3）甲方应保证房屋质量符合国家和地方法律法规的要求，并承担因房屋质量问题导致的责任；

（4）甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和证明材料；

（5）甲方应履行本合同约定的其他义务。

3.2乙方的权利与义务：

（1）乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购买价款；

（2）乙方应按期接收房屋，并按照合同约定使用、保管房屋；

（3）乙方应协助甲方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和证明材料；

（4）乙方应履行本合同约定的其他义务。

甲方和乙方应共同努力，维护双方合法权益，促进交易的顺利进行。

第四条价格与支付条件

本合同房屋的购买价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。乙方向甲方支付的购房款分为以下几个阶段：

1.签约后五个工作日内支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；

2.甲方完成房屋交付前，乙方支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

乙方应按照本合同约定的付款计划向甲方支付购房款。甲方收款后，应向乙方出具合法、有效的发票。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权登记手续办理完毕之日终止。具体履行期限如下：

1.甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将房屋交付给乙方；

2.乙方应在本合同签订后_______个工作日内，支付首付款，并在房屋交付前支付完毕剩余房款。

第六条违约责任

6.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应按照逾期交付部分房价的_______%向乙方支付违约金。

6.2乙方未按照本合同约定支付购房款的，应按照逾期支付部分房价的_______%向甲方支付违约金。

6.3甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

6.4乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

6.5违约金支付后，甲方仍应继续履行本合同约定的义务。

6.6如因甲方原因导致房屋交付严重迟延，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

6.7如因乙方原因导致购房款支付严重迟延，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

6.8本合同约定的违约金计算方式为：逾期交付部分房价的日违约金比例为_______%，逾期支付部分房价的日违约金比例为_______%。

6.9双方应履行本合同约定的其他违约责任。

第七条不可抗力

7.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及其他影响合同履行的情况。

7.2发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

7.3遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并按照本合同约定履行通知义务。

7.4遭受不可抗力影响的一方不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

7.5遭受不可抗力影响的一方迟延履行本合同的，应根据迟延程度和不可抗力的影响，承担相应的违约责任。

7.6本合同受不可抗力影响的一方应履行本合同约定的其他义务。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2双方也可以选择通过调解、仲裁等方式解决争议，具体方式由双方协商确定。

8.3双方在解决争议时，应保持克制、公平、公正的态度，不得损害对方的合法权益。

8.4无论争议解决方式如何，双方都应继续履行本合同约定的义务，除非本合同另有规定。

8.5本合同争议的解决结果对双方均有约束力，双方应接受并执行。

8.6本合同受争议解决结果的影响，甲乙双方应履行本合同约定的其他义务。

第九条其他条款

9.1通知方式：甲乙双方应以书面形式互相通知本合同的履行情况、争议解决等事项。

9.2合同变更：本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。

9.3终止条件：本合同在下列情况下可以终止：

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）房屋产权登记手续办理完毕；

（3）本合同约定的其他终止条件。

9.4合同解除：一方违反本合同严重违约的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

9.5合同解除或终止不影响甲乙双方各自承担的本合同项下的义务和责任。

9.6本合同的任何条款均不得违反法律法规的规定。

9.7本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

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