2025物业公司委托管理合同

2025物业公司委托管理合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：甲方（委托方）：地址：法定代表人：联系XX：乙方（受托方）：地址：法定代表人：联系XX：鉴于甲方需要对位于市区路号的物业进行管理，乙方具备专业的物业管理能力，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，同意就物业管理服务事宜达成如下合同：第一条合同标的1.1本合同标的为甲方委托乙方对位于市区路号的物业（以下简称“本物业”）进行管理，具体范围包括但不限于物业的日常管理、维护、清洁、保安、绿化等工作。1.2本物业的基本情况如下：物业名称：使用性质：建筑面积：其他情况：第二条委托管理服务内容2.1乙方根据本合同约定，对本物业进行委托管理，具体服务内容包括但不限于以下事项：（1）物业共用部位的维护与管理；（2）物业共用设施设备的维护与管理；（3）公共区域的清洁卫生服务；（4）公共区域的绿化养护服务；（5）公共区域的秩序维护服务；（6）车辆停放管理服务；（7）公共区域的装饰装修管理服务；（8）其他约定的管理服务事项。2.2乙方应根据本合同约定的管理服务内容，制定详细的管理方案，并报甲方备案。2.3乙方在履行管理服务职责时，应当遵守国家及地方物业管理的相关法律法规，以及本物业的管理规约。第三条委托管理期限3.1本合同的委托管理期限为年，自年月日起至年月日止。3.2合同期满后，双方可协商续签合同，续签事宜应于合同期满前个月书面通知对方。3.3在委托管理期限内，如遇不可抗力事件或其他特殊原因导致合同无法履行的，双方可另行协商解除合同，但应提前日书面通知对方。第四条双方的权利与义务甲方的权利与义务4.1甲方的权利：（1）有权对乙方的管理服务进行监督、检查，并提出意见和建议；（2）有权对乙方的管理服务工作进行定期评估；（3）有权要求乙方赔偿因管理服务不当造成的损失。4.2甲方的义务：（1）按本合同约定向乙方支付物业管理服务费用；（2）提供乙方开展管理服务必要的工作条件和资料；（3）协调解决乙方在管理服务过程中遇到的问题；（4）对乙方提出的合理建议，应及时采纳并予以支持。乙方的权利与义务4.3乙方的权利：（1）有权要求甲方提供必要的管理服务条件；（2）有权按本合同约定收取物业管理服务费用；（3）有权对管理区域内违反管理规定的行为进行制止和处理。4.4乙方的义务：（1）严格按照本合同约定的管理服务内容和标准，提供优质的管理服务；（2）定期向甲方报告管理服务工作情况；（3）接受甲方及相关部门的监督和指导；（4）妥善处理管理区域内发生的紧急事件，及时向甲方报告；（5）不得将本合同约定的管理服务事项转包给第三方，未经甲方书面同意，不得将部分管理服务事项分包给其他单位。第五条物业管理服务质量标准5.1乙方提供的管理服务应当达到以下标准：（1）物业共用部位的维护与管理：确保公共部分的正常使用和完好；（2）物业共用设施设备的维护与管理：确保设备的正常运行和维护；（3）公共区域的清洁卫生服务：每天清洁不少于次，垃圾日产日清；（4）公共区域的绿化养护服务：定期修剪、施肥、除虫，保持绿化区域整洁美观；（5）公共区域的秩序维护服务：24小时巡逻，确保管理区域的安全；（6）车辆停放管理服务：合理安排车位，确保车辆有序停放；（7）公共区域的装饰装修管理服务：监督业主遵守装修管理规定，防止违章装修。5.2乙方应当定期对管理服务进行自查，并接受甲方的抽查和评估。5.3如乙方提供的管理服务未达到本合同约定的质量标准，甲方有权要求乙方整改，乙方应当在接到整改通知之日起日内完成整改。第六条物业管理服务费用6.1物业管理服务费用的标准为：元/平方米·月，面积以本物业的建筑面积为准。6.2物业管理服务费用的计算方式为：元/月（大写：）。6.3物业管理服务费用的支付方式：（1）甲方于每月日前向乙方支付当月的物业管理服务费用；（2）甲方通过银行转账的方式支付，乙方的收款账户信息如下：账户名称：账户号：开户银行：6.4乙方应当向甲方提供正式的发票或收款凭证。6.5如遇政府调整物业管理服务收费政策，双方可根据新的政策协商调整收费标准。6.6除本合同约定的物业管理服务费用外，乙方不得向甲方或物业使用人收取任何其他费用，但乙方与相关单位另有约定的除外。第七条保密义务7.1甲方和乙方在履行本合同过程中获悉的对方的商业秘密、技术信息及其他机密信息，应当严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。7.2本条所述保密义务在本合同终止后仍然有效，Confidentialityobligationsunderthissectionremainvalidevenaftertheterminationofthiscontract.第八条不可抗力8.1由于地震、台风、洪水、战争等不可抗力事件，导致一方不能履行或不能完全履行本合同的，遭受不可抗力的一方不承担违约责任。8.2遭受不可抗力的一方应当在不可抗力事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。8.3如果不可抗力事件持续超过日，双方可协商解除本合同。第九条违约责任9.1如甲方未按本合同约定支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期部分的违约金，违约金按每日‰计算。9.2如乙方未按本合同约定提供管理服务，甲方有权要求乙方整改，如乙方未在规定期限内完成整改，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。9.3如因乙方管理服务失误造成甲方或第三人损失的，乙方应当承担赔偿责任。9.4任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应当赔偿损失。第十条合同的变更和解除10.1本合同的变更或解除应当经双方书面协商一致，并签订补充协议。10.2如因一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。10.3合同解除后，乙方应当及时移交管理权，并配合甲方办理交接手续。第十一条争议的解决11.1本合同履行过程中发生争议的，双方应当通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向仲裁委员会申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件包括：（1）物业基本情况说明；（2）管理服务方案；（3）其他约定事项。12.3本合同自双方签字盖章之日起生效。12.4本合同一式