拆迁补偿的合同范本

拆迁补偿的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XX市XX区拆迁补偿安置办公室，成立于XX年，地址位于XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XX，联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XX房地产开发有限公司，成立于XX年，地址位于XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XX，联系方式

合同简介：

甲乙双方鉴于对拆迁补偿安置事宜的理解和认同，为了共同推进拆迁补偿工作的顺利进行，保护双方的合法权益，经充分协商，达成一致，签订本合同，明确双方合作的内容、方式、权利和义务等。本合同旨在规范双方在拆迁补偿过程中的行为，确保补偿工作的公平、公正、公开，并根据我国相关法律法规的规定，遵循诚实信用、平等自愿的原则，实现甲乙双方的共赢。

本合同的签订基于甲乙双方对拆迁补偿安置政策的共同认识，以及为拆迁补偿工作提供明确的方向和依据。通过本合同的履行，甲方将实现拆迁补偿安置目标，乙方则获得相应的补偿权益。双方应共同努力，确保拆迁补偿工作的顺利进行，最大限度地降低双方的风险和损失。

在签订本合同之前，甲乙双方已充分了解了彼此的情况，包括甲方的拆迁补偿政策、补偿标准、补偿范围等，以及乙方的房产情况、权益需求等。在此基础上，双方本着诚实守信的原则，就拆迁补偿事宜达成一致，并签订本合同。

本合同的内容主要包括双方的权利和义务、补偿金额和支付方式、履行期限、违约责任等。通过明确这些条款，甲乙双方可以更好地了解彼此的责任和权益，确保拆迁补偿工作的公平、公正、公开。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在拆迁补偿事宜中的权利和义务，确保拆迁补偿工作的顺利进行，保护双方的合法权益。具体内容包括：

1.甲方应根据我国相关法律法规和拆迁补偿政策，对乙方的房产进行评估，并根据评估结果确定补偿金额。

2.甲方应按照本合同约定的时间和方式，向乙方支付补偿金额。

3.乙方应配合甲方的拆迁工作，按期交付房产，并协助甲方办理相关手续。

4.乙方应保证所提供的房产信息真实、准确，不得故意隐瞒或提供虚假信息。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指XX市XX区拆迁补偿安置办公室。

2.乙方：指XX房地产开发有限公司。

3.拆迁补偿：指因城市规划、基础设施建设等公共利益需要，对乙方的房产进行征收、拆迁并给予补偿的行为。

4.补偿金额：指甲方根据乙方的房产评估结果，确定的应支付给乙方的补偿金额。

5.履行期限：指本合同规定的甲方支付补偿金额和乙方交付房产的时间限制。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权根据我国相关法律法规和拆迁补偿政策，对乙方的房产进行评估。

2.甲方有权按照本合同约定的时间和方式，向乙方支付补偿金额。

3.甲方有权要求乙方配合拆迁工作，按期交付房产，并协助甲方办理相关手续。

4.甲方应按照本合同的约定，履行支付补偿金额的义务。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照我国相关法律法规和拆迁补偿政策，对其房产进行评估。

2.乙方有权要求甲方按照本合同约定的方式和时间，支付补偿金额。

3.乙方有权要求甲方提供拆迁补偿的相关文件和资料，以便乙方了解拆迁补偿的进展和结果。

4.乙方应按照本合同的约定，履行交付房产和协助甲方办理相关手续的义务。

5.乙方应保证所提供的房产信息真实、准确，不得故意隐瞒或提供虚假信息。

在本合同履行过程中，甲乙双方应严格遵守合同条款，履行各自的权利和义务，共同推进拆迁补偿工作的顺利进行。如双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

补偿金额为人民币【】元整（大写：【】元整），具体金额根据乙方提供的房产评估报告确定。甲方应在合同签订后的【】日内，将补偿金额支付给乙方。支付方式为银行转账，账号信息如下：

户名：【】

账号：【】

开户行：【】

乙方提供合法的收款凭证，甲方据此开具发票。支付金额和方式不得随意变更，如双方同意变更，应签订书面补充协议。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。甲方应在合同生效后的【】日内完成补偿款的支付；乙方应在收到补偿款后的【】日内交付房产，并办理相关手续。

如因不可抗力或其他特殊情况导致一方不能履行合同义务，应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。具体履行期限的调整应由双方协商确定。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.甲方未按本合同约定的时间和金额支付补偿款的，应向乙方支付违约金，违约金为补偿款的【】%。

2.甲方未按本合同约定的时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为房产价值的【】%。

3.甲方违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

二、乙方违约责任

1.乙方未按本合同约定的时间和方式提供房产信息，或提供虚假信息的，应向甲方支付违约金，违约金为房产价值的【】%。

2.乙方未按本合同约定的时间交付房产的，应向甲方支付违约金，违约金为房产价值的【】%。

3.乙方违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

违约金的具体数额和支付方式在本合同中另有约定的，从其约定。双方应严格履行合同义务，如一方违约，对方有权要求违约方继续履行合同，并支付违约金和赔偿损失。违约方的违约行为给合同相对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

本合同约定的违约金和赔偿金额不足以弥补对方损失的，违约方还应承担不足部分的赔偿责任。双方应共同努力，确保合同的履行，避免违约情况的发生。违约责任的认定和处理应遵循我国相关法律法规的规定。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及其他阻碍合同履行的情况。一旦发生不可抗力事件，遭受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

在不可抗力事件发生时，受影响的一方或双方可根据实际情况，部分或全部免除履行合同的责任。免除责任的条件如下：

1.不可抗力事件必须是在双方签订合同时不可预见的，且在合同履行期间无法避免和克服。

2.受影响方必须及时通知对方不可抗力事件的发生，并采取合理措施减轻损失。

3.受影响方应提供相关证明文件，证明不可抗力事件对其履行合同造成了实质性影响。

当不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应立即协商解决，可适当延长履行期限或变更合同内容。如双方协商不成，可依照本合同约定的争议解决方式处理。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，任何争议均应保密，不得向公众披露，以免影响双方声誉。在争议解决过程中，除非双方另有约定，否则双方应继续履行合同，保持合同的有效性和完整性。

双方认可的争议解决方式为：【】。（例如：协商、调解、仲裁或诉讼等）

如选择仲裁，仲裁机构为：【】。（填写具体的仲裁机构名称）

双方同意，仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有法律约束力。在争议解决过程中，双方应遵守相关法律法规，履行合同义务，维护双方合法权益。

本合同的争议解决条款旨在确保双方在发生争议时能够及时、有效地解决问题，维护合同的稳定性和持续性，促进双方的合作关系。双方应共同努力，避免争议的发生，确保合同的顺利履行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。双方应确保通知地址和联系方式的准确性，如有变更，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方达成书面终止协议；

b.合同履行完毕；

c.不可抗力事件导致合同无法履行，且双方无法协商解决；

d.法律、法规、政策变化导致合同无法继续履行。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，解决遗留问题。

5.保密条款：双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等敏感信息，应予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

6.法律适用：本合同的解释和适