2025施工合同条件 适用于业主设计的住宅建筑或项目

2025施工合同条件-适用于业主设计的住宅建筑或项目本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：甲方（业主）：地址：法定代表人：联系XX：乙方（承包商）：地址：法定代表人：联系XX：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承包甲方的住宅建筑项目事宜达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：1.2工程地点：1.3工程内容：ResidentialBuildingProject,包括但不限于地基与基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、机电设备安装工程及室外工程等。1.4建筑面积：平方米1.5质量标准：合格，符合国家现行施工质量验收规范和标准。1.6工期：开工日期为年月日，竣工日期为年月日，总工期为日历天。第二条合同价款2.1合同总价为人民币（大写）元整（￥）。2.2合同价款包括但不限于工程设计费、施工费、材料设备费、管理费、利润、税金及其他相关费用。2.3合同价款的支付方式：a.预付款：合同签订后日内，甲方支付乙方合同总价的%作为预付款，即人民币元整（￥）。b.进度款：工程进度达到%时，甲方支付乙方合同总价的%作为进度款，即人民币元整（￥）。c.结算款：工程竣工验收合格后日内，甲方支付乙方合同总价的%作为结算款，即人民币元整（￥）。d.保修金：剩余合同总价的%作为保修金，即人民币元整（￥）。保修期满后，甲方无质量问题后支付乙方。2.4若因甲方原因导致工程停工或终止，甲方应按实际完成工程量支付乙方相应费用。第三条工程设计3.1甲方提供的设计文件包括：a.方案设计文件：b.施工图设计文件：c.设计变更文件：3.2乙方应严格按照甲方提供的设计文件进行施工，不得擅自修改设计。如乙方发现设计文件存在明显错误或不符合施工条件，应及时书面通知甲方，甲方应在日内书面回复。3.3设计变更：a.设计变更需经甲方书面批准，并由甲方出具设计变更通知单。b.因设计变更导致的工期延误或费用增加，双方应协商解决。c.乙方应在收到设计变更通知单后日内提交变更工程量清单供甲方审核。第四条材料与设备4.1甲方提供的材料设备：a.材料设备清单：b.交货地点：c.交货时间：d.运输及保管责任：由甲方负责运输，乙方负责现场保管。4.2乙方提供的材料设备：a.材料设备清单：b.质量标准：符合国家相关标准及甲方认可的品牌和规格。c.验收：材料进场前，乙方应通知甲方进行验收，不合格材料不得使用。4.3材料设备的替代：a.乙方不得擅自使用替代材料设备，如需替代，需经甲方书面批准。b.替代材料设备的价格不得高于原定材料设备的价格。第五条施工管理5.1乙方项目经理：5.2乙方应严格遵守施工现场管理规定，确保施工安全、文明、有序。5.3施工人员凭证上岗，特殊工种须持证上岗。5.4施工过程中，乙方应做好环境保护工作，防止扬尘、噪音、废水污染等。5.5乙方应定期向甲方提交工程进度报告及质量保证资料。5.6工程暂停与复工：a.甲方有权要求暂停施工，乙方应立即执行。b.恢复施工前，甲方应书面通知乙方复工。c.暂停施工期间，乙方应做好现场保护工作。第六条工程质量与验收6.1工程质量标准：符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）及相关专业验收规范。6.2验收程序：a.隐蔽工程验收：乙方应在隐蔽工程隐蔽前小时书面通知甲方验收，甲方应在收到通知后小时内验收。b.分部验收：按工程进度分阶段进行验收，具体时间由双方协商确定。c.竣工验收：工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告及完整的技术资料，甲方应在收到报告后日内组织竣工验收。6.3质量保修：a.保修范围：主体结构工程、地基基础工程、防水工程及其他相关工程。b.保修期限：-主体结构工程和地基基础工程：设计文件规定的合理使用年限-防水工程：年-电气、给排水、设备安装工程：年-装饰装修工程：年c.保修责任：在保修期内，乙方应及时修复因施工质量问题导致的缺陷，费用由乙方承担。6.4施工过程中的质量控制：a.乙方应建立质量保证体系，配备专职质量管理人员。b.乙方应定期进行质量检查，并记录检查结果。c.甲方有权对施工过程进行检查，乙方应配合。第七条工期管理7.1工期计划：乙方应在开工前日内提交施工进度计划，经甲方批准后执行。7.2工期延误：a.因乙方原因导致工期延误，乙方应支付违约金，违约金为每日合同总价的‰。b.因不可抗力、甲方原因或设计变更导致的工期延误，工期相应顺延，双方应协商解决。7.3提前竣工：a.若乙方提前竣工，甲方应支付奖励金，奖励金为合同总价的%。b.奖励金的支付条件为工程提前日竣工。7.4工期索赔：a.因甲方原因导致的工期延误，乙方有权提出工期索赔。b.索赔应在事件发生后日内提出，并提交相关证据。第八条安全生产与文明施工8.1乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，确保施工安全。8.2乙方应采取有效措施防止施工过程中发生安全事故，对施工人员进行安全培训。8.3如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并承担全部责任和费用。8.4文明施工：乙方应保持施工现场整洁，合理堆放材料，设置安全警示标志，确保施工不影响周边居民生活。第九条变更与索赔9.1工程变更：a.变更提出：甲方或乙方均可提出工程变更，需书面通知对方。b.变更批准：变更方案需经双方协商一致，甲方书面批准后方可实施。c.变更价款：因变更导致的工程量增减，双方应协商确定变更价款。9.2索赔：a.索赔提出：索赔方应在索赔事件发生后日内提交索赔通知书。b.索赔处理：双方应在索赔通知书提交后日内协商解决。c.索赔金额：经双方确认的索赔金额应在工程结算时支付。第十条工程结算10.1结算资料：a.乙方应在工程竣工验收合格后日内提交结算资料。b.结算资料应包括：工程量计算书、材料设备清单、签证单、变更通知单等。10.2结算审核：甲方应在收到结算资料后日内完成审核，提出审核意见。10.3结算支付：双方签字确认结算金额后，甲方应在日内支付乙方结算款。10.4结算争议：如双方对结算金额有争议，可协商解决或申请仲裁。第十一条保险11.1乙方应为施工现场人员购买意外伤害保险，费用由乙方承担。11.2乙方应为施工机械和设备购买保险，保险金额不低于设备价值的%。11.3如发生保险事故，乙方应立即通知保险公司，并协助甲方进行理赔工作。第十二条不可抗力12.1不可抗力包括：战争、自然灾害、政府行为等无法预见、无法避免、无法克服的事件。12.2不可抗力发生后，乙方应立即通知甲方，并采取措施减少损失。12.3因不可抗力导致的工期延误，双方协商解决，互不追究违约责任。第十三条违约责任13.1甲方违约：a.未按合同约定支付工程款，按应付金额的‰支付违约金。b.因甲方原因导致工程停工，甲方应赔偿乙方损失。13.2乙方违约：a.未按合同约定工期竣工，按合同总价的%支付违约金。b.因乙方原因导致质量不合格，乙方应返工并承担返工费用。13.3一方违约，守约方有权解除合同，违约方应赔偿守约方全部损失。第十四条争议解决14.1因本合同引起的争议，双方应协商解决。14.2协商不成，可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十五条其他条款15.1合同附件：包括设计文件、工程量清单、材料设备清单等，与本合同具有同等法律效力。15.2合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具