自家冷库出售合同范本

自家冷库出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：某某农业科技有限公司

甲方地址：中国某某省某某市某某区某某路某某号

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式：138xxxx1234

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：某某冷库服务有限公司

乙方地址：中国某某省某某市某某区某某路某某号

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式：139xxxx5678

合同简介：

甲方某某农业科技有限公司（以下简称“甲方”）拥有自建的一座冷库，现拟将该冷库出租给乙方某某冷库服务有限公司（以下简称“乙方”），乙方作为承租方，需按照本合同约定的条款和条件使用和经营该冷库。双方本着平等互利的原则，经过友好协商，达成以下协议：

第一条租赁冷库基本信息

1.1甲方将位于中国某某省某某市某某区某某路某某号的冷库出租给乙方使用，冷库的面积为XX平方米，温度控制范围为XX°C至XX°C。

1.2乙方租赁该冷库的用途为：XX。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为XX年，自2023年1月1日起至2028年12月31日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方根据届时市场情况协商确定续租租金及租赁期限。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月XX元，按月支付。

3.2乙方应在每月10日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。

3.3乙方支付租金的银行账户信息如下：

账户名称：某某农业科技有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

开户银行：中国某某银行某某分行

第四条甲方权利与义务

4.1甲方应保证冷库设施的正常运行，确保乙方租赁期间能够正常使用。

4.2甲方应在租赁期间对冷库进行定期维护和保养，确保冷库的安全和稳定运行。

4.3甲方应按照合同约定提供冷库相关的服务，并保证服务质量。

第五条乙方权利与义务

5.1乙方应按照合同约定的用途使用冷库，不得擅自改变冷库的结构和设施。

5.2乙方应按照约定时间和方式支付租金，否则甲方有权解除合同。

5.3乙方应在租赁期间妥善保管冷库内的物品，如有损失，乙方应承担相应责任。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。

6.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同总金额的20%作为违约金。

第七条不可抗力

7.1因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担违约责任。

7.2不可抗力事件包括：自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）、政府行为（如政策调整、强制拆迁等）。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.2双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务，如发生争议，应保持克制，避免损害对方声誉和利益。

第九条其他条款

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（盖章）：某某农业科技有限公司

乙方（盖章）：某某冷库服务有限公司

签订日期：2023年1月1日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方（某某农业科技有限公司）将其自建冷库出租给乙方（某某冷库服务有限公司）的租赁关系，明确双方的权利和义务，确保冷库资源的合理利用和经营，实现双方互利共赢。

本合同涉及的具体内容包括但不限于：租赁期限、租金及支付方式、甲方权利与义务、乙方权利与义务、违约责任、不可抗力、争议解决等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指某某农业科技有限公司。

2.乙方：指某某冷库服务有限公司。

3.租赁期限：指本合同约定的租赁时间，自2023年1月1日起至2028年12月31日止。

4.租金：指乙方应向甲方支付的租赁费用，按月计算。

5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件和政府行为。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证冷库设施的正常运行，确保乙方租赁期间能够正常使用。

2.甲方应在租赁期间对冷库进行定期维护和保养，确保冷库的安全和稳定运行。

3.甲方应按照合同约定提供冷库相关的服务，并保证服务质量。

4.甲方有权在租赁期间对冷库进行合理的经营管理，包括但不限于安排其他租赁户。

5.甲方应确保冷库内设施的合规性，符合国家相关法律法规要求。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照合同约定的用途使用冷库，不得擅自改变冷库的结构和设施。

2.乙方应按照约定时间和方式支付租金，否则甲方有权解除合同。

3.乙方应在租赁期间妥善保管冷库内的物品，如有损失，乙方应承担相应责任。

4.乙方有权在租赁期间对租赁区域进行日常维护，确保经营活动的正常进行。

5.乙方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务，如发生争议，应保持克制，避免损害对方声誉和利益。

第四条价格与支付条件

1.乙方向甲方支付的租金为每月人民币XX元整，按月计算。

2.乙方应在每月10日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。

3.乙方支付租金的银行账户信息如下：

账户名称：某某农业科技有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

开户银行：中国某某银行某某分行

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

2.租赁期限为自2023年1月1日起至2028年12月31日止，共计五年。

3.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方根据届时市场情况协商确定续租租金及租赁期限。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。

2.若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同总金额的20%作为违约金。

3.甲方未按照约定提供冷库设施或者服务，导致乙方经营损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额根据乙方实际损失计算。

4.乙方未按照约定用途使用冷库，擅自改变冷库结构和设施的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同总金额的20%作为违约金。

5.不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担违约责任。

6.双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务，如发生争议，应保持克制，避免损害对方声誉和利益。

第七条不可抗力

1.不可抗力事件指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）和政府行为（如政策调整、强制拆迁等）。

2.一旦发生不可抗力事件，遭受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并在合理时间内恢复履行合同义务。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行超过三个月，双方应协商确定合同的继续履行或终止，并互相免除责任。

5.如果不可抗力事件导致合同部分或全部无法履行，遭受损失的一方有权要求对方根据实际情况进行赔偿。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.双方同意，任何争议提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.仲裁费用由败诉方承担，双方均有责任提供必要的证据和文件，以支持自己的主张。

4.在争议解决过程中，双方应继续履行合同约定的义务，除非仲裁裁决或法院判决另有规定。

5.双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务，如发生争议，应保持克制，避免损害对方声誉和利益。

第九条其他条款

1.双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方代表签字盖章后生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.双方应确保本合同的秘密性，除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，不得向第三方泄露本合同的内容。

4.本合同的通知方式为书面形式，一方发送书面通知至对方指定的联系地址和联系方式，对方在收到通知后三个工作日内未提出异议，视为对方已收到并同意该通知。

5.如双方之一发生合并、分立、解散或其他变更事项，应立即将变更情况通知对方，并在三十日内提供有关变更的证明文件。

第十条附则

1.本合同附录为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同