房地产合伙人合同协议书

房地产合伙人合同协议书合同编号：__________甲方：[甲方公司名称]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]，电子邮箱：[甲方联系邮箱]。乙方：[乙方公司名称]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]，电子邮箱：[乙方联系邮箱]。一、引言本合同旨在明确甲乙双方在房地产合伙项目中的权利和义务，共同合作开发房地产项目，以实现双方的利益最大化。二、合伙人信息（一）甲方名称：[甲方公司名称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]电子邮箱：[甲方联系邮箱]（二）乙方名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]电子邮箱：[乙方联系邮箱]三、合伙目的双方共同合作开发房地产项目，包括但不限于土地购置、项目规划、建设施工、销售等环节，以获取合理的投资回报。四、合伙项目1.项目名称：[具体项目名称]2.项目地点：[具体项目地点]3.项目规模：[具体项目规模，如建筑面积、占地面积等]4.项目规划：[详细的项目规划内容，包括建筑设计、户型设计等]五、出资方式及比例（一）出资方式1.甲方以货币形式出资[具体金额]，占出资总额的[具体比例]。2.乙方以货币形式出资[具体金额]，占出资总额的[具体比例]。（二）出资时间1.甲方应于[具体日期]前将其出资款项足额汇入指定的银行账户。2.乙方应于[具体日期]前将其出资款项足额汇入指定的银行账户。六、利润分配与亏损分担（一）利润分配1.合伙项目的利润按照甲乙双方的出资比例进行分配。2.利润分配的时间为每个会计年度结束后的[具体时间]，经审计确认后进行分配。3.如合伙项目有盈利，应先提取[具体比例]的法定公积金后，再进行利润分配。（二）亏损分担1.合伙项目的亏损按照甲乙双方的出资比例由双方共同承担。2.如一方因自身原因导致合伙项目亏损，应承担相应的赔偿责任。3.如合伙项目出现亏损，应先由各方的出资弥补，不足部分由各方按照出资比例承担。七、合伙事务的执行（一）执行方式1.合伙事务由甲乙双方共同执行，双方应共同协商决定重大事项。2.如双方对重大事项无法达成一致意见，可提交第三方仲裁机构进行裁决。（二）执行权限1.甲方有权对合伙项目的日常运营进行管理和监督，包括但不限于项目进度、质量、成本等方面。2.乙方有权对合伙项目的财务状况进行监督和审计，保证资金的合理使用。（三）决策机制1.对于合伙项目的重大决策，如项目规划变更、土地购置、销售方案等，需经甲乙双方共同协商一致后方可实施。2.如双方无法达成一致意见，可提交第三方仲裁机构进行裁决。八、入伙与退伙（一）入伙1.新合伙人入伙应经甲乙双方一致同意，并签订入伙协议。2.新合伙人入伙后，应按照本合同的约定承担相应的出资义务和责任。（二）退伙1.一方合伙人有下列情形之一的，另一方合伙人有权要求其退伙：未履行出资义务；因故意或重大过失给合伙项目造成重大损失；被依法追究刑事责任；双方约定的其他情形。2.一方合伙人退伙应提前[具体时间]通知另一方合伙人，并办理相关的退伙手续。3.退伙时，应按照本合同的约定进行清算，退还退伙人的出资款项及应得利润。九、合伙的终止与清算（一）终止情形1.合伙期限届满；2.双方协商一致终止；3.因不可抗力导致合伙项目无法继续进行；4.一方合伙人被依法吊销营业执照、责令关闭、撤销或者被宣告破产；5.法律、法规规定的其他情形。（二）清算程序1.合伙项目终止后，应成立清算组进行清算。2.清算组由甲乙双方共同组成，如双方无法达成一致意见，可委托第三方专业机构进行清算。3.清算组应制定清算方案，并经甲乙双方一致同意后实施。4.清算期间，合伙项目不得开展新的业务活动。5.清算结束后，应编制清算报告，并经甲乙双方签字确认后，报送相关部门备案。十、违约责任1.如一方违反本合同的约定，应向另一方支付违约金[具体金额]，如给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。2.如双方均违反本合同的约定，应各自承担相应的违约责任。十一、争议解决1.本合同的签订、履行、变更和解除等事宜均适用中华人民共和国法律。2.如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（盖章）：________________法定代表人（签字