出售手房委托代理合同

出售手房委托代理合同合同编号：__________《出售二手房委托代理合同》一、合同双方1.委托人：[委托人公司名称]，地址：[委托人公司地址]，联系方式：[委托人联系电话]。2.代理人：[代理人公司名称]，地址：[代理人公司地址]，联系方式：[代理人联系电话]。二、委托事项1.委托出售的房屋基本信息房屋坐落于[具体房屋地址]，建筑面积[具体建筑面积]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋所有权证号为：[权证编号]。房屋装修情况：[详细装修描述]，附属设施及设备：[列举附属设施及设备]。2.委托代理的范围和期限委托代理范围包括但不限于房屋的出售、价格协商、签订买卖合同、办理房屋过户手续等相关事宜。委托代理期限自[委托开始日期]起至[委托结束日期]止。三、代理权限1.出售房屋的具体权限代理人有权代表委托人与买方进行价格协商，确定房屋的出售价格。代理人有权代表委托人签订房屋买卖合同及相关的补充协议、附件等文件。代理人有权协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于办理产权转移登记、缴纳相关税费等。2.相关文件的签署权限代理人有权签署房屋买卖合同及相关文件，但需在签署前将文件内容告知委托人，经委托人书面同意后方可签署。代理人有权签署与房屋出售相关的文件，但需在签署前将文件内容告知委托人，经委托人书面同意后方可签署。四、房屋价格及付款方式1.房屋的出售价格经双方协商，房屋的出售价格为人民币[具体价格]元（大写：[大写价格]）。委托人同意代理人在不低于上述价格的前提下，与买方进行价格协商。2.付款方式及时间节点买方应在签订房屋买卖合同后的[付款期限1]日内，支付房屋总价款的[首付款比例1]%作为首付款，即人民币[首付款金额1]元（大写：[大写首付款金额1]）。买方应在办理完房屋过户手续后的[付款期限2]日内，支付房屋总价款的[尾款比例2]%作为尾款，即人民币[尾款金额2]元（大写：[大写尾款金额2]）。如买方未能按时支付上述款项，应按照逾期金额的[逾期利率]%向委托人支付逾期利息，直至款项全部付清为止。五、佣金及费用1.佣金的计算方式和标准委托人应按照房屋总价款的[佣金比例]%向代理人支付佣金，即人民币[佣金金额]元（大写：[大写佣金金额]）。佣金应在房屋过户手续办理完毕后的[佣金支付期限]日内支付给代理人。2.相关费用的承担除佣金外，与房屋出售相关的其他费用，如税费、评估费、中介费等，由委托人承担。如因代理人的过错导致委托人需要承担额外的费用，代理人应承担相应的赔偿责任。六、房屋交付及相关事宜1.房屋交付的条件和时间房屋交付的条件为房屋已办理完过户手续，且买方已支付全部款项。房屋交付的时间为[房屋交付时间]，交付地点为[房屋交付地点]。2.相关配套设施及物品的交接房屋交付时，双方应进行相关配套设施及物品的交接，包括但不限于水电煤气卡、有线电视卡、钥匙等。双方应在房屋交付前，对房屋及相关配套设施和物品进行清点和确认，如有异议应在交付前解决。七、合同的变更和解除1.变更合同的条件和程序双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更合同应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。2.解除合同的条件和程序经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以解除本合同。一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。解除合同应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。八、违约责任1.双方各自的违约责任委托人未按照本合同约定支付佣金的，应按照逾期金额的[逾期利率]%向代理人支付逾期利息，直至佣金全部付清为止。代理人未按照本合同约定办理房屋出售相关事宜的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿委托人的经济损失等。2.免责条款因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。九、争议解决1.争议解决的方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院本合同的管辖法院为[具体管辖法院]。十、合同的生效及其他条款1.合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.其他需要约定的事项本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。主体盖章签字部分：委托人（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________