建施工合同知识点

建施工合同知识点合同编号：__________甲方（发包方）：公司名称：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（承包方）：公司名称：[乙方公司名称]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]一、合同主体与合同形式1.合同双方的主体资格：甲方为依法成立并具备相应资质的建设单位，拥有进行本工程建设的合法权利和能力。乙方为具备相应施工资质和经验的施工企业，能够独立承担本工程的施工任务。双方均在各自的经营范围内从事活动，具备签订和履行本合同的主体资格。2.合同形式的要求与选择：本合同采用书面形式，双方经协商一致后签署书面合同，合同自双方签字（或盖章）之日起生效。书面合同包括本合同正文、附件及双方在合同履行过程中形成的书面文件等。二、合同的订立与生效1.合同订立的程序：双方通过友好协商，就本工程的建设事宜达成一致意见后，开始起草合同文本。在合同文本起草过程中，双方充分沟通，对合同的各项条款进行细致讨论和修改，保证合同条款符合双方的意愿和法律规定。合同文本经双方确认无误后，由双方授权代表签字（或盖章），合同即告订立。2.合同生效的条件与时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。如合同中约定了生效条件或生效时间的，以约定为准。合同生效后，对双方均具有法律约束力，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。三、工程概况与施工范围1.工程的基本情况：工程名称：[工程具体名称]工程地点：[工程具体地点]工程规模：[工程的规模描述，如建筑面积、工程投资额等]工程内容：[工程的主要建设内容，如建筑工程、安装工程、装饰工程等]2.具体的施工范围与内容：乙方的施工范围包括但不限于工程设计文件所确定的全部工程内容，以及在施工过程中根据甲方的要求进行的变更和调整。具体施工内容包括基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、给排水工程、电气工程、暖通工程等。乙方应按照国家相关标准和规范以及合同约定的质量标准进行施工，保证工程质量符合要求。四、工程价款与支付1.工程价款的确定方式：本工程的价款采用[具体确定方式，如固定总价、单价合同等]确定。工程价款包括直接费、间接费、利润、税金等全部费用。双方在合同中约定了工程价款的计算方法和依据，并在合同签订后，根据工程进度和实际完成情况进行结算。2.工程价款的支付方式与时间节点：工程价款的支付采用[具体支付方式，如按月支付、按阶段支付等]。甲方应按照合同约定的时间节点和支付方式向乙方支付工程价款。具体支付时间节点和金额如下：（1）工程预付款：在合同签订后[预付款比例及金额]日内，甲方向乙方支付工程预付款。（2）工程进度款：根据工程进度，乙方每月[具体时间]向甲方提交工程进度款支付申请，甲方在收到申请后的[审核时间]日内进行审核，审核无误后在[支付时间]内向乙方支付工程进度款。（3）竣工结算款：工程竣工后，乙方应在[竣工结算时间]内向甲方提交竣工结算报告，甲方在收到报告后的[审核时间]日内进行审核，审核无误后在[支付时间]内向乙方支付竣工结算款。五、工程质量与验收1.工程质量标准与要求：本工程的质量标准应符合国家现行相关标准和规范的要求，以及合同中约定的质量标准。乙方应严格按照设计文件和施工规范进行施工，保证工程质量符合要求。在施工过程中，乙方应建立健全质量保证体系，加强质量控制，定期进行质量检查和评定，及时发觉和解决质量问题。2.工程验收的程序与标准：工程验收分为隐蔽工程验收、分项工程验收、分部工程验收和竣工验收等阶段。隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方进行验收，经甲方验收合格后方可进行隐蔽。分项工程、分部工程完工后，乙方应自行组织验收，验收合格后报甲方备案。工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请，甲方应在收到申请后的[验收时间]日内组织验收。验收合格后，双方应签署竣工验收报告，工程即视为竣工交付。如验收不合格，乙方应在规定的时间内整改完毕，再次验收合格后方可交付使用。六、工期与进度计划1.工期的约定与计算：本工程的工期为[总工期天数]日历天，自开工之日起计算。开工日期以甲方书面通知为准，竣工日期为[具体竣工日期]。如因不可抗力、甲方原因或乙方原因导致工期延误的，双方应根据实际情况协商确定工期顺延的时间。2.进度计划的编制与调整：乙方应在合同签订后[规定时间]内编制详细的施工进度计划，并报甲方审批。施工进度计划应包括各阶段的施工内容、施工时间、施工顺序等。在施工过程中，乙方应按照审批后的施工进度计划进行施工，如因实际情况需要调整进度计划的，应提前[规定时间]向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可调整。七、双方权利与义务1.发包人的权利与义务：（1）有权按照合同约定对工程的质量、进度、安全等进行监督检查。（2）有权按照合同约定支付工程价款。（3）应按照合同约定提供施工所需的场地、水源、电源等条件。（4）应协助乙方办理与工程有关的手续和证件。（5）应按照合同约定及时组织工程验收。2.承包人的权利与义务：（1）有权按照合同约定收取工程价款。（2）有权按照合同约定要求发包人提供施工所需的条件。（3）应按照合同约定的质量标准和工期要求进行施工，保证工程质量和工期符合要求。（4）应建立健全安全保证体系，加强安全管理，保证施工安全。（5）应按照合同约定及时向发包人提交工程进度款支付申请、竣工结算报告等相关资料。八、违约责任1.违约责任的认定与承担方式：双方应严格按照合同约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。违约责任的认定应根据违约的具体情况和合同约定进行，违约方应向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此所遭受的损失。2.违约金的约定与计算：双方在合同中约定了违约金的金额或计算方法。如一方违约，应按照合同约定向守约方支付违约金。违约金的支付不影响守约方要求违约方继续履行合同或采取其他补救措施的权利。九、争议解决1.争议解决的方式选择：双方在合同中约定了争议解决的方式，如协商解决、仲裁解决或诉讼解决。如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决的程序与管辖：如双方选择仲裁解决争议，应按照仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。如双方选择诉讼解决争议，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼管辖地为[具体管辖地]。十、合同变更与解除1.合同变更的条件与程序：双方经协商一致，可以对本合同进行变更。合同变更应采用书面形式，双方应在变更协议上签字（或盖章）。如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同。2.合同解除的情形与程序：双方在合同中约定了合同解除的情形，如一方违约、不可抗力等。如出现合同解除的情形，一方应书面通知对方，并说明解除合同的理由。双方应在收到通知后的[规定时间]内进行协商，协商一致后签订解除协议；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.保密条款：双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。2.不可抗力条款：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。如因不可抗力导致合同无法履行的，双方应根据不可抗力的影响程度协商确定是否解除合同或延期履行合同。因不可抗力导致的损失，双方互不承担责任。3.合同附件等其他相关条款：本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议。合同附件是本合同的组成部分，与