资产评估管理制度特点

资产评估管理制度特点一、总则（一）目的本制度旨在规范公司资产评估行为，确保评估结果的客观、公正、准确，为公司的决策提供可靠的价值依据，保障公司及相关利益者的合法权益。（二）适用范围本制度适用于公司内部涉及资产交易、投资、重组、抵押、担保、财务报告等需要进行资产评估的各类经济行为。（三）基本原则1.独立性原则：评估机构和评估人员应独立于评估委托方和其他相关利益主体，不受外界干扰，确保评估过程和结果的公正性。2.客观性原则：以实际存在的资产状况、市场情况和相关资料为依据，真实、准确地反映资产的价值，避免主观臆断。3.科学性原则：运用科学的评估方法和技术，结合资产的特点和评估目的，合理确定资产价值。4.专业性原则：评估人员应具备相应的专业知识和技能，熟悉资产评估业务流程和相关法律法规。二、评估机构的选择与管理（一）评估机构的资质要求1.具有合法的资产评估资质证书，且资质等级符合评估业务的要求。2.具备良好的信誉和业绩，近三年内无重大违法违规记录。3.拥有专业的评估团队，评估人员应具备相应的资格证书和丰富的实践经验。（二）评估机构的选择程序1.根据评估业务的性质和规模，由公司相关部门提出评估机构的候选名单。2.对候选评估机构进行初步筛选，审查其资质、信誉、业绩等情况。3.组织对通过初步筛选的评估机构进行洽谈，了解其评估方案、收费标准、服务承诺等。4.综合考虑各方面因素，选择至少三家评估机构进行询价或招标。5.根据询价或招标结果，确定最终的评估机构，并签订评估业务委托合同。（三）评估机构的管理1.建立评估机构档案，记录评估机构的基本信息、评估业务情况、服务质量等。2.定期对评估机构的服务质量进行评价，评价结果作为后续选择评估机构的参考依据。3.加强与评估机构的沟通与协调，及时解决评估过程中出现的问题。4.要求评估机构严格遵守评估业务委托合同的约定，按时、按质完成评估工作。三、评估业务流程（一）评估项目的委托与受理1.公司相关部门向评估机构提交评估委托书，明确评估目的、评估对象、评估范围、评估基准日等基本信息。2.评估机构对评估委托书进行审核，确认评估业务的可行性和自身的承接能力。3.评估机构与公司签订评估业务委托合同，明确双方的权利和义务。（二）评估前期准备1.评估机构组建评估项目组，指定项目负责人，并向公司提交项目组成员名单。2.项目组收集与评估对象相关的资料，包括资产清单、产权证书、财务报表、市场交易案例等。3.对收集到的资料进行整理、分析和核实，确保资料的真实性、完整性和有效性。4.根据评估对象的特点和评估目的，制定评估方案，明确评估方法、评估步骤、时间安排等。（三）现场勘查1.项目组按照评估方案的要求，对评估对象进行现场勘查，了解资产的实际状况。2.现场勘查过程中，项目组应与公司相关人员进行沟通，核实资产的存在性、完整性和使用情况等。3.对现场勘查中发现的问题，项目组应及时记录，并与公司相关人员协商解决。（四）评定估算1.评估人员根据现场勘查情况和收集到的资料，选择合适的评估方法进行评定估算。2.采用多种评估方法时，应对不同方法的评估结果进行综合分析和判断，确定最终的评估价值。3.在评定估算过程中，评估人员应充分考虑各种因素对资产价值的影响，确保评估结果的合理性。（五）评估报告的撰写与审核1.项目负责人组织评估人员撰写评估报告，报告内容应包括评估目的、评估对象、评估范围、评估基准日、评估方法、评估结果、特别事项说明等。2.评估报告初稿完成后，项目组内部进行审核，审核内容包括评估依据是否充分、评估方法是否恰当、评估结果是否合理等。3.评估机构对评估报告进行内部审核，审核通过后加盖评估机构公章，并由评估人员签字。4.将评估报告提交给公司，公司相关部门对评估报告进行审核，提出意见和建议。5.评估机构根据公司的意见和建议，对评估报告进行修改完善，直至满足公司要求。（六）评估报告的提交与归档1.评估机构将经审核通过的评估报告提交给公司，并办理交接手续。2.公司相关部门对评估报告进行存档，作为公司决策的重要依据。3.评估项目结束后，评估机构应将评估项目的相关资料整理归档，保存期限按照国家有关规定执行。四、评估方法（一）市场法1.定义：市场法是指利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析以估测资产价值的各种评估技术方法的总称。2.适用范围：适用于存在活跃市场、有可比交易案例的资产评估。3.应用步骤：收集与评估对象相同或类似资产的市场交易案例。对收集到的交易案例进行分析，选择与评估对象具有可比性的案例。对可比案例的交易价格进行调整，调整因素包括交易时间、交易条件、资产状况等。根据调整后的可比案例交易价格，确定评估对象的价值。（二）收益法1.定义：收益法是指通过估测被评估资产未来预期收益的现值，来判断资产价值的各种评估方法的总称。2.适用范围：适用于具有持续获利能力的资产评估，如企业整体价值评估、无形资产评估等。3.应用步骤：预测被评估资产的未来预期收益。确定折现率，折现率应反映资产的风险水平和市场平均收益率。将未来预期收益按照折现率进行折现，计算出资产的现值。根据资产的现值和其他相关因素，确定评估对象的价值。（三）成本法1.定义：成本法是指首先估测被评估资产的重置成本，然后估测被评估资产业已存在的各种贬值因素，并将其从重置成本中予以扣除而得到被评估资产价值的各种评估方法的总称。2.适用范围：适用于评估单项资产或具有特定用途的资产，如机器设备、房地产等。3.应用步骤：估算被评估资产的重置成本。确定被评估资产的实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值。用重置成本减去各项贬值，计算出资产的评估价值。五、评估结果的审核与确认（一）评估结果的内部审核1.公司相关部门对评估机构提交的评估报告进行初审，重点审核评估报告的内容是否完整、评估依据是否充分、评估方法是否恰当、评估结果是否合理等。2.财务部门对评估结果进行财务分析，判断评估结果对公司财务状况和经营成果的影响。3.法务部门对评估过程和评估结果涉及的法律问题进行审查，确保评估行为符合法律法规的要求。（二）评估结果的外部审核1.根据国家有关规定或公司的要求，必要时聘请外部专家对评估结果进行审核。2.外部专家应独立于评估机构和公司，对评估报告进行全面、深入的审查，并出具审核意见。（三）评估结果的确认1.公司根据内部审核和外部审核的结果，对评估结果进行最终确认。2.评估结果确认后，公司应将评估结果作为决策的重要依据，并按照相关规定进行后续处理。六、评估工作的监督与检查（一）内部监督1.公司内部审计部门定期对资产评估项目进行审计，检查评估程序是否合规、评估报告是否真实准确等。2.公司相关部门对评估工作进行日常监督，及时发现和解决评估过程中出现的问题。（二）外部监督1.接受财政部门、国资监管部门等政府部门的监督检查，配合政府部门做好相关工作。2.主动接受社会公众的监督，对社会公众提出的质疑和意见进行及时回复和处理。七、评估人员的管理（一）评估人员的资质要求1.从事资产评估工作的人员应具备相应的资产评估师资格证书或其他相关专业资格证书。2.评估人员应具备良好的职业道德和职业操守，遵守评估行业的规范和准则。（二）评估人员的培训与考核1.定期组织评估人员参加业务培训，提高评估人员的专业知识和技能水平。2.建立评估人员考核制度，对评估人员的工作业绩、职业道德等进行考核，考核结果与薪酬、晋升等挂钩。（三）评估人员的职业道德规范1.遵守法律法规和评估行业的规范，诚实守信，勤勉尽责。2.保守评估项目中的商业秘密和个人隐私，不得泄露评估信息。3.保持独立性，不得与评估委托方或其他相关利益主体存在利益关系，影响评估结果的公正性。4.客观、公正地进行评估工作，不得出具虚假或不实的评估报告。八、评估档案管理（一）档案的分类与整理1.将评估项目档案分为评估委托书、评估方案、评估报告、评估工作底稿、相关资料等类别。2.对各类档案进行整理，按照时间顺序或其他合理方式进行编号和归档。（二）档案的保管与查阅1.建立专门的评估档案保管制度，确保档案的安全和完整。2.明确档案的保管期限，按照国家有关规定执行。3.严格限制档案的查阅权限，未经授权不得查阅评估档案。确因工作需要查阅档案的，应办理相关手续，并在规定的地点进行查阅。（三）档案的销毁1.超过保管期限的评估档案，