2025济南市房地产买卖合同

2025济南市房地产买卖合同合同编号：本合同由以下各方于年月日在济南市签订：甲方（卖方）：身份号码/统一社会信用代码：住所：联系方式：乙方（买方）：身份号码/统一社会信用代码：住所：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就济南市区街道小区号楼单元室的房地产买卖事宜达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1房地产位置：甲方同意出售位于济南市区街道小区号楼单元室的房地产（以下简称“该房地产”）。该房地产的具体位置为：。1.2房地产权属状况：该房地产的不动产权证号为：，登记权利人为：。甲方承诺对该房地产拥有完全的所有权，且不存在任何权属纠纷或权利限制（包括但不限于抵押、查封、租赁等）。1.3建筑面积及用途：该房地产的建筑面积为：平方米，用途为：。第二条房地产价格及支付方式2.1房地产成交价：甲乙双方协商一致，确定该房地产的成交价为人民币（大写）元整（￥元）。2.2价款支付方式：乙方同意按照以下方式支付购房款：（1）定金：本合同签订当日，乙方支付定金人民币（大写）元整（￥元）。（2）首付款：年月日前，乙方支付首付款人民币（大写）元整（￥元）。（3）剩余房款：年月日前，乙方支付剩余房款人民币（大写）元整（￥元）。2.3付款账户：甲方指定收款账户为：开户银行：账户名称：银行账号：2.4除上述价款外，甲乙双方确认交易过程中产生的相关费用由乙方承担，包括但不限于契税、维修基金、交易服务费等。第三条房地产交付3.1交付时间：甲方应于乙方支付全部购房款后日内（即年月日前）将该房地产交付给乙方。3.2交付标准：甲方交付该房地产时，应保证房屋结构完整，附属设施设备（包括但不限于水电、燃气、暖气、电梯、消防设施等）正常使用，并提供相关设施的合格证明或使用说明。3.3物业交接：甲方应协助乙方办理该房地产的物业交接手续，并结清交付前的物业费、水、电、燃气、供暖等相关费用。第四条税费承担4.1合同签订及交易过程中产生的各项税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税、土地增值税等，由乙方承担。4.2因甲方原因导致的税费增加，例如隐瞒真实成交价格、虚构交易条件等，由甲方承担全部责任。4.3甲乙双方应共同配合，及时提供所需资料，确保税费缴纳手续的顺利进行。第五条违约责任5.1甲方违约责任：（1）甲方未按本合同约定时间交付房地产，每逾期一日，应向乙方支付总房价款的‰作为违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还全部已付购房款及支付总房价款%的违约金。（2）甲方在交易过程中隐瞒真实情况，导致合同无法履行或产生纠纷的，乙方有权解除合同，要求甲方退还全部已付购房款及支付总房价款%的违约金。5.2乙方违约责任：（1）乙方未按本合同约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付总房价款的‰作为违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付总房价款%的违约金。（2）乙方在交易过程中单方面终止合同的，已付定金不予退还。5.3因不可抗力导致的合同无法履行，双方互不追究违约责任，如有已付款项，应全额退还。第六条合同的变更与解除6.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。6.2因政策调整导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，已付购房款应全额退还。6.3任何一方要求变更或解除合同的，应在合理期限内书面通知对方，并协商一致。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向济南市区人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同附件包括：（1）房地产平面图；（2）附属设施设备清单；（3）其他：。附件与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.4本合同一式份，