房屋租赁定金合同协议

房屋租赁定金合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜，经协商一致，达成如下定金合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。（二）房屋用途该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限、租金及押金（一）租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。（二）租金1.租金标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。（三）押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还房屋并结清相关费用后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。三、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，能够正常交付乙方使用。3.甲方应按照合同约定履行房屋维修义务，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。4.在租赁期间，甲方如需提前收回房屋，应提前[x]日书面通知乙方，并按照合同约定承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用该房屋。2.乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施设备。如因乙方使用不当或人为造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。5.在租赁期间，乙方如需对房屋进行装修或增设他物，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状。6.乙方应在租赁期满或合同解除后按时交还房屋，未经甲方同意逾期交还房屋的，每逾期一日，乙方应按照租金的[x%]向甲方支付房屋占有使用费。四、定金相关约定（一）定金金额及支付方式1.乙方应向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.定金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]，乙方应在本合同签订之日起[x]日内将定金支付至甲方指定的银行账户。（二）定金的作用1.本合同签订后，定金作为乙方履行本合同的担保。如乙方按照本合同约定履行义务，定金抵作租金或由甲方无息退还乙方。2.如乙方未能按照本合同约定履行义务，导致本合同无法履行或解除的，甲方有权没收定金；如甲方未能按照本合同约定履行义务，导致本合同无法履行或解除的，甲方应双倍返还乙方定金。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定交付房屋或房屋存在质量问题影响乙方正常使用的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金及押金，并按照合同租金总额的[x%]向乙方支付违约金。如因此给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若甲方擅自提前收回房屋或未经乙方同意擅自提高租金标准的，甲方应按照合同租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方剩余租期内的租金及押金。如因此给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定按时足额支付租金或押金的，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收定金，同时乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如因此给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方擅自改变房屋用途、擅自转租或转借房屋、擅自损坏房屋结构或设施设备的，甲方有权解除合同，没收定金，并要求乙方按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如因此给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.若乙方未在租赁期满或合同解除后按时交还房屋的，每逾期一日，乙方应按照租金的[x%]向甲方支付房屋占有使用费，并承担因逾期交还房屋给甲方造成的一切损失。六、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。如因此导致合同解除的，租金及押金按照实际租赁期限结算，多退少补。（二）通知与送达1.双方在本合同中填写的联系地址、联系电话等信息为有效联系方式，任何一方如有变更，应及时书面通知对方。2.一方按照本合同约定向另一方发出的通知、文件等，以书面形式送达对方在本合同中填写的联系地址或按照对方书面通知变更后的联系地址为准。如采用邮寄方式送达的，自邮件发出之日起[x]日后视为送达；如采用直接送达方式的，对方签收之日视为送达。（三）合同生效及份数1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙