商铺认筹协议合同

商铺认筹协议合同甲方（开发商）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（认筹人）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于乙方有意向认筹甲方开发的商铺，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置本协议所涉及的商铺位于[具体地址]，该商铺所在建筑物的具体位置为[详细方位描述]。商铺的具体房号为[房号]，其建筑面积为[x]平方米（最终以产权登记面积为准）。2.商铺用途该商铺仅作[商业经营类型，如零售、餐饮等具体业态]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.商铺现状甲方应向乙方如实告知商铺的现状，包括但不限于房屋结构、装修情况、配套设施等。目前商铺的现状为[详细描述现状情况]。二、认筹金金额及支付方式1.认筹金金额乙方同意向甲方支付认筹金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将认筹金一次性支付至甲方指定的银行账户：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方的认筹金。有权根据项目整体规划和销售情况，对认筹相关事宜进行调整和安排，但应提前通知乙方。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权拒绝乙方的认筹申请或解除本协议。2.义务按照本协议约定，为乙方保留认筹商铺，并在认筹期间不得将该商铺另行出售或转让给第三方。向乙方如实披露与商铺相关的信息，包括但不限于商铺的规划、建设进度、产权情况等。在认筹活动结束后，按照本协议约定及相关规定，对乙方的认筹资格进行审核，并及时通知乙方审核结果。（二）乙方权利义务1.权利在认筹期间，有权了解商铺的相关信息，包括但不限于商铺的位置、面积、价格、户型等。在符合本协议约定及甲方认筹规则的情况下，有权参与商铺的认购活动。对甲方提供的与商铺相关的信息享有知情权，有权要求甲方进行解释和说明。2.义务如实向甲方提供个人信息及认筹所需资料，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。按照本协议约定的时间和方式支付认筹金。遵守甲方制定的认筹规则和相关规定，配合甲方完成认筹相关手续。在认筹期间，未经甲方书面同意，不得将认筹资格转让给第三方。四、认购条件及流程（一）认购条件1.乙方在认筹后，若符合甲方制定的认购条件，甲方将通知乙方办理认购手续。认购条件包括但不限于乙方已按照本协议约定支付认筹金、乙方个人信用良好、无违反本协议及甲方认筹规则的行为等。2.甲方有权根据项目实际情况调整认购条件，但应提前通知乙方。（二）认购流程1.甲方通知乙方符合认购条件后，乙方应在接到通知之日起[x]个工作日内，与甲方签订《商铺认购协议》。2.《商铺认购协议》签订后，乙方应按照协议约定向甲方支付认购定金，定金金额为商铺总价款的[x]%（大写：[大写金额]）。3.乙方支付认购定金后，应在甲方指定的时间内，与甲方签订《商品房买卖合同》及相关补充协议，并按照合同约定支付购房款。4.在签订《商品房买卖合同》前，甲方应向乙方出示《商品房预售许可证》及其他相关证件，并确保商铺的合法性和合规性。五、认筹金退还规定（一）可退还情形1.在认筹活动结束后，若乙方未获得认购资格，甲方应在认筹活动结束之日起[x]个工作日内，将认筹金无息退还给乙方。2.若因甲方原因导致乙方无法按照本协议约定及相关规定参与认购活动，甲方应在原因消除之日起[x]个工作日内，将认筹金无息退还给乙方，并按照认筹金金额的[x]%向乙方支付违约金。3.在签订《商铺认购协议》前，若乙方因不可抗力或其他不可归责于乙方的原因，无法继续参与认购活动，甲方应在收到乙方书面申请及相关证明材料之日起[x]个工作日内，将认筹金无息退还给乙方。（二）不予退还情形1.若乙方因自身原因放弃认购资格，或未按照本协议约定及甲方通知要求签订《商铺认购协议》、《商品房买卖合同》等相关协议，认筹金不予退还。2.若乙方在认筹过程中提供虚假信息或违反本协议及甲方认筹规则的规定，甲方有权没收认筹金，并追究乙方的法律责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，将认筹商铺另行出售或转让给第三方，应向乙方双倍返还认筹金，并按照认筹金金额的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定的时间和方式退还认筹金，每逾期一日，应按照未退还金额的[x]%向乙方支付违约金。3.若甲方未如实向乙方披露与商铺相关的信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付认筹金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收认筹金。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变商铺用途，甲方有权解除本协议，没收认筹金，并要求乙方恢复商铺原状或赔偿因此给甲方造成的损失。3.若乙方在认筹过程中提供虚假信息或违反本协议及甲方认筹规则的规定，甲方有权没收认筹金，并要求乙方承担因此给甲方造成的一切损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充