农民买房怎么写合同协议

农民买房怎么写合同协议合同编号：[具体编号]卖方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以房屋产权登记机关实际测定的面积为准。3.房屋用途：该房屋用途为[居住/商用等具体用途]。4.房屋结构：[描述房屋结构，如砖混结构、框架结构等]5.房屋附属设施：该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、地下室、储藏室、空调、热水器等]。附属设施的详细情况见本合同附件[附件编号]《房屋附属设施清单》。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，无权要求甲方返还定金；如甲方违约，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。首付款包括定金在内，共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在签订本合同后[x]个工作日内，向[贷款银行名称]申请办理房屋抵押贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如乙方贷款申请获得批准，乙方应在银行放款之日起[x]个工作日内，将贷款金额人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。如乙方贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[x]个工作日内，以现金或转账方式补足差额部分。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付后，乙方应在[具体日期]前，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。三、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到全部购房款后[x]个工作日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。2.交付条件：该房屋已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。甲方应确保该房屋不存在质量问题，如因甲方原因导致房屋存在质量问题，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。甲方应结清该房屋交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。3.交付手续：甲乙双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施进行验收，并签署《房屋交接清单》。《房屋交接清单》应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、规格、型号、状态等信息。甲方应向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证书、购房合同、房屋维修基金缴纳凭证等。乙方应在收到甲方交付的房屋及相关资料后，向甲方出具收条。四、房屋产权过户1.过户时间：甲乙双方应在本合同签订后[x]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用：房屋产权过户所需的费用，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方应承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方应承担的费用项目]。3.协助义务：在办理房屋产权过户手续过程中，甲乙双方应相互协助，提供办理过户手续所需的资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关义务。如因一方原因导致过户手续迟延办理或无法办理，该方应承担相应的违约责任。五、双方权利义务1.甲方权利义务：权利：按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在房屋交付前，对该房屋享有占有、使用、收益的权利。义务：保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。如实告知乙方该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、抵押情况、租赁情况等。如甲方故意隐瞒或虚假陈述，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。按照本合同约定的时间和条件，将该房屋及附属设施交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。配合乙方办理房屋抵押贷款手续，提供必要的协助和资料。在房屋交付前，负责处理该房屋的所有债权债务纠纷，确保乙方接收房屋后无任何后顾之忧。2.乙方权利义务：权利：按照本合同约定的时间和方式，取得该房屋的所有权。在房屋交付前，有权对该房屋的状况进行了解和查看。义务：按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。如乙方逾期支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。如实向甲方提供办理房屋产权过户手续及房屋抵押贷款手续所需的资料，并按照相关部门的要求履行相关义务。在房屋交付时，按照本合同约定对房屋及附属设施进行验收，并签署《房屋交接清单》。在房屋交付后，按照国家及地方相关规定，承担该房屋的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等费用。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定的时间和条件将该房屋及附属设施交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。如甲方提供的房屋存在质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。如乙方因此遭受损失的，甲方应按照实际损失金额进行赔偿。如甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还已支付的购房款及定金、赔偿乙方因此遭受的直接损失和间接损失等。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定，导致房屋产权过户手续迟延办理或无法办理的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失等。如乙方未按照本合同约定对房屋及附属设施进行验收或在验收后提出不合理要求的，应承担相应的责任，给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。3.双方共同违约责任：如因甲乙双方共同原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应按照各自过错程度承担相应的责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括《房屋附属设施清单》等，与本合同具有同等法律效力。附件内容与本合同