协议房合同约定

协议房合同约定甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的协议房一套，乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：[房屋具体地址，详细到门牌号、楼层、单元等]。2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，以房屋产权登记部门最终核实面积为准。3.房屋性质：该房屋为[协议房性质，如拆迁安置协议房等]。4.房屋现状：房屋为[毛坯/装修情况，详细描述装修程度，包括墙面、地面、门窗、厨卫设施等情况]，附属设施有[具体附属设施清单，如家具、电器等，如有请详细列举品牌、规格及现状]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对协议房享有相应权益。2.义务保证所提供的关于协议房的信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。确保该协议房无产权纠纷、债权债务纠纷以及其他任何可能影响乙方正常使用和取得产权的问题。协助乙方办理与该协议房相关的各项手续，包括但不限于在条件允许时配合乙方办理房屋产权登记手续等，因办理手续产生的费用按照法律法规及本合同约定承担。在房屋交付前，负责保持房屋现状，不得擅自对房屋进行拆除、改建或损坏附属设施等行为。按照本合同约定的时间和方式向乙方交付房屋及相关资料。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供房屋及相关资料，并协助办理相关手续。在支付全部购房款项后，享有该协议房的相应权益。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。向甲方提供真实、有效的身份信息及相关资料，配合甲方办理与房屋交易相关的手续。在接收房屋时，对房屋及附属设施进行查验，如发现问题应及时与甲方沟通并记录。三、购房款项及支付方式1.购房总价款：人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]）。定金在乙方履行本合同约定的义务后，可抵作购房款；若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体时间]前向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]）。尾款：剩余购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]），乙方应在[房屋产权登记手续办理完成/房屋交付并验收合格后，根据实际约定的时间]，通过银行转账方式支付至甲方指定账户。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款项后[x]日内，将房屋及相关资料交付给乙方。2.交付条件房屋已达到本合同约定的交付标准，包括但不限于房屋主体结构质量合格、附属设施完好等。甲方已结清与该房屋相关的所有费用，如水费、电费、物业费等（如有欠费情况，甲方应在交付前自行结清，并提供相关缴费凭证）。3.交付手续双方应在交付现场共同对房屋及附属设施进行查验，填写房屋交接清单，清单应包括房屋的各个房间、门窗、水电设施、厨卫设备等详细情况，双方签字确认。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋协议、购房发票（如有）、房屋钥匙等。五、产权办理1.在条件允许时，甲方应积极协助乙方办理该协议房的产权登记手续。办理产权登记手续所需的费用按照法律法规规定由双方各自承担。若因甲方原因导致无法按时办理产权登记手续，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方应按照甲方及相关部门的要求，及时提供办理产权登记所需的资料，并配合办理相关手续。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方隐瞒协议房存在的产权纠纷、债权债务纠纷或其他影响乙方正常使用和取得产权的问题，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部直接和间接损失，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等。2.若甲方未按照本合同约定的时间和条件向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照购房总价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部直接和间接损失。3.若甲方擅自对房屋进行拆除、改建或损坏附属设施等行为，影响房屋正常交付或导致乙方遭受损失的，甲方应负责恢复原状或赔偿乙方相应损失。若乙方因此解除本合同，甲方应按照上述第2条中关于逾期交付房屋的违约责任承担方式进行赔偿。4.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照购房总价款的[x‰]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法在合理期限内取得房屋产权证书的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定；协商不成的，可按照本合同争议解决条款处理。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房总价款的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方中途反悔，不购买该协议房，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房总价款的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本合同约定配合甲方办理相关手续，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________