出租合同退租协议

出租合同退租协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[签订出租合同日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称"原租赁合同"），约定乙方向甲方租赁位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"租赁房屋"）。现因[退租原因]，甲乙双方经友好协商，就乙方退租事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：租赁房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米。该房屋为[房屋结构，如砖混结构、框架结构等]，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋用途：乙方租赁该房屋用于[约定的用途，如居住、办公等]。3.附属设施设备：租赁房屋内附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备，如空调[品牌及型号]台、冰箱[品牌及型号]台、洗衣机[品牌及型号]台、家具[详细清单，如床[规格及数量]张、沙发[规格及数量]套等]。二、退租日期乙方应于[退租日期]将租赁房屋及附属设施设备完好无损地交还甲方。自该日起，甲乙双方之间的租赁关系终止。三、租金及费用结算1.租金乙方已支付至[实际支付租金截止日期]的租金，共计人民币[x]元。经双方核算，自[退租起始日期]至[退租日期]期间，乙方实际应支付的租金为人民币[x]元。乙方已支付的租金超出该期间应支付租金的部分，甲方应于本协议生效后的[x]个工作日内退还乙方，金额为人民币[x]元。乙方应按照原租赁合同约定的租金标准，向甲方支付自[退租起始日期]至[退租日期]期间的租金，共计人民币[x]元。乙方应在本协议签订后的[x]个工作日内将该租金支付至甲方指定的银行账户。2.押金：甲方应在乙方按照本协议约定交还租赁房屋及附属设施设备，且双方完成所有费用结算后的[x]个工作日内，将押金人民币[x]元无息退还给乙方。3.其他费用乙方应承担租赁期间发生的水、电、燃气、物业等费用，并在退租前结清。经双方核对，截至退租日期，乙方应支付的水费为人民币[x]元、电费为人民币[x]元、燃气费为人民币[x]元、物业费为人民币[x]元。乙方应在本协议签订后的[x]个工作日内将上述费用支付至甲方指定的银行账户。若乙方在租赁期间对租赁房屋或附属设施设备造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。修复或赔偿费用经双方协商确定后，乙方应在本协议签订后的[x]个工作日内支付给甲方。若乙方未在规定时间内支付，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。四、房屋及附属设施设备交还1.乙方应按照本协议约定的退租日期，将租赁房屋及附属设施设备以良好、整洁、可正常使用的状态交还甲方。交还时，乙方应确保房屋内无任何物品遗留，包括但不限于个人物品、垃圾等。2.乙方应自行拆除在租赁房屋内安装的固定设施设备（如自行安装的空调外挂机支架、衣柜等），并对拆除后的墙面、地面等进行修复，使其恢复原状。若乙方未按要求拆除或修复，甲方有权委托第三方进行拆除和修复，费用由乙方承担。甲方可从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。3.对于租赁房屋内的附属设施设备，乙方应确保其完好无损。如有损坏，乙方应按照本协议约定进行修复或赔偿。乙方交还租赁房屋时，双方应共同对附属设施设备进行验收，如发现损坏，应在验收清单中注明。五、权利与义务1.甲方权利义务甲方有权按照本协议约定收取租金、押金及其他费用。甲方应在收到乙方支付的租金、押金及其他费用后，向乙方出具收款凭证。甲方应在乙方交还租赁房屋及附属设施设备后，按照本协议约定退还押金。甲方应保证租赁房屋符合原租赁合同约定的交付条件，不存在质量问题影响乙方正常使用。甲方应协助乙方办理与退租相关的手续，如提供必要的证明文件等。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本协议约定退还多支付的租金和押金。乙方应按照本协议约定的时间和方式支付租金、押金及其他费用。乙方应按照本协议约定的退租日期，将租赁房屋及附属设施设备完好无损地交还甲方。乙方在租赁期间应合理使用租赁房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。若因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守原租赁合同及本协议中关于房屋使用、安全、卫生等方面的约定。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。2.若乙方未按照本协议约定的退租日期交还租赁房屋及附属设施设备，每逾期一日，应按照原租赁合同租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回租赁房屋，并要求乙方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。乙方还应按照本协议约定支付自逾期之日起至实际交还房屋之日止的租金。3.若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋结构、用途或损坏附属设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行，甲方有权通过法律途径追究乙方的责任，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。4.若甲方违反本协议约定，未按时退还乙方租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未退还金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付拖欠的费用及违约金，同时甲方应承担因此给乙方造成的损失。5.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（