合伙买房协议合同

合伙买房协议合同甲方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方有意共同出资购买房产，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合伙买房协议：一、房产基本信息1.房屋位置：坐落于[具体城市][具体区域][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.房屋用途：该房屋为[住宅/商业/办公等]用途。4.房屋现状：房屋为[毛坯房/精装修房/简装房等]，附带[车位/储物间等附属设施情况]。二、双方出资情况1.甲方出资：甲方同意出资人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），占总购房款的[x]%。出资方式为[现金/银行转账/公积金贷款等具体方式]，出资时间为[具体日期]。2.乙方出资：乙方同意出资人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），占总购房款的[x]%。出资方式为[现金/银行转账/公积金贷款等具体方式]，出资时间为[具体日期]。三、权利与义务（一）共同权利1.双方对所购房产享有平等的占有、使用、收益和处分的权利。未经对方书面同意，任何一方不得擅自处分该房产，包括但不限于出售、抵押、赠与等。2.双方有权按照各自的出资比例分享房产增值收益及分担因房产产生的费用，如物业费、水电费、维修基金等。（二）甲方权利义务1.按照本协议约定及时足额出资。2.协助乙方办理与房产相关的手续，如购房合同签订、贷款申请、产权登记等，提供必要的协助和配合。3.有权知晓房产的使用、维护、管理等情况，对乙方违反本协议约定的行为有权提出异议并要求纠正。4.在房产使用过程中，应合理使用房屋，不得损害房屋及附属设施，如因甲方故意或重大过失造成房屋损坏的，应承担赔偿责任。（三）乙方权利义务1.按照本协议约定及时足额出资。2.负责与开发商或卖方沟通协调购房事宜，包括但不限于合同谈判、款项支付安排等，及时向甲方通报进展情况。3.妥善保管与房产相关的各类文件、资料，并及时向甲方提供复印件或告知相关信息。4.在房产使用过程中，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，如需进行装修等重大变动，应事先征得甲方书面同意。四、房产管理与使用1.双方共同协商确定房产的使用方式，如自住、出租等。若用于出租，租金收入按照双方出资比例分配。2.房产的日常维护、保养费用由双方按照出资比例分担。如需进行重大维修或改造，应经双方协商一致，并按照出资比例共同承担费用。3.任何一方使用房产时，应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得损害其他业主的合法权益。五、产权登记1.双方协商一致同意将所购房产登记在[双方联名/甲方/乙方名下]。2.若登记在双方联名名下，双方应按照本协议约定的出资比例享有产权份额，并在产权证书上予以明确注明。3.办理产权登记所需的费用由双方按照出资比例分担。六、违约责任1.若一方未按照本协议约定按时足额出资，每逾期一日，应按照未出资金额的[x]%向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照总购房款的[x]%支付违约金，同时违约方已出资部分不予退还。2.若一方擅自处分房产或违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________