协议转让物业合同

协议转让物业合同甲方（转让方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受让方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有[物业名称]的物业权益，现欲将该物业权益转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、物业基本情况1.物业位置：[物业详细地址]2.物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]3.建筑面积：[具体面积数值]平方米4.物业用途：[详细用途说明]5.物业现状：包括但不限于房屋结构、装修情况、设施设备配备等（如有需要，可附上详细清单或说明）二、转让标的甲方将其在[物业名称]所享有的全部权益转让给乙方，包括但不限于房屋所有权（如有）、土地使用权（如有）、租赁合同权益（如有）、物业管理服务权益（如有）以及与该物业相关的其他一切权益。三、转让价格及支付方式1.转让价格：双方经协商一致，确定本次物业权益转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：首付款：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付转让价格的[x]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在完成物业交接手续后的[x]个工作日内，乙方将剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给甲方。甲方应在收到每笔款项后的[x]个工作日内，向乙方出具合法有效的收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取转让价款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务：保证对转让物业拥有合法、完整的权益，不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，并向乙方提供相关证明文件及资料。在本协议签订后，积极协助乙方办理物业权益转让的相关手续，包括但不限于产权变更登记（如有）、租赁合同变更（如有）、物业管理服务交接等，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。向乙方如实告知物业的真实情况，包括但不限于物业的历史使用情况、存在的质量问题、维修记录等。在物业交接前，妥善保管物业，不得擅自改变物业现状或损坏物业设施设备。如因甲方原因导致物业损坏或灭失，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定取得转让物业的全部权益。有权要求甲方按照本协议约定协助办理相关手续。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。在办理物业权益转让手续过程中，积极配合甲方提供相关资料和信息，按照法律法规及相关部门的要求履行各项手续，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。在物业交接时，按照物业现状进行接收，并承担接收后的管理责任。如发现物业存在与甲方告知不符的情况，应在接收后的[x]个工作日内书面通知甲方，甲方应负责解决。五、物业交接1.交接时间：双方应在乙方支付首付款后的[x]个工作日内，共同进行物业交接。如因特殊原因需要延期交接，双方应协商一致并签订书面延期协议。2.交接内容：物业的钥匙、门禁卡等相关物品。物业的产权证书（如有）、租赁合同（如有）、物业管理服务合同（如有）等相关文件资料。物业的设施设备清单及运行状况说明。物业的水电费、物业费等相关费用的结算清单及支付凭证。其他与物业相关的物品及资料。3.交接程序：双方共同对物业进行实地检查，确认物业现状与本协议约定相符。甲方将物业相关物品及资料移交给乙方，并由双方在交接清单上签字确认。双方对物业的水电费、物业费等相关费用进行结算，乙方应按照结算金额支付给甲方或承担相应的支付责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时取得物业权益或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[x]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.若乙方未按照本协议约定支付转让价款或履行其他义务的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，并应按照转让价格的[x]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。3.如因一方原因导致物业权益转让手续无法按时办理或出现其他纠纷，责任方应承担由此给对方造成的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________