分家协议合同书

分家协议合同书甲方：[甲方姓名]，男，[身份证号]，住址：[详细住址]乙方：[乙方姓名]，男，[身份证号]，住址：[详细住址]鉴于甲、乙双方系[亲属关系]，现因家庭发展需要，经双方平等、自愿、充分协商，就分家事宜达成如下协议：一、分家标的物及相关情况说明1.房产房屋一：位于[房屋一具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，该房屋建成于[建成时间]，房产证号为[房产证编号]，登记所有权人为[原登记人姓名]。房屋二：坐落于[房屋二具体地址]，建筑面积[x]平方米，结构为[结构类型]，建成于[建成时间]，土地证号为[土地证编号]，登记土地使用权人为[原登记人姓名]。附属设施：上述房屋均附带相应的附属设施，包括但不限于围墙、大门、水井、化粪池、储物间等。围墙长度约为[x]米，大门为[材质及样式]，水井深[x]米，水质[简要描述水质情况]，化粪池容积为[x]立方米，储物间面积约为[x]平方米。2.土地耕地：位于[耕地具体位置]，面积共计[x]亩，土地性质为[耕地性质]，主要种植农作物为[列举主要农作物品种]。林地：坐落于[林地具体位置]，面积约[x]亩，树木种类主要有[列举主要树木品种]，树木平均胸径约为[x]厘米，树高约为[x]米。宅基地：除上述房屋占用的宅基地外，还有位于[宅基地具体位置]的空闲宅基地，面积约为[x]平方米，该宅基地目前处于[宅基地使用现状描述]状态。3.生产资料及生活资料农机具：拥有拖拉机[品牌及型号]一台，收割机[品牌及型号]一台，播种机[品牌及型号]一台，旋耕机[品牌及型号]一台，以及配套的农具若干。拖拉机使用年限约为[x]年，收割机收割效率为每小时[x]亩，播种机播种精度误差在[x]%以内。家畜家禽：存栏猪[x]头，品种为[猪的品种]，平均体重约为[x]公斤；牛[x]头，品种为[牛的品种]，平均体重约为[x]公斤；羊[x]只，品种为[羊的品种]，平均体重约为[x]公斤；鸡[x]只，品种为[鸡的品种]，日产蛋量约为[x]枚。家具家电：客厅有沙发[品牌及规格]一套，茶几[品牌及规格]一个，电视[品牌及尺寸]一台；卧室有床[品牌及规格]若干，衣柜[品牌及规格]若干；厨房有炉灶[品牌及类型]一个，抽油烟机[品牌及型号]一台；卫生间有热水器[品牌及型号]一台，洗衣机[品牌及型号]一台等。二、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利分得位于[房屋一具体地址]的房屋及相应附属设施，享有该房屋的所有权、使用权、收益权等完整权益。分得[耕地具体位置]的[x]亩耕地，有权自主决定种植农作物品种及经营方式。按照本协议约定，享有对部分生产资料及生活资料的分配权益。2.义务负责承担分得房屋的维修、保养责任，确保房屋安全使用。如因甲方原因导致房屋损坏造成乙方或他人损失的，甲方应承担赔偿责任。在使用分得的耕地过程中，应遵守国家土地管理法律法规，合理利用土地资源，不得撂荒、不得擅自改变土地用途。按照本协议约定的时间和方式，协助乙方办理相关财产的过户、登记等手续，产生的费用由[明确费用承担方]承担。乙方权利与义务1.权利分得位于[房屋二具体地址]的房屋及相应附属设施，拥有该房屋的全部权益。取得[林地具体位置]的林地经营权，可依法进行林木采伐、经营等活动，但需按照林业部门规定办理相关手续。依据协议获得部分生产资料及生活资料的分配份额。2.义务承担分得房屋的日常管理和维护义务，不得擅自改变房屋结构和用途。若因乙方原因致使房屋出现安全问题或影响甲方权益的，乙方应负责修复并赔偿甲方损失。在经营林地过程中，要注重生态保护，合理采伐林木，不得过度砍伐，确保林地可持续发展。如需采伐林木，应提前[x]天通知甲方，并按照规定办理采伐许可证等相关手续。积极配合甲方办理各类财产的分割手续，提供必要的协助和文件资料，因乙方不配合导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担相应责任。三、财产分割及交付1.房产分割自本协议生效之日起，位于[房屋一具体地址]的房屋归甲方所有，甲方应于[交付时间]前将房屋交付给甲方使用。房屋交付时，应保持房屋现状，附属设施一并交付。位于[房屋二具体地址]的房屋归乙方所有，乙方应在[交付时间]接收房屋，并对房屋及附属设施进行查验。如发现房屋存在质量问题或附属设施损坏缺失的，应在交付后[x]日内书面通知甲方，甲方应负责修复或补偿。2.土地分配[耕地具体位置]的[x]亩耕地自协议签订后即时归甲方经营管理，双方应于[办理手续时间]共同到土地管理部门办理土地承包经营权变更登记手续，将土地承包经营权人变更为甲方。办理变更登记手续所需费用由[费用承担方]承担。[林地具体位置]的林地经营权自本协议生效后归乙方享有，乙方应按照相关规定及时办理林权变更登记等手续，费用自理。在办理手续过程中，甲方应提供必要的协助。3.生产资料及生活资料分配农机具中的拖拉机、收割机、播种机、旋耕机及配套农具按照本协议约定分配给甲方，甲方应在[交付时间]接收并负责后续的保管和维护。分配后，乙方如需使用上述农机具，应提前[x]天与甲方协商，经甲方同意后方可使用，并承担相应的使用费用或损耗补偿。家畜家禽按照约定数量和品种分配给乙方，乙方应在协议生效后[x]日内将家畜家禽转移至其指定地点进行饲养管理。在转移过程中，要确保家畜家禽的安全和健康，如有损失由乙方自行承担。家具家电按照本协议附件清单进行分配，双方应在[交付时间]进行清点交接。交接后，各自负责所分得家具家电的使用、维修和保管，如因保管不善造成损坏或丢失的，由责任方自行承担修复或赔偿责任。四、债务承担1.分家前家庭所产生的债务，包括但不限于银行贷款、民间借贷、赊购货款等，经双方共同确认后，由[债务承担方]负责偿还。2.对于因家庭经营活动产生的债务，如农业生产资料赊购、农产品销售欠款等，按照谁经营谁负责的原则承担。若因一方经营活动导致的债务，另一方不承担偿还责任，但应在知悉后[x]日内通知对方。3.任何一方如发现分家前存在未列入本协议的债务，应及时通知对方。经双方核实确属家庭债务的，由双方协商确定分担比例，协商不成的，可通过法律途径解决。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、方式履行义务，如逾期交付房屋、不协助乙方办理手续等，每逾期一日，应按照未履行义务部分价值的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已取得的财产，同时甲方应按照协议总金额的[x]%向乙方支付违约金。给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方若违反本协议约定，如擅自改变房屋用途、过度砍伐林木等，应立即停止违约行为，并采取措施消除影响。同时，每违约一次，应向甲方支付违约金[x]元。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应全额赔偿。3.如一方违反债务承担约定，导致另一方承担额外债务的，违约方应向另一方支付所承担债务金额的[x]%作为违约金，并负责偿还该债务。4.任何一方违反本协议约定，给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。六、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括房屋、土地、生产资料及生活资料清单等，与本协议正文具有同等法律效力。