商铺转让合同协议

商铺转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的商铺转让给乙方事宜，达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于[具体地址]，门牌号为[门牌号]。2.商铺面积：建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.商铺用途：该商铺目前用于经营[具体经营范围]。4.商铺现状：商铺内现有装修、设备、存货等情况如下（详细列举）：装修：包括[列举装修项目及状况，如墙面装饰、地面铺设、天花板吊顶等]。设备：有[列举主要设备名称及规格型号，如空调[品牌及型号]、收银机[品牌及型号]等]。存货：[详细说明存货的种类、数量、价值等情况]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：乙方应向甲方支付的商铺转让总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。此价格为固定价格，包含甲方转让商铺的所有权益，除本协议另有约定外，不因任何因素调整。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），乙方应在[具体付款期限]前一次性支付给甲方。甲方应在收到全部转让款后向乙方出具收款凭证。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取商铺转让款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行付款义务。2.义务：保证所转让的商铺拥有合法的产权或租赁权，有权进行转让，并向乙方提供相关证明文件，如房产证、租赁合同等。若因商铺产权或租赁权问题导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。如实向乙方告知商铺的现状，包括但不限于商铺的装修情况、设备状况、经营状况、债权债务情况等。若甲方故意隐瞒或虚假陈述相关情况，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的款项，同时甲方应按照转让总价款的[x%]向乙方支付违约金。在本协议签订后至商铺实际交接前，负责妥善保管商铺内的现有装修、设备及存货等，不得擅自拆除、损坏或转移。如因甲方保管不善导致上述物品损坏或缺失，甲方应照价赔偿。协助乙方办理与商铺转让相关的手续，如协助乙方与原房东协商签订新的租赁合同（如有）、提供办理营业执照变更等所需的资料及配合办理相关手续等。因甲方原因导致乙方无法顺利办理相关手续的，甲方应承担相应的违约责任。在商铺交接时，将商铺内的钥匙、相关证照、资料等全部移交给乙方，并确保商铺的水、电、气、物业等费用已结清。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式交付商铺及相关资料。在支付全部转让款后，有权获得商铺的全部权益，包括但不限于商铺的经营权、装修、设备及存货等。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让总价款的[x%]向甲方支付违约金。按照本协议约定接收商铺，并在接收后妥善经营管理，承担经营过程中的一切费用和责任，包括但不限于水电费、物业费、税费等。在商铺经营过程中，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规经营活动。若因乙方经营行为导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担，与甲方无关。四、商铺交接1.交接时间：双方应在乙方支付全部转让款后的[x]日内办理商铺交接手续。具体交接日期由双方另行协商确定，并签订《商铺交接确认书》。2.交接内容：商铺的钥匙（包括大门、仓库等所有钥匙）。商铺的相关证照，如营业执照、税务登记证、卫生许可证等（如有）。商铺内的装修、设备及存货等，双方应按照本协议附件《商铺交接清单》进行逐一核对交接。商铺的水、电、气、物业等费用的结算凭证。3.交接程序：双方在约定的交接时间到达商铺现场。由甲方按照《商铺交接清单》向乙方逐一交付相关物品和资料，并由乙方进行核对确认。双方共同对商铺的现状进行检查，确认无异议后，在《商铺交接确认书》上签字盖章。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付商铺、隐瞒商铺真实情况、擅自拆除或损坏商铺内的装修及设备等，应承担以下违约责任：继续履行本协议约定的义务，并按照转让总价款的[x%]向乙方支付违约金。若因甲方违约行为导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方的全部损失。损失包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。如甲方的违约行为致使本协议无法继续履行或乙方解除本协议的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付转让款、擅自改变商铺用途等，应承担以下违约责任：继续履行本协议约定的义务，并按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金（每日）。若乙方逾期付款超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让总价款的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为致使本协议无法继续履行或甲方解除本协议的，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照转让总价款的[x%]向甲方支付违约金。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付转让总价款的[x%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附件《商铺交接清单》为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：________________