商铺合租合同协议

商铺合租合同协议合同编号：[合同编号具体数字]签订日期：[年/月/日]签订地点：[详细地点]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），乙方有意与甲方合租该商铺用于[合租具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]，所在楼层为[楼层数]，建筑面积为[x]平方米。2.商铺用途：该商铺仅可用于[明确的合租用途，如商业经营、办公等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.商铺配套设施：该商铺现有配套设施包括但不限于[列举现有配套设施，如水电设施、消防设施、空调设备等]，双方确认在本合同签订时上述设施均能正常使用。二、合租期限及租金支付1.合租期限本合同合租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。合租期满，乙方应如期交还商铺。乙方如需续租，则须在期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。2.租金及支付方式双方约定，该商铺每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]天内为乙方提供合法有效的租金发票。租金调整：在合租期限内，租金标准原则上保持不变。如有特殊情况需要调整租金，甲方应提前[x]个月书面通知乙方，经双方协商一致后可进行调整。三、押金1.乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。押金用于保障乙方在合租期间遵守本合同约定，如乙方无违约行为，在合同期满或提前解除合同且乙方结清所有费用后，甲方应在[x]天内无息退还乙方押金。2.若乙方在合租期间出现违约行为，甲方有权根据本合同约定扣除相应押金作为违约金；若因乙方违约导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。有权对商铺的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在合租期限内，如因甲方原因需提前收回商铺，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同未履行部分的租金及押金总额的[x]%向乙方支付违约金。2.义务保证该商铺具有合法的出租权，且不存在任何影响乙方正常使用的权利瑕疵。负责对商铺的主体结构及共用设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用。如因甲方原因导致商铺出现质量问题或影响乙方正常使用的情况，甲方应及时进行修复或采取其他补救措施，并承担相应的损失赔偿责任。在乙方按照本合同约定支付租金及押金后，应按照约定为乙方提供商铺及相关配套设施，并保证乙方在合租期限内能够正常使用。（二）乙方权利义务1.权利在合租期限内，有权按照本合同约定使用该商铺及相关配套设施。有权要求甲方按照本合同约定履行其义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。在合租期限内，如因乙方原因需提前解除合同，应提前[x]个月书面通知甲方，并按照合同未履行部分的租金及押金总额的[x]%向甲方支付违约金。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。未经甲方书面同意，不得擅自将该商铺转租、转借他人使用，也不得擅自与他人合租。应合理使用该商铺及相关配套设施，不得擅自改变其结构或用途。如因乙方原因造成商铺及配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营、使用商铺，不得从事任何违法违规或损害公共利益的行为。如因乙方原因导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。应做好商铺内的防火、防盗、卫生等工作，确保商铺安全、整洁。在合租期限届满或提前解除合同后，应将商铺及配套设施完好交还甲方。如需对商铺进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造方案应符合国家法律法规及相关规定，不得影响商铺的整体结构和安全性能。装修或改造费用由乙方自行承担，且在合同期满或提前解除合同后，乙方不得拆除已装修或改造的部分。五、费用分担1.水电费：合租期间，水电费由双方按照实际使用量分担。乙方应在收到水电部门缴费通知后的[x]天内，将其应承担的水电费支付给甲方，由甲方统一向水电部门缴纳。2.物业费：物业费由[甲方/乙方/双方共同]承担，具体金额为每月人民币[x]元。承担方应在每个支付周期开始前[x]天向物业公司缴纳物业费。3.其他费用：如因使用该商铺产生的其他费用（如垃圾清运费、网络费等），由[使用方]按照实际发生金额承担，并在费用产生后的[x]天内支付给相关收费方。六、合同的解除与终止1.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权提前解除合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。2.合同终止本合同合租期限届满，合同自然终止。本合同因解除或其他原因终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清所有费用，并将商铺及配套设施完好交还对方。七、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的其他损失。2.若乙方擅自改变商铺用途、转租、转借他人使用或与他人合租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应按照合同未履行部分的租金及押金总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因此给甲方造成的其他损失。3.若乙方因使用不当或故意损坏商铺及配套设施，应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担。同时，乙方应按照修复费用的[x]%向甲方支付违约金。4.若甲方未按照本合同约定履行其义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（