合伙买房未签署协议合同

合伙买房未签署协议合同甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意共同出资购买房产（以下简称"该房产"），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合伙买房合同协议：一、房产基本信息1.房产位置：[详细地址]2.房产性质：[商品房/二手房等]3.房屋面积：[具体面积]平方米4.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]5.房屋用途：[居住/投资等]二、双方出资情况1.甲方出资：甲方应出资人民币[x]元整，占总购房款的[x]%。出资方式为[现金/银行转账/其他方式]，出资时间为[具体日期]。2.乙方出资：乙方应出资人民币[x]元整，占总购房款的[x]%。出资方式为[现金/银行转账/其他方式]，出资时间为[具体日期]。3.总购房款：双方确认，该房产的总购房款为人民币[x]元整。此款项包含房价款、契税、维修基金、中介费（如有）等与购买该房产相关的所有费用。三、权利与义务（一）共同管理1.双方共同享有对该房产的占有、使用、收益和处分的权利。未经对方书面同意，任何一方不得擅自对房产进行出租、出借、抵押、转让、赠与等处分行为。2.对于该房产的日常维护、保养、修缮等事项，双方应共同协商决定，并按照各自的出资比例分担费用。3.涉及该房产的重大事项，如装修改造、改变房屋结构、提前还贷、出售等，须经双方一致书面同意后方可实施。（二）费用分担1.购房款及相关税费：按照本协议约定的出资比例分担。2.物业费：由双方按照房屋实际使用面积比例分担。如房屋实际使用面积无法明确区分，则按照出资比例分担。3.水电费、燃气费、通讯费等日常费用：根据各自实际使用情况自行承担。（三）房屋使用1.双方可根据自身需求协商确定房屋的使用方式，但应保证不影响对方的正常使用权益。2.在一方使用房屋期间，应妥善保管房屋及屋内设施设备，如因使用不当造成房屋及设施设备损坏的，由使用方负责修复或赔偿。（四）信息共享1.双方应及时向对方提供与该房产相关的所有信息，包括但不限于购房合同、贷款合同、缴费凭证、房屋验收文件等。2.在房屋交易过程中，如遇需要双方签字确认的文件或手续，双方应积极配合，确保交易顺利进行。四、产权登记1.双方同意将该房产登记为甲乙双方共同共有，并按照各自的出资比例享有产权份额。2.在办理产权登记手续时，双方应共同前往相关部门办理，所需费用按照本协议约定的出资比例分担。五、违约责任1.若一方未按照本协议约定的时间和金额履行出资义务，每逾期一日，应按照未出资金额的[x]%向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，除支付违约金外，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照总购房款的[x]%支付赔偿金。2.若一方擅自对房产进行本协议禁止的处分行为，该处分行为无效，由此给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。3.若一方违反本协议约定的共同管理义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.如因一方原因导致无法按时办理房产产权登记手续，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____