标准厂房租赁合同

标准厂房租赁合同出租方（以下简称甲方）：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方标准厂房事宜达成如下协议：一、租赁厂房基本情况1.厂房位置：甲方将位于[详细地址]的标准厂房出租给乙方使用。2.建筑面积：租赁厂房建筑面积为[X]平方米。（以实际测量面积为准，如有差异，租金按实际面积相应调整）3.厂房结构：[描述厂房的建筑结构，如钢结构、砖混结构等]，厂房具备通水、通电、通路等基本条件，能够满足乙方正常生产经营需求。二、租赁用途1.乙方租赁该厂房仅作为[具体生产经营用途，如电子产品制造、服装加工等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。2.在租赁期间，乙方应遵守国家及地方有关环保、安全生产、消防等法律法规，依法依规开展生产经营活动。如因乙方原因导致甲方遭受任何损失或行政处罚，乙方应承担全部赔偿责任。三、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还厂房。乙方如要求续租，则必须在租赁期满[续租申请提前期限，如3个月]前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准：每月每平方米租金为人民币[X]元，月租金总计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金不包含乙方在租赁期间产生的水、电、气、物业管理等其他费用。2.租金递增：自第[递增起始年份]年起，每年租金在上一年度租金基础上递增[X]%。3.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后应及时向乙方出具收款凭证。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期支付解除合同期限，如30日]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应在接到甲方解除合同通知之日起[合同解除后搬离期限，如15日]日内腾空并交还厂房。五、押金1.乙方向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金，租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。2.如乙方在租赁期间损坏厂房及其附属设施设备，甲方有权从押金中扣除相应维修费用；如押金不足以弥补损失的，乙方应另行赔偿。六、相关费用的承担1.租赁期间，乙方应承担因使用厂房所产生的水、电、气、物业管理等费用。水、电、气费用由乙方按照相关部门规定的收费标准及计量表读数向相关部门或甲方指定的代收单位缴纳。物业管理费用按照[物业管理公司规定的收费标准]向物业管理公司或甲方缴纳。2.乙方应按照国家及地方规定缴纳因生产经营产生的税费等其他费用。七、厂房的交付及维修保养1.甲方应于[交付日期]前将厂房按约定条件交付给乙方。《厂房附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。2.租赁期间，甲方应保证厂房及附属设施设备处于正常的可使用和安全状态。甲方对厂房及附属设施设备进行定期检查、维修，乙方应予以配合。因甲方维修保养不及时，导致厂房及附属设施设备损坏，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.乙方应合理使用并爱护厂房及附属设施设备，不得故意损坏。如因乙方原因导致厂房及附属设施设备损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，乙方如需对厂房进行装修、改造，应事先征得甲方书面同意，并确保装修、改造方案符合相关法律法规及建筑安全标准。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除或损坏已装修、改造部分，无偿归甲方所有。八、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应在接到甲方解除合同通知之日起[合同解除后搬离期限，如15日]日内腾空并交还厂房：未按照约定的用途使用厂房，经甲方多次书面通知仍未改正的；擅自改变厂房结构或损坏厂房及附属设施设备，经甲方多次书面通知仍未修复或赔偿的；拖欠租金累计超过[逾期支付解除合同期限，如30日]日的；利用厂房从事违法犯罪活动的。九、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。2.甲方未按照约定时间交付厂房或交付的厂房不符合约定条件的，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[逾期交付解除合同期限，如30日]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。3.乙方未按照约定时间支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[逾期支付解除合同期限，如30日]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应在接到甲方解除合同通知之日起[合同解除后搬离期限，如15日]日内腾空并交还厂房。乙方逾期腾退厂房的，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向甲方支付占有使用费。十、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________