广州市房地产租赁合同书

广州市房地产租赁合同书

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方位于广州市的房地产事宜达成如下合同条款：

第一条租赁物的基本情况

甲方同意将其拥有的位于广州市__________区（县）__________路（街）__________号的房地产（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的建筑面积为__________平方米，具体位置和状况以附件一《租赁物平面图》为准。

第二条租赁用途

乙方租赁租赁物的用途为__________。乙方不得擅自改变租赁物的用途，如需变更用途，必须经甲方书面同意，并按照相关法律法规办理变更手续。

第三条租赁期限

租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

第四条租金及支付方式

1.租金：租赁物的租金为每月人民币__________元（￥__________）。租金每__________个月支付一次，首期租金应于本合同签订之日起__________日内支付，后续租金应于每期开始前__________日支付。

2.押金：乙方应于本合同签订之日起__________日内向甲方支付押金人民币__________元（￥__________）。押金于租赁期满且乙方履行完毕本合同义务后无息退还。

第五条甲方的权利和义务

1.甲方保证租赁物的产权清晰，无权属纠纷，并负责提供租赁物的产权证明文件。

2.甲方应保证租赁物符合安全使用要求，并负责租赁物的日常维修和保养。

3.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

4.甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的行政审批手续。

第六条乙方的权利和义务

1.乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

2.乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。

3.乙方不得擅自改变租赁物的结构和外观，如需进行装修或改造，必须经甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。

4.乙方应遵守国家有关法律法规，不得利用租赁物进行非法活动。

第七条合同的变更和解除

1.本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2.如遇不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

3.一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，并可要求解除合同。

第八条违约责任

1.乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期租金的__________%向甲方支付违约金。

2.甲方逾期交付租赁物，每逾期一日，应按月租金的__________%向乙方支付违约金。

3.因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。

第九条争议解决

双方因履行本合同所发生的争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

联系方式：_______________________

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

联系方式：_______________________

签订日期：________