农村无产权房赠与合同

农村无产权房赠与合同

甲方（赠与人）：_____________________

身份证号码：_____________________

地址：___________________________

联系电话：______________________

乙方（受赠人）：_____________________

身份证号码：_____________________

地址：___________________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方是位于________________（具体地址）的农村无产权房的合法占有人，乙方是甲方的近亲属，甲方愿意将其占有的上述房产无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。根据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本赠与合同，以资共同遵守。

第一条赠与房产的基本情况

1.1甲方赠与乙方的房产位于________________（具体地址），建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。

1.2该房产目前无产权证，甲方对该房产享有占有、使用和收益的权利，但无处分权。

1.3甲方保证赠与的房产不存在任何权属争议，也未被任何第三方主张权利。

第二条赠与条件

2.1甲方赠与乙方的房产，乙方无需支付任何对价。

2.2乙方接受赠与后，应妥善保管和使用该房产，不得擅自改变房屋结构和用途，不得进行违法建筑。

2.3乙方接受赠与后，应遵守国家和地方关于农村房产管理的相关规定，不得将该房产用于非法活动。

第三条赠与房产的交付

3.1甲方应在本合同签订之日起______日内，将赠与房产交付给乙方。

3.2交付时，甲方应向乙方提供该房产的占有、使用和收益的相关证明材料。

3.3乙方接受赠与房产后，应向甲方出具接受赠与的书面确认书。

第四条赠与房产的风险承担

4.1自甲方将赠与房产交付给乙方之日起，该房产的风险由乙方承担。

4.2如因不可抗力因素导致赠与房产损毁、灭失的，风险由乙方承担。

第五条赠与房产的维护和修缮

5.1乙方接受赠与房产后，应负责该房产的日常维护和修缮工作。

5.2乙方进行修缮时，应遵守国家和地方关于农村房产修缮的相关规定，不得擅自改变房屋结构和用途。

第六条赠与房产的处分限制

6.1乙方接受赠与房产后，未经甲方书面同意，不得将该房产转让、抵押或出租给第三方。

6.2如乙方违反上述规定，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

第七条赠与合同的变更和解除

7.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

7.2如因国家政策调整或不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方可协商变更或解除本合同。

第八条违约责任

8.1如甲方未按本合同约定交付赠与房产，应向乙方支付违约金______元。

8.2如乙方未按本合同约定妥善保管和使用赠与房产，应向甲方支付违约金______元。

8.3双方违反本合同其他约定的，应根据违约情况向对方支付相应的违约金。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

9.2如协商不成，双方同意提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十条其他约定

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：__________________