委托代理出租合同

委托代理出租合同

甲方（委托方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

法定代表人：_______________________

乙方（代理方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

法定代表人：_____________________

鉴于甲方拥有位于________________（以下简称“物业”）的所有权，甲方拟委托乙方代理出租该物业，乙方同意接受委托。为明确双方的权利义务，依据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致，订立本合同，并共同遵守。

第一条物业基本情况

1.1物业位于________________，建筑面积为________平方米，结构为________，用途为________。

1.2物业权属证明文件为：________________，权属证明编号为：________________。

第二条委托代理事项

2.1甲方委托乙方代理出租上述物业，乙方应按照甲方的要求寻找合适的承租人，并协助甲方与承租人签订租赁合同。

2.2乙方应保证承租人符合甲方的要求，包括但不限于承租人的资信状况、用途等。

2.3乙方应向甲方提供承租人的相关信息，并协助甲方进行必要的审查。

第三条委托期限

3.1本合同的委托期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

3.2若在委托期限内物业成功出租，本合同自动终止。

第四条代理费用及支付方式

4.1甲方同意按照物业实际租金的____%向乙方支付代理费用。

4.2代理费用的支付方式为：在承租人支付首期租金后____个工作日内，甲方一次性支付给乙方。

4.3若物业未能在委托期限内出租，甲方无需支付代理费用。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方有权要求乙方提供承租人的相关信息，并有权对承租人进行审查。

5.2甲方应保证物业的权属清晰，无权属纠纷。

5.3甲方应按照本合同约定支付代理费用。

5.4甲方应协助乙方完成物业的出租工作，包括但不限于提供物业的相关资料、配合看房等。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方有权按照本合同约定收取代理费用。

6.2乙方应积极寻找承租人，并及时向甲方报告寻找情况。

6.3乙方应保证承租人符合甲方的要求，并协助甲方与承租人签订租赁合同。

6.4乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露给第三方。

第七条违约责任

7.1若甲方未按照本合同约定支付代理费用，应向乙方支付违约金，违约金的数额为未支付代理费用的____%。

7.2若乙方未能在委托期限内成功出租物业，乙方应向甲方支付违约金，违约金的数额为代理费用的____%。

7.3若因一方违约导致对方损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。

第八条合同的变更与解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2若一方严重违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

第九条不可抗力

9.1若因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解决。

9.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

10.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十二条生效条件

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：________年____月____日