集资房转让协议

集资房转让协议

甲方（转让方）：_________________________

地址：___________________________________

电话：___________________________________

乙方（受让方）：_________________________

地址：___________________________________

电话：___________________________________

鉴于甲方为集资房的合法拥有者，乙方有意向购买该集资房，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下转让协议：

第一条集资房信息

1.1甲方同意将其拥有的位于_________________（地址）的集资房（以下简称“该房产”）转让给乙方。

1.2该房产的具体信息如下：

-建筑面积：_________平方米；

-房屋结构：_________；

-房屋用途：_________；

-产权证号：_________；

-土地使用权证号：_________；

-其他相关信息：_________。

第二条转让价格及支付方式

2.1双方同意该房产的转让价格为人民币（大写）__________________元整（￥_______元）。

2.2乙方应按照以下方式支付转让款项：

-首付款：乙方应在本协议签订之日起______日内支付首付款人民币（大写）__________________元整（￥_______元）；

-余款支付：乙方应在首付款支付后______日内支付余款人民币（大写）__________________元整（￥_______元）。

第三条房产交付

3.1甲方应在乙方支付全部转让款项后______日内将该房产交付给乙方。

3.2交付时，甲方应向乙方提供该房产的钥匙、产权证、土地使用权证等相关文件，并协助乙方办理房产过户手续。

第四条过户手续及费用

4.1甲方应协助乙方办理该房产的过户手续，包括但不限于产权过户、土地使用权过户等。

4.2过户过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方保证对该房产拥有合法的所有权，并有权转让该房产。

5.2甲方应保证该房产在交付前无任何抵押、查封等权利瑕疵。

5.3甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方交付该房产，并协助乙方办理过户手续。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款项。

6.2乙方应在接收房产后合理使用，并遵守相关法律法规，不得用于非法用途。

6.3乙方应承担因使用该房产而产生的水、电、气、物业等费用。

第七条违约责任

7.1若甲方未能按照本协议约定的时间和方式交付房产，或该房产存在权利瑕疵，导致乙方无法取得房产所有权的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的______%。

7.2若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付转让款项，乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的______%。

第八条争议解决

8.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条协议的变更和解除

9.1本协议的任何变更和补充均需双方书面同意。

9.2双方协商一致，可以解除本协议。解除协议后，双方应按照实际履行情况，相互返还或支付相应的款项。

第十条其他

10.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________________

日期：________________________

乙方（签字）：_________________________

日期：_________________________

（以下无正文）

甲方（盖章）：_________________________

日期：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

日期：_________________________

注：本协