2025年1月份农业科技企业股份收购土地资产分割协议

二零二五农业科技企业股份收购土地资产分割协议本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：二零二五农业科技企业股份收购土地资产分割协议第一条合同主体甲方（收购方）：_____________，注册地址：_____________，法定代表人：_____________，职务：_____________。乙方（出让方）：_____________，注册地址：_____________，法定代表人：_____________，职务：_____________。丙方（土地所有权方）：_____________，住所地：_____________，法定代表人：_____________，职务：_____________。第二条定义与解释1.“目标公司”指_____________，系一家依法设立的农业科技企业，注册资本为_____________元，乙方持有其_____________%的股权。2.“土地资产”指目标公司名下位于_____________省_____________市_____________区（县）_____________镇（乡）_____________村的_____________宗土地，土地证号：_____________，总面积_____________平方米，用途为_____________。3.“交割日”指本协议约定的股份及土地资产完成法定变更登记的日期。第三条收购标的1.甲方以现金方式收购乙方持有的目标公司_____________%的股权，对应注册资本_____________元。2.丙方同意将土地资产中_____________平方米（具体位置见附件一）分割至甲方名下，剩余土地仍归目标公司所有。第四条收购价款及支付方式1.股权收购总价款为人民币_____________元（大写：_____________）。2.土地分割对价为人民币_____________元（大写：_____________），由甲方直接支付至丙方指定账户。3.甲方应于本协议生效后_____________日内支付首期款_____________元，余款于交割完成后_____________日内付清。第五条资产分割的实施1.丙方应于本协议签署后_____________日内，向不动产登记机构申请土地分割登记，将指定地块过户至甲方名下。（1）契税、印花税由_____________方承担；（2）土地增值税由_____________方承担。第六条股权变更登记1.乙方应配合目标公司于交割日前完成股东名册变更、公司章程修订及工商登记备案。2.股权转让涉及的所得税由_____________方依法缴纳。第七条陈述与保证1.乙方保证其对目标公司股权拥有完整、合法的处分权，不存在质押、冻结或其他权利负担。2.丙方保证土地资产权属清晰，无任何第三方主张权利或存在法律纠纷。第八条交割条件1.甲方支付首期款项后_____________日内，乙方及丙方应完成下列事项：（1）提交股权变更所需的全部文件；（2）提供土地分割的政府批准文件及权属证书。第九条违约责任1.任何一方未按约定履行义务，应每日按未支付金额的_____________%向守约方支付违约金。2.因丙方原因导致土地分割的，丙方应双倍返还甲方已支付的土地分割对价。第十条不可抗力因地震、战争、政策调整等不可抗力导致协议无法履行的，受影响方可免除责任，但需在事件发生后_____________日内书面通知其他方。第十一条保密义务各方应对本协议内容及履行过程中知悉的商业秘密承担保密责任，保密期限为协议终止后_____________年。第十二条争议解决因本协议产生的争议，各方应协商解决；协商不成的，提交_____________人民法院诉讼管辖。第十三条通知与送达甲方：_____________；乙方：_____________；丙方：_____________。第十四条协议变更与解除本协议的任何修改或解除须经三方书面同意，并签署补充协议。第十五条协议生效本协议自三方签字盖章之日起生效，正本一式_____________份，各方各执_____________份。第十六条附件效力本协议附件包括：1.附件一：土地分割范围图；2.附件二：目标公司资产负债清单。上述附件与本协议具有同等法律效力。第十七条完整协议本协议构成各方就本次交易达成的全部合意，取代此前任何口头或书面约定。第十八条可分性条款若本协议某条款被认定为无效，不影响其他条款的效力。第十九条法律适用本协议的订立、效力及履行均适用中华人民共和国法律。第二十条其他约定1.各方确认已充分理解协议条款，并自愿承担法律后果。2.未尽事宜由三方另行协商，并以书面形式确认。第二部分：第三方介入后的修正第二十一条第三方定义及类型（1）中介机构：包括资产评估机构、律师事务所、会计师事务所等；（2）担保方：为交易履行提供履约担保的法人或自然人；（3）监管机构：依法对土地分割或股权转让实施审批或监督的政府部门；（4）其他经三方认可的辅助执行方。2.第三方介入需以书面形式载明其具体角色、服务内容及权利义务。第二十二条第三方介入条件1.甲乙丙任一方提议引入第三方时，需向其他方提交《第三方介入申请书》，内容包括：第三方资质证明、服务方案、费用预算及责任划分。2.其他方应在收到申请后_____________日内书面答复，逾期未答复视为同意。3.第三方正式介入后，三方应与其签署《补充服务协议》，作为本协议不可分割的组成部分。第二十三条第三方权利与义务1.中介机构：（1）权利：按约定收取服务费用，要求委托方提供必要文件及信息；（2）义务：独立、客观完成评估或法律审查，对报告真实性承担连带责任。2.担保方：（1）权利：核查被担保方的履约能力，要求提供反担保措施；（2）义务：在担保范围内承担连带清偿责任，担保期限至_____________。3.监管机构：（1）权利：依法对土地分割、股权变更等事项进行审查及监督；（2）义务：在法定时限内出具审批意见或决定。第二十四条第三方费用承担1.评估费、律师费等中介费用由_____________方承担，支付时间为_____________。2.政府审批产生的规费按下列比例分担：甲方_____________%，乙方_____________%，丙方_____________%。3.因第三方过错导致重复工作的，额外费用由该第三方自行承担。第二十五条第三方责任限制1.第三方因故意或重大过失造成协议履行障碍的，应赔偿受损方实际损失的_____________%，且赔偿总额不超过其收取服务费用的_____________倍。2.第三方与任一方存在关联关系的，需在介入前向其他方披露，否则其他方有权终止其参与。第二十六条第三方信息披露1.第三方在服务过程中获知的商业秘密，未经信息所有权方书面同意，不得向任何主体披露。2.第三方应配合甲乙丙方向监管机构提供与交易相关的全部文件及数据。第二十七条第三方替代与更换（1）第三方丧失法定资质或严重违反职业规范；（2）第三方工作进度滞后超过_____________日且无正当理由。2.更换第三方产生的费用由_____________方承担，原第三方应移交全部工作成果。第二十八条第三方连带责任1.担保方未履行担保义务的，甲方有权直接从应付乙方的股权收购价款中扣除相应款项。2.中介机构出具虚假报告的，甲乙丙方有权共同向其追偿，且该报告不作为争议解决依据。第二十九条第三方争议解决1.因第三方服务引发的争议，优先通过_____________（协商/仲裁/诉讼）解决。2.第三方与协议任一方另行签订的服务协议与本协议冲突的，以本协议约定为准。第三十条第三方文件效力1.第三方出具的评估报告、法律意见书等文件，需经甲乙丙三方共同签章确认后，方具有本协议项下的约束力。2.政府批文、权属证明等第三方文件的原件由_____________方保管，复印件加盖公章后与其他文件具有同等效力。第三十一条第三方终止条款1.第三方服务完成后，甲乙丙方应联合出具《第三方服务确认书》，载明其义务终止时间。2.第三方提前退出服务的，需提前_____________日书面通知三方，并完成已开展工作交接。第三十二条第三方保险义务1.从事高风险服务的第三方（如测绘机构），需投保职业责任保险，保额不低于_____________元。2.保险凭证需在服务开始前提交甲乙丙方备案。第三十三条第三方与原有条款衔接1.本部分条款为原协议第十一条保密义务的补充，第三方保密期限自获知信息之日起计算，不少于_____________年。2.第三方介入导致的协议履行期限顺延，需按原协议第十四条约定办理书面变更手续。第三十四条第三方签署要求1.第三方参与本协议履行的，需在相关附件或补充协议中签章，但无需签署主协议。2.第三方签章文件需包含如下要素：（1）第三方全称及统一社会信用代码；（2）授权代表签字及签章日期；（3）明确载明所承担的责任范围。甲方（收购方）：（公司公章）法定代表人或授权代表签字：_____________签署日期：_____________乙方（出让方）：