市中心房屋出租协议9篇

市中心房屋出租协议9篇篇1出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方拥有的一套位于市中心的房屋出租给乙方使用，达成如下协议：一、房屋基本情况该房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]，房屋类型为[房屋类型]。甲方作为该房屋的合法所有人，有权将该房屋出租给乙方使用。二、租赁期限该房屋的租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，如需续租，应在租赁期满前与甲方协商。三、租金及支付方式1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元（大写：[大写金额]）。2.乙方应在租赁期满前一次性支付全部租金。如有特殊情况，需提前告知甲方，并得到甲方的同意。四、房屋使用及管理1.乙方在租赁期内有权使用房屋，但不得擅自改变房屋的结构或用途。如需装修、装饰或添加设施，应事先取得甲方的同意。2.乙方应妥善保管房屋及其内部的财产，如因乙方原因导致房屋或财产损坏、丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。3.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规和社会公德，不得从事违法活动。如有违反，甲方有权立即终止协议，并要求乙方承担相应的法律责任。五、违约责任1.乙方如未按时支付租金，应承担相应的违约责任。每逾期一天，需向甲方支付违约金[违约金金额]元。2.乙方在租赁期内擅自改变房屋结构或用途，或从事违法活动，甲方有权立即终止协议，并要求乙方承担相应的法律责任。3.乙方在租赁期满未按时返还房屋，应承担相应的违约责任。每逾期一天，需向甲方支付违约金[违约金金额]元。六、争议解决如甲乙双方因本协议产生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。出租方（甲方）：[甲方姓名]签字/盖章：______日期：______年______月______日承租方（乙方）：[乙方姓名]签字/盖章：______日期：______年______月______日篇2出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方拥有合法产权的市中心房屋出租给乙方使用，达成以下协议：一、房屋基本情况1.房屋位于市中心，具体地址为：__________。2.房屋面积为：__________平方米。3.房屋内部设施包括：__________等。二、租赁期限1.租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满，乙方如需续租，应提前__________个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。三、租金及支付方式1.租金为人民币__________元/月，乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月的租金。2.乙方可选择一次性支付半年或一年的租金，以享受相应的优惠。3.甲方在收到乙方租金后，应向乙方出具收据。四、租赁保证金1.乙方在签订本协议时，应向甲方支付租赁保证金人民币__________元。2.租赁保证金用于保证乙方在租赁期间履行本协议约定的义务，如乙方未违反协议约定，租赁期满时甲方应退还乙方租赁保证金。3.如乙方在租赁期间违反协议约定，甲方有权扣除租赁保证金作为违约金。五、房屋使用及管理1.乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先征得甲方的书面同意。2.乙方应按时缴纳房屋使用过程中产生的水、电、气等费用。如有拖欠，甲方有权停止供应相应服务并扣除租赁保证金作为违约金。3.甲方有权对房屋进行定期检查和维护，乙方应配合甲方的维护工作。如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.甲乙双方在签订本协议后，应认真履行各自的义务。如一方违反协议约定，应承担相应的违约责任。2.违约方应向守约方支付违约金人民币__________元。如违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.甲乙双方在履行本协议过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，双方应继续履行本协议中未发生争议的部分。如因争议导致本协议无法继续履行，双方应共同协商解决方案。八、其他约定事项1.甲方在本协议签订后，应向乙方提供房屋的合法产权证明及相关身份证件。乙方在本协议签订后，应向甲方提供身份证明文件及在本地的居住地址。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。3.本协议未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。4.租赁期满或双方同意提前解除本协议时，乙方应将房屋返还给甲方并办理相关交接手续。如因乙方原因导致房屋无法按时返还给甲方，乙方应承担相应的赔偿责任。5.乙方在租赁期间不得将房屋转租或转借给第三方使用，如有发现，甲方有权立即收回房屋并扣除租赁保证金作为违约金。篇3出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法使用权的房屋出租给乙方使用，达成以下协议：一、房屋基本情况1.房屋位于市中心，地址为：_________。2.房屋面积为：_________平方米。3.房屋内设施包括：_________。二、租赁期限1.租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.租赁期满，乙方应将房屋及设施返还给甲方，并恢复原状。三、租金及支付方式1.乙方应向甲方支付租金，租金为每月_________元。2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。3.乙方支付租金时，甲方应提供税务发票。四、保证金1.乙方应在签订本协议时向甲方支付保证金，保证金为_________元。2.保证金用于保证乙方在租赁期间的行为符合本协议的规定，以及保证租赁期满时乙方返还房屋及设施并恢复原状。3.租赁期满，乙方返还房屋及设施并恢复原状后，甲方应将保证金返还给乙方。五、房屋使用及管理1.乙方在租赁期间应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构和用途。2.乙方应定期对房屋及设施进行维护和保养，确保房屋及设施的正常使用。3.乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。4.甲方有权对房屋及设施进行管理和监督，确保房屋及设施的正常使用和安全。六、违约责任1.乙方未按照本协议约定支付租金的，应按日向甲方支付违约金，违约金为应付租金的万分之五。2.乙方擅自改变房屋结构和用途的，应向甲方支付违约金，违约金为_________元。3.乙方未定期对房屋及设施进行维护和保养，导致房屋及设施损坏的，应向甲方支付赔偿金，赔偿金为房屋及设施损坏的维修费用。4.甲方未按照本协议约定提供房屋及设施的，应向乙方支付违约金，违约金为乙方已支付租金的百分之五。5.甲方未按照本协议约定返还保证金的，应向乙方支付违约金，违约金为应返还保证金的百分之五。七、争议解决1.本协议的履行过程中发生的争议，由双方协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，双方应停止违约行为，并继续履行本协议的其他部分。八、其他约定事项1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议一式三份，甲方执两份，乙方执一份。具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，由双方协商补充。协商补充的协议与本协议具有同等法律效力。3.本协议期满后，如需续租，双方应重新签订租赁协议。4.本协议期满后，如一方不再续租，应提前一个月通知对方。若因通知不及时造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.乙方在租赁期满后返还房屋及设施时，应确保房屋及设施的安全和完好。如有损坏或丢失，应承担相应的赔偿责任。6.甲方在租赁期满后返还保证金时，应确保已扣除乙方应付的租金、违约金和赔偿金等费用。如有不足或超额返还的，应承担相应的责任。7.双方应妥善保管与本协议相关的所有文件和凭证，以便在需要时提供证明。如有遗失或损坏的，应承担相应的责任。8.本协议受中华人民共和国法律管辖。双方应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。如有违反法律法规的行为的，应承担相应的法律责任。篇4甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方位于市中心的房屋出租给乙方使用，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位于市中心，具体地址为：2.房屋面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米。3.房屋内设施包括：二、租赁期限1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应当返还房屋。如需续租，应提前个月与甲方协商。三、租金及支付方式1.租金为人民币元/月，共计元。乙方应在租赁期满前一次性支付全部租金。2.甲方应提供合法有效的发票作为收款凭证。四、押金及支付方式1.乙方需向甲方支付押金人民币元，作为租赁保证金。甲方应在租赁期满后退还押金给乙方。2.乙方应将押金通过银行转账或其他安全便捷的方式支付至甲方指定账户。五、房屋使用及管理1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰，应征得甲方同意。2.乙方应按时缴纳水、电、气等公用事业费用，并承担物业管理费用。甲方应协助乙方办理相关手续。3.乙方在租赁期间不得将房屋转租或转借给他人使用。如需转让承租权，应征得甲方同意。4.租赁期满或合同解除后，乙方应返还房屋，并恢复房屋原状（合理损耗除外）。如因乙方过错导致房屋损坏，乙方应承担赔偿责任。六、违约责任及赔偿标准1.甲方未按照合同约定交付房屋或提供服务，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。具体赔偿标准如下：因甲方原因逾期交付房屋的，每逾期一天，甲方应支付乙方违约金人民币元；因甲方原因提供的水、电、气等公用事业供应中断的，每中断一天，甲方应支付乙方违约金人民币元。2.乙方未按照合同约定支付租金、押金或相关费用，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。具体赔偿标准如下：每逾期一天，乙方应支付甲方违约金人民币元；因乙方原因拖欠水、电、气等公用事业费用的，每拖欠一天，乙方应支付甲方违约金人民币元。3.乙方擅自转租或转借房屋给他人的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。具体赔偿标准如下：每发现一次转租行为，乙方应支付甲方违约金人民币元；每发现一次转借行为，乙方应支付甲方违约金人民币元。4.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任。但甲方应在合同终止后返还乙方已支付的租金和押金。5.因第三方的过错导致合同无法继续履行的，过错方应承担违约责任并赔偿双方因此造成的损失。具体赔偿标准由双方协商确定或依法评估确定。6.双方约定违约金最高不超过合同总金额的%。如违约方实际损失超过该约定违约金的数额，则违约方有权要求对方补足差额部分。7.如因不可抗力或第三方的过错导致合同无法继续履行且无法恢复原状的情形出现（如房屋倒塌、地震等），则双方应友好协商解除合同事宜并共同承担相应损失。具体协商方案由双方自行约定。8.双方约定其他违约责任的承担方式及赔偿标准如下：a）因甲方的过错导致合同无法继续履行的（如房屋被征收等），甲方应在合同终止后返还乙方已支付的租金和押金；b）因乙方的过错导致合同无法继续履行的（如拒不返还房屋等），甲方有权要求乙方返还房屋并赔偿因此造成的损失；c）如双方均有过错的（如合同欺诈等），则应根据过错程度承担相应的违约责任并赔偿对方因此造成的损失；d）双方约定其他违约责任的承担方式及赔偿标准如下：每发现一次欺诈行为或其他恶意违约行为时（包括但不限于虚假陈述、隐瞒事实真相等行为），违约方应支付对方违约金人民币元/次。若违约方实际损失超过该约定违约金的数额，则违约方有权要求对方补足差额部分；e）其他未在上述情形中明确规定的违约行为及赔偿责任均由双方协商确定或依法评估确定；f）若协商不成或无法评估确定的情形出现（如无法确定损失数额等），则可通过仲裁或诉讼途径解决争议事宜）。篇5出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方拥有合法使用权的房屋出租给乙方使用，达成以下协议：一、房屋基本情况1.房屋位于市中心，具体地址为：__________。2.房屋类型为：__________，建筑面积为：__________平方米。3.甲方保证对所出租的房屋拥有合法使用权，并有权出租该房屋。二、租赁期限1.租赁期限为：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方应按月向甲方支付租金，具体金额为：__________元/月。乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。2.乙方可选择以下支付方式：__________（如银行转账、支付宝、微信等）。3.如乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付违约金，具体金额为：__________元/日。四、租赁保证金1.乙方应在签订本协议时向甲方支付租赁保证金，具体金额为：__________元。租赁保证金用于保证乙方在租赁期间的行为符合本协议的规定。2.如乙方在租赁期间未违反本协议的规定，租赁期满时，甲方应退还乙方租赁保证金；如乙方有违反本协议规定的行为，甲方有权扣除部分或全部租赁保证金作为违约金。3.租赁保证金不足以保证乙方履行义务的，甲方有权要求乙方补足租赁保证金。五、房屋使用及管理1.乙方应合理使用房屋，不得改变房屋的结构和功能。如需装修或改建房屋，应事先征得甲方的书面同意。2.乙方应按时缴纳水、电、气等公用事业费用，并承担因使用不当所造成的损失和费用。3.甲方有权对房屋进行定期检查和维护，乙方应配合甲方的维护工作。4.乙方不得将房屋转租或借给第三方使用，不得将房屋用于非法活动。如有违反，甲方有权立即收回房屋，并不退还租赁保证金。六、违约责任1.甲乙任何一方违反本协议规定，均应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。2.乙方逾期支付租金的，应按日向甲方支付违约金。如逾期超过十五日，甲方有权解除本协议，并不退还租赁保证金。3.乙方违反本协议规定的其他情形，如改变房屋结构、转租房屋等，甲方有权立即收回房屋，并不退还租赁保证金。4.甲方违反本协议规定，如未按时交付房屋、未履行维修义务等，应承担违约责任，并赔偿由此给乙方造成的损失。七、争议解决1.甲乙双方在履行本协议过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，双方应继续履行本协议规定的其他义务。如争议影响到了租赁活动的正常进行，双方应协商调整租赁期限或租金等条款。八、其他约定事项1.本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议未尽事宜，可由双方协商补充；协商不成的，按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定处理。3.乙方在租赁期满时，应将房屋及其附属设施完好地返还给甲方；如有损坏或遗失的，应承担赔偿责任。4.本协议生效之日起日内，乙方向甲方支付租金和租赁保证金；逾期支付的，应按日向甲方支付违约金。篇6出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方拥有的位于[房屋地址]的房屋出租给乙方使用事宜，达成如下协议：一、房屋概况甲方拥有位于[房屋地址]的房屋，该房屋建筑面积为[房屋面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米。房屋权属证明编号为[房屋产权证号]。二、租赁期限租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方。如需续租，双方应提前三个月协商续租事宜。三、租金及支付方式1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，其中包含了房屋租金、物业管理费、水电费等杂费。具体租金标准如下：*第1年租金：[第1年租金金额]元*第2年租金：[第2年租金金额]元*第3年租金：[第3年租金金额]元*第4年租金：[第4年租金金额]元*第5年租金：[第5年租金金额]元2.支付方式：乙方可选择以下支付方式支付租金：*银行转账：乙方可将租金转账至甲方指定银行账户。*支付宝或微信支付：乙方可通过支付宝或微信平台支付租金。*现金：乙方可直接将租金以现金形式交给甲方。四、押金及退还方式1.押金：乙方需向甲方支付押金[押金金额]元，以确保租赁期间的行为规范。租赁期满，若乙方无违规行为，甲方应退还押金。2.退还方式：租赁期满，乙方无违规行为，甲方应在租赁期满之日起五个工作日内将押金通过银行转账方式退还给乙方。若乙方有违规行为，甲方有权在扣除相应费用后退还押金。五、承租方权利义务1.权利：*居住权：乙方在租赁期内享有居住权，甲方不得随意收回房屋。*出租物使用收益权：乙方可以出租、转租或自用房屋，获取收益。2.义务：*维修养护义务：乙方应负责租赁房屋的维修养护工作，确保房屋安全使用。*承租费用支付义务：乙方应按时支付租金、物业管理费、水电费等杂费。*不得擅自改动房屋结构或从事违法活动。六、出租方权利义务1.权利：*出租物收益权：甲方有权按照约定收取租金和其他费用。*承租方监督权：甲方有权监督承租方的使用行为，确保房屋安全使用。2.义务：*出租物交付义务：甲方应按时将房屋交付给乙方使用。*物业管理义务：甲方应负责物业管理相关工作，确保小区环境整洁、安全。*不得擅自干涉承租方的正常使用。七、违约责任1.承租方违约责任：若乙方未按时支付租金、物业管理费、水电费等杂费或擅自改动房屋结构或从事违法活动，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任和赔偿责任。2.出租方违约责任：若甲方未按时交付房屋或擅自干涉承租方的正常使用，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任和赔偿责任。八、合同终止与解除1.合同终止：租赁期满，双方未达成续租协议时，合同自然终止。双方应按规定办理房屋交接手续。2.合同解除：若一方违反合同约定或法律法规规定，另一方有权要求解除合同。合同解除后，双方应按规定办理房屋交接手续，并处理相关事宜。九、争议解决方式若双方在履行合同中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。十、其他约定事项1.房屋交接：租赁期满或合同解除时，乙方应将房屋钥匙交给甲方，并确保房屋设施完好、垃圾清理完毕。甲方在确认房屋无误后退还押金。2.家具家电处理：租赁期满或合同解除时，乙方需将家具家电等物品自行带走或处理掉，甲方不承担任何责任。3.其他费用：租赁期间产生的其他费用（如装修费用、搬家费用等）均由乙方自行承担。甲方不承担任何责任。4.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份为凭。未尽事宜双方可另行协商补充协议。篇7出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方拥有的位于市中心的房屋出租给乙方使用事宜，达成以下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：甲方拥有的房屋位于[具体地址]，该房屋为[房屋类型]，房屋面积为[房屋面积]平方米。2.周边环境：该房屋周边环境优美，交通便捷，适合居住和办公。二、租赁期限1.租赁期限：本次租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。2.免租期：考虑到乙方需要装修和安置的时间，甲方给予乙方[免租期]个月的免租期，免租期内乙方无需支付租金。三、租金及支付方式1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金标准为每月[租金金额]元。2.支付方式：乙方需通过银行转账方式支付租金，具体支付时间为每月的第一个工作日。四、押金1.押金金额：乙方需向甲方支付押金[押金金额]元。2.押金用途：押金用于保证乙方在租赁期内遵守租赁协议，如有违约行为，甲方有权扣除押金作为违约金。五、房屋使用及管理1.房屋使用：乙方在租赁期内有权使用房屋，但不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或增设设施，需事先征得甲方的同意。2.房屋管理：乙方需妥善管理房屋，保持房屋的整洁和卫生。同时，乙方需遵守当地的法律法规和规章制度，不得从事违法活动。六、违约责任1.乙方违约：如乙方在租赁期内擅自改变房屋结构、功能或从事违法活动，甲方有权立即解除租赁协议，并要求乙方承担相应的法律责任。2.甲方违约：如甲方在租赁期内擅自收回房屋或提供虚假的房屋信息，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。七、争议解决1.争议解决方式：如甲、乙双方在租赁期内发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向当地法院提起诉讼。2.争议解决地点：本协议的争议解决地点为[具体地点]。八、其他条款1.本协议自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。如有未尽事宜，可另行签订补充协议。3.本协议中的各项条款和内容不得擅自更改或删除，如需更改或删除需得到甲、乙双方的共同同意。出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]日期：[具体日期]篇8甲方（出租人）：[甲方姓名]乙方（承租人）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其所有的房屋出租给乙方使用事宜，达成以下协议：一、房屋基本情况甲方将其所有的位于[房屋地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]。二、租赁期限租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。三、租金及支付方式1.租金：乙方同意向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元（大写：[大写租金总额]）。租金支付方式为[支付方式]。2.乙方应在租赁期满前向甲方支付下一期的租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方按日支付滞纳金。四、押金乙方应在签订本协议时向甲方支付押金[押金金额]元（大写：[大写押金金额]）。租赁期满，乙方返还房屋并结清所有费用后，甲方应退还乙方押金。五、房屋使用及管理1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改建房屋，应事先征得甲方的同意。2.乙方应按时缴纳水、电、气等费用，并确保公共区域的和相邻业主的权益不受影响。3.乙方在租赁期内不得将房屋转租或转借他人使用。如需转让承租权，应事先征得甲方的同意。4.租赁期满或合同解除后，乙方应返还房屋，并确保房屋及设施完好。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任1.甲方违反本协议约定，未能按时交付房屋或未能履行维修义务，应承担相应的违约责任。2.乙方违反本协议约定，逾期支