全款二手房屋买卖协议书

全款二手房屋买卖协议书第一章总则第一条合同编号1.1本合同编号为_________，以下简称“本合同”。第二条定义2.1“出卖人”指将房屋出售的当事人，以下简称“甲方”。2.2“买受人”指购买房屋的当事人，以下简称“乙方”。2.3“房屋”指甲方拥有所有权的，位于_________的房屋，具体信息如下：2.3.1房屋地址：_________；2.3.2房屋结构：_________；2.3.3房屋面积：_________；2.3.4房屋用途：_________；2.3.5房屋产权证号：_________；2.3.6房屋建成时间：_________；2.3.7房屋所有权性质：_________。第三条房屋买卖标的3.1本合同买卖的房屋为上述第二条规定的房屋，房屋状况及权利义务以本合同附件一《房屋状况说明书》为准。3.2甲方保证房屋买卖标的物的所有权清晰无争议，并保证房屋买卖标的物无任何抵押、查封等限制。第四条交易价格及支付方式4.1房屋交易价格为人民币_________元整（大写：_________）。4.2乙方应在本合同签订之日起_________个工作日内，一次性支付全部房款给甲方。4.3支付方式：乙方应按照甲方指定账户直接转账支付，并将支付凭证作为附件附于本合同后。第五条交付与接收5.1甲方应在本合同签订之日起_________个工作日内，将房屋及相关文件交付给乙方。5.2乙方在收到房屋及相关文件后，应在本合同签订之日起_________个工作日内，对房屋进行验收。5.3验收合格后，乙方应在本合同签订之日起_________个工作日内，将房屋验收报告提交给甲方。第二章房屋状况第六条房屋现状6.1甲方应保证房屋现状与本合同附件一《房屋状况说明书》所述相符，包括房屋结构、面积、装修情况等。第七条房屋产权7.1甲方保证房屋产权清晰，无任何产权纠纷。7.2甲方应在合同签订前将房屋产权证及其他相关证明文件交付给乙方。第八条房屋瑕疵8.1乙方在购买房屋前已充分了解房屋状况，并对房屋的瑕疵和潜在风险有充分的认知。8.2本合同签订后，甲方不对房屋瑕疵承担责任，除非该瑕疵在本合同签订前未告知乙方。第九条相关费用9.1甲方负责办理房屋过户手续，并将相关税费支付至乙方指定账户。9.2乙方在接收房屋时，应向甲方支付房屋交接费用_________元整。第三章履约与保障第十条履约期限10.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为_________年。第十一条履约保障11.1甲方保证按照本合同的约定，在约定的时间内将房屋及相关文件交付给乙方。11.2乙方保证按照本合同的约定，在约定的时间内支付全部房款。第四章附则第十二条合同变更12.1本合同的任何变更，必须以书面形式经双方协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条通知送达13.1除非本合同另有约定，任何一方发出的通知，应以书面形式通过_________方式送达对方。第十四条争议解决14.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第五章其他约定第十五条其他事项15.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第六章房屋交付与验收第十六条房屋交付16.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将房屋及相关文件交付给乙方。16.2甲方交付的房屋应符合本合同附件一《房屋状况说明书》的描述。第十七条验收标准17.1乙方在接收房屋时，应按照以下标准进行验收：17.1.1房屋结构、面积、装修状况应符合合同约定；17.1.2房屋附属设施应齐全、完好；17.1.3房屋产权证、土地使用权证等文件应齐全。第十八条验收程序18.1乙方在收到房屋后，应在_________个工作日内完成验收。18.2乙方应在验收合格后，签署《房屋验收报告》，并提交给甲方。第十九条验收不合格19.1如乙方在验收过程中发觉房屋存在不符合合同约定的情况，应在验收报告中详细列出。19.2甲方应在收到验收报告后_________个工作日内，对乙方提出的问题进行整改。19.3如整改后仍不符合合同约定，乙方有权要求甲方按合同约定进行赔偿。第二十条房屋使用20.1乙方在收到房屋后，应按照房屋的实际用途使用房屋。20.2乙方应妥善保管房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。第七章产权过户第二十一条过户责任21.1甲方负责办理房屋产权过户手续，并承担相关税费。21.2乙方应在甲方完成过户手续后，协助办理房屋产权证等相关手续。第二十二条过户时间22.1甲方应在房屋交付后_________个工作日内，完成房屋产权过户手续。22.2乙方应在甲方完成过户手续后_________个工作日内，领取房屋产权证。第八章附属设施与装饰第二十三条附属设施23.1房屋附属设施包括但不限于：空调、热水器、厨卫用具等。23.2甲方应保证附属设施在交付时处于良好使用状态。第二十四条装饰24.1房屋内部装饰及装修材料应符合合同约定。24.2乙方在购买房屋时，应充分了解房屋内部装饰及装修情况。第九章违约责任第二十五条甲方违约责任25.1如甲方未能按合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_________%。25.2如甲方未按合同约定办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为_________元。第二十六条乙方违约责任26.1如乙方未能按合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的_________%。26.2如乙方未按合同约定使用房屋，应承担相应的法律责任。第十章合同解除与终止第二十七条合同解除27.1在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。27.2如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第二十八条合同终止28.1本合同在房屋交付、过户手续办理完毕后终止。28.2合同终止后，双方应按照约定办理相关事宜，包括但不限于房屋交接、款项结算等。第十一章附件第三十一条附件内容31.1本合同附件包括但不限于以下内容：31.1.1《房屋状况说明书》；31.1.2房屋产权证、土地使用权证等相关证明文件；31.1.3《房屋验收报告》；31.1.4其他双方认为需要作为合同附件的文件。第三十二条附件效力31.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二章合同解释第三十三条合同解释32.1本合同的解释应遵循公平、公正、诚实信用的原则。32.2如对合同内容有争议，应首先由双方协商解决；