买房定金合同样本

买房定金合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于买方有意向购买卖方名下位于________________________的房产（以下简称“标的房产”），双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1标的房产位于________________________，房产证号为________________________，建筑面积为________________________平方米，房屋结构为________________________。

1.2标的房产的产权清晰，不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。

第二条定金支付

2.1买方同意向卖方支付定金人民币________________________元，作为购买标的房产的诚意表示。

2.2买方应在签订本合同时向卖方支付定金，卖方收到定金后应及时出具收据。

2.3定金支付后，若买方因自身原因放弃购买标的房产，定金不予退还。

第三条房产买卖

3.1双方同意，在买方支付定金后，卖方不得再将标的房产出售给他人。

3.2买方应在支付定金后______日内，与卖方另行签订正式的房产买卖合同。

3.3房产买卖合同签订后，买方应按照约定支付购房款。

第四条合同解除与违约责任

4.1如因以下原因导致本合同解除，双方均不承担违约责任：

（1）不可抗力事件导致合同无法履行；

（2）政府政策调整导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

4.2如因以下原因导致本合同解除，违约方应承担相应的违约责任：

（1）买方未按约定支付定金；

（2）卖方未按约定出售标的房产；

（3）双方违反本合同约定，造成对方损失的。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产评估报告；

3.双方身份证明；

4.其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于买方有意向购买卖方名下位于________________________的房产（以下简称“标的房产”），为保障买方权益，丙方同意作为担保方，对买方支付定金及后续购房款进行担保。双方及担保方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就标的房产的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1标的房产位于________________________，房产证号为________________________，建筑面积为________________________平方米，房屋结构为________________________。

1.2标的房产的产权清晰，不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。

第二条定金支付及担保

2.1买方同意向卖方支付定金人民币________________________元，作为购买标的房产的诚意表示。

2.2买方应在签订本合同时向卖方支付定金，卖方收到定金后应及时出具收据。

2.3丙方作为担保方，保证在买方支付定金及后续购房款过程中，按照本合同约定履行担保义务。

2.4丙方应在买方支付定金后______日内，向买方出具担保书。

第三条房产买卖

3.1双方同意，在买方支付定金后，卖方不得再将标的房产出售给他人。

3.2买方应在支付定金后______日内，与卖方另行签订正式的房产买卖合同。

3.3房产买卖合同签订后，买方应按照约定支付购房款。

第四条买方权益保障

4.1丙方保证在买方支付定金及后续购房款过程中，如卖方违约，丙方将承担相应的担保责任。

4.2买方在支付定金及购房款过程中，有权要求丙方提供担保书，并有权要求丙方在担保期限内履行担保义务。

4.3买方有权要求卖方提供标的房产的权属证明、房屋质量证明等相关文件。

第五条卖方及丙方违约责任

5.1若卖方在合同履行过程中违约，买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的定金及购房款，丙方应承担相应的担保责任。

5.2若丙方在担保期限内未能履行担保义务，买方有权解除合同，并要求丙方承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，买方、卖方、丙方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产评估报告；

3.双方身份证明；

4.担保方担保书；

5.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

1.保障买方权益，降低购房风险；

2.提高卖方履约意愿，确保交易顺利进行；

3.增强交易透明度，维护市场秩序。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为买方，主导购房过程，有利于保障自身权益；

2.甲方通过引入第三方担保，降低交易风险，确保购房款的支付安全；

3.甲方在合同中享有多种权利，如要求卖方提供相关证明、要求丙方履行担保义务等，有利于维护自身利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“融资方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于买方有意向购买卖方名下的商业项目（以下简称“标的商业项目”），为解决买方资金需求，丙方同意为买方提供融资服务。双方及融资方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就标的商业项目的购买事宜及融资事宜达成如下协议：

第一条商业项目基本情况

1.1标的商业项目位于________________________，项目证号为________________________，总建筑面积为________________________平方米，包括商铺、办公及仓储等设施。

1.2标的商业项目的产权清晰，不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。

第二条融资安排

2.1买方同意向丙方申请融资人民币________________________元，用于购买标的商业项目。

2.2丙方同意在买方满足一定条件的前提下，提供融资服务。

2.3买方应在签订本合同时向丙方支付融资申请费人民币________________________元。

第三条交易条件

3.1买方应在融资到位后______日内，与卖方另行签订正式的商业项目购买合同。

3.2买方应按照融资合同约定的还款计划向丙方支付融资款项。

第四条乙方权益保障

4.1买方在融资过程中，有权要求丙方提供详细的融资方案和还款计划。

4.2买方有权要求丙方在融资到位后及时向其支付融资款项。

4.3买方在履行购买合同过程中，有权要求丙方协助解决融资过程中出现的问题。

第五条卖方及丙方违约责任

5.1若卖方在合同履行过程中违约，导致买方无法购买标的商业项目，卖方应退还买方已支付的融资申请费，并承担相应的违约责任。

5.2若丙方在融资过程中未能履行融资义务，买方有权解除融资合同，并要求丙方承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向标的商业项目所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，卖方、买方、丙方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的商业项目证照复印件；

2.融资方案及还款计划；

3.双方身份证明；

4.其他相关文件。

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为买方，主导商业项目的购买过程，有利于保