农村用房售卖合同样本

农村用房售卖合同样本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________县__________乡__________村__________号的农村用房（以下简称“标的用房”），乙方有意购买该标的用房，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的用房的基本情况

1.标的用房位于__________县__________乡__________村__________号，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

2.标的用房的土地使用权性质为__________，土地使用权期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、合同价款及支付方式

1.甲方同意将标的用房出售给乙方，合同价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将合同价款一次性支付给甲方。

三、标的用房交付及验收

1.甲方应在合同价款支付完毕后__________个工作日内，将标的用房交付给乙方。

2.乙方在收到标的用房后，应在__________个工作日内对标的用房进行验收。如有质量问题，乙方应在验收期限内向甲方提出，甲方应在__________个工作日内予以修复。

四、税费承担

1.标的用房交易过程中产生的税费，按国家相关规定由甲方承担。

2.乙方在取得标的用房后，应依法缴纳相关税费。

五、合同解除及违约责任

1.在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同，并互不承担违约责任。

2.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的用房所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的用房产权证明文件

2.土地使用权证

3.其他相关证明文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________县__________乡__________村__________号的农村用房（以下简称“标的用房”），乙方有意购买该标的用房，为保障甲方的合法权益，第三方同意作为担保方参与本合同，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的用房的基本情况

1.标的用房位于__________县__________乡__________村__________号，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

2.标的用房的土地使用权性质为__________，土地使用权期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、合同价款及支付方式

1.甲方同意将标的用房出售给乙方，合同价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将合同价款一次性支付给甲方。

3.第三方作为担保方，对乙方的支付义务承担连带担保责任。

三、标的用房交付及验收

1.甲方应在合同价款支付完毕后__________个工作日内，将标的用房交付给乙方。

2.乙方在收到标的用房后，应在__________个工作日内对标的用房进行验收。如有质量问题，乙方应在验收期限内向甲方提出，甲方应在__________个工作日内予以修复。

四、第三方责任及权利

1.第三方在本合同中承担担保责任，确保乙方按期支付合同价款。

2.第三方有权要求乙方按照合同约定支付价款，并有权在乙方违约时行使代偿权。

3.第三方有权要求甲方在标的用房交付前提供相关证明文件，以确保标的用房权属清晰。

五、甲方权益保障

1.甲方享有标的用房的所有权，乙方在支付全部价款前，不得擅自处分标的用房。

2.甲方在标的用房交付前，有权要求乙方提供支付保证，包括但不限于银行保函、第三方担保等。

3.甲方在合同履行过程中，有权要求乙方按照合同约定履行义务，包括但不限于支付价款、验收标的用房等。

六、乙方违约及限制条款

1.乙方如未按期支付合同价款，应向甲方支付__________%的违约金。

2.乙方在标的用房交付前，未经甲方同意，不得擅自进入或使用标的用房。

3.乙方在标的用房交付后，如发现标的用房存在质量问题，应在__________个工作日内通知甲方，甲方应在__________个工作日内予以修复；逾期未修复的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的用房所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同解除及违约责任

1.在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同，并互不承担违约责任。

2.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的合法权益，确保乙方按期支付合同价款。甲方为主导的目的和意义在于维护标的用房的所有权，确保合同履行过程中的权益不受侵害。

附件：

1.标的用房产权证明文件

2.土地使用权证

3.第三方担保文件

4.其他相关证明文件

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________县__________乡__________村__________号的农村用房（以下简称“标的用房”），为保障乙方的购房权益，第三方同意作为担保方参与本合同，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的用房的基本情况

1.标的用房位于__________县__________乡__________村__________号，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

2.标的用房的土地使用权性质为__________，土地使用权期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、合同价款及支付方式

1.甲方同意将标的用房出售给乙方，合同价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将合同价款一次性支付给甲方。

3.第三方作为担保方，对甲方的交付义务承担连带担保责任。

三、标的用房交付及验收

1.甲方应在合同价款支付完毕后__________个工作日内，将标的用房交付给乙方。

2.乙方在收到标的用房后，应在__________个工作日内对标的用房进行验收。如有质量问题，乙方应在验收期限内向甲方提出，甲方应在__________个工作日内予以修复。

四、第三方责任及权利

1.第三方在本合同中承担担保责任，确保甲方按期交付标的用房。

2.第三方有权要求甲方在标的用房交付前提供相关证明文件，以确保标的用房权属清晰。

3.第三方有权要求乙方按照合同约定支付价款，并有权在甲方违约时行使代偿权。

五、乙方权益保障

1.乙方享有标的用房的所有权，甲方在交付前，不得擅自处分标的用房。

2.乙方在标的用房交付前，有权要求甲方提供支付保证，包括但不限于银行保函、第三方担保等。

3.乙方在合同履行过程中，有权要求甲方按照合同约定履行交付义务，包括但不限于交付标的用房、修复质量问题等。

六、甲方违约及限制条款

1.甲方如未按期交付标的用房，应向乙方支付__________%的违约金。

2.甲方在标的用房交付前，未经乙方同意，不得擅自进入或使用标的用房。

3.甲方在标的用房交付后，如发现标的用房存在质量问题，应在__________个工作日内通知乙方，乙方有权要求甲方承担相应责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的用房所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同解除及违约责任

1.在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同，并互不承担违约责任。

2.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）