上海门面合同标准文本

上海门面合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方将其位于上海市__________区的门面出租给乙方使用事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1甲方将位于上海市__________区__________号的门面出租给乙方使用，该门面建筑面积为__________平方米，租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租赁费用及支付方式

2.1乙方应按照本合同约定，向甲方支付租金。租金总额为人民币__________元（大写：__________元整），租金支付方式如下：

（1）租金按月支付，乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定账户；

（2）租金支付方式为银行转账，乙方应确保资金及时到账；

（3）如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

三、租赁物使用及维护

3.1乙方在租赁期间，应按照甲方的要求合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

3.2乙方在租赁期间，应负责租赁物的日常维护保养，确保租赁物的安全、卫生和完好。

3.3乙方在使用租赁物过程中，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

四、租赁期满及续租

4.1租赁期满后，如乙方有意续租，应提前__________个月向甲方提出书面续租申请。

4.2甲方应在收到乙方续租申请后__________日内给予答复。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。

（2）甲方擅自改变租赁物结构、用途或进行装修的，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的__________%。

（2）乙方擅自改变租赁物结构、用途或进行装修的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市__________区人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.租赁物照片

2.租赁物产权证明

3.租赁物配套设施清单

4.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方将其位于上海市__________区的门面出租给乙方使用，并由丙方作为第三方主体参与其中，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1甲方将位于上海市__________区__________号的门面出租给乙方使用，该门面建筑面积为__________平方米，租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、第三方主体参与条款

2.1丙方作为第三方主体，同意在本合同中提供担保服务，确保乙方履行本合同的各项义务。

2.2丙方承诺在本合同租赁期间，如乙方未能履行支付租金、维护租赁物等义务，丙方将承担相应的担保责任。

三、租赁费用及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定，向甲方支付租金。租金总额为人民币__________元（大写：__________元整），租金支付方式如下：

（1）租金按月支付，乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定账户；

（2）租金支付方式为银行转账，乙方应确保资金及时到账；

（3）如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

四、租赁物使用及维护

4.1乙方在租赁期间，应按照甲方的要求合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

4.2乙方在租赁期间，应负责租赁物的日常维护保养，确保租赁物的安全、卫生和完好。

4.3乙方在使用租赁物过程中，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、甲方权益保护条款

5.1甲方享有以下权利：

（1）甲方有权监督乙方按照合同约定使用租赁物，并对乙方违反约定行为提出警告或要求其停止违约行为。

（2）甲方有权要求乙方支付逾期租金、滞纳金等违约金。

（3）甲方有权解除合同，收回租赁物，并要求乙方赔偿因违约造成的损失。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方违反以下条款，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失：

（1）乙方未按约定支付租金的；

（2）乙方擅自改变租赁物结构、用途或进行装修的；

（3）乙方未按约定维护租赁物的。

6.2乙方在租赁期间，不得将租赁物转租、抵押或以其他方式转让给第三方。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市__________区人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

九、第三方介入的意义和目的

9.1丙方作为第三方主体，在本合同中提供担保服务，旨在确保甲方权益得到充分保障，降低甲方在租赁过程中的风险。

9.2丙方的参与有助于建立甲乙双方之间的信任关系，提高合同的履行效率。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为出租方，在合同中处于主导地位，旨在确保租赁物的安全、稳定使用，并实现租金收益的最大化。

10.2甲方通过设定乙方违约及限制条款，加强对租赁物的管理和保护，维护自身的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方将其位于上海市__________区的商业空间出租给乙方使用，并由丁方作为第三方主体参与其中，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1甲方将位于上海市__________区__________号的商业空间出租给乙方使用，该空间建筑面积为__________平方米，租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、第三方主体参与条款

2.1丁方作为第三方主体，同意在本合同中提供管理服务，协助乙方进行商业空间的日常运营和管理。

2.2丁方承诺在本合同租赁期间，提供专业的商业空间管理服务，包括但不限于设施维护、安全管理、客户服务等。

三、租赁费用及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定，向甲方支付租金。租金总额为人民币__________元（大写：__________元整），租金支付方式如下：

（1）租金按月支付，乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定账户；

（2）租金支付方式为银行转账，乙方应确保资金及时到账；

（3）如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

四、乙方权益保护条款

4.1乙方享有以下权利：

（1）乙方有权要求甲方提供符合合同约定的商业空间，并保证租赁空间的合法使用。

（2）乙方有权要求丁方提供专业、高效的管理服务，确保商业空间的正常运营。

（3）乙方有权在租赁期限内，根据市场情况调整商业空间的经营策略。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方违反以下条款，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失：

（1）甲方未按约定提供符合合同约定的商业空间的；

（2）甲方未按约定配合丁方提供必要的管理支持或干涉丁方正常服务的；

（3）甲方未按约定及时收取租金或未提供合理的支付方式的。

5.2甲方不得擅自改变商业空间的结构或用途，不得损害乙方的合法权益。

六、丁方管理服务条款

6.1丁方应按照本合同约定，提供以下管理服务：

（1）定期检查商业空间的设施设备，确保其正常运行；

（2）负责商业空间的安全管理，包括消防安全、治安管理等；

（3）协调解决商业空间内的客户投诉和纠纷；

（4）协助乙方进行市场推广和客户关系维护。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市__________区人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为商业空间的承租方，在合同中